198 000 €63,5 m²

Maininkitie 21 A, Kivenlahti, Espoo3h, k, kph, vh, las. parv

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
234,95 € / kk
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 9
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Merellisestä Kivenlahdesta valoisa 6. kerroksen kulmahuoneisto upein näkymin

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät merelliset maisemat, avaruuden tuntu ja toimiva pohjaratkaisu. Tämä siistikuntoinen kulmahuoneisto tuntuu neliöitään tilavammalta ja tarjoaa vapaat näkymät aina merelle saakka.

Huoneiston parhaimpiin puoliin kuuluvat erinomaiset ilmansuunnat (lounas-luode), jotka mahdollistavat luonnonvalon kulun päivästä ilta-aurinkoon. Kuudennesta kerroksesta avautuvat maisemat ovat rauhoittavat ja esteettömät.

Sisään astuessa saavut tilavaan eteiseen, jossa käytännöllinen laattalattia jatkuu myös vaatehuoneeseen - arjen helppoutta parhaimmillaan. Olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, joka antaa vapautta sisustamiseen; halusitpa ison ruokailuryhmän tai tilavan sohvakokonaisuuden.

Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen (LVI) yhteydessä vuosina 2022-2023, joten se vastaa nykypäivän vaatimuksia niin ilmeeltään kuin tekniikaltaan. Lasitettu parveke tuo lisätilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia vuonna 2020; julkisivujen maalaus ja paikkakorjaukset, ikkunoiden uusiminen, parvekelasien asennus kaikkiin huoneistoihin, parvekkeiden kunnostus sekä parvekeovien uusiminen.

Sijainti merellisessä Kivenlahdessa on erinomainen. Metroasemalle kävelet noin 600 metriä, ja Helsingin keskustaan pääset noin 30 minuutissa. Kivenlahden uimaranta ja venesatama sijaitsevat noin kilometrin päässä. Alueelta löytyvät hyvät päivittäispalvelut, Mainingin koulu aivan vieressä, useita päiväkoteja sekä kauppakeskus Lippulaiva. Kivenlahti on viihtyisä ja edelleen kehittyvä asuinalue.

Tässä koti sinulle, joka arvostat valoa, merellisyyttä ja toimivia yhteyksiä - tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Vapautuu heti kaupanteosta.

Tuula Piiroinen Kiinteistönvälittäjä LKV Strand Properties Brand Partner 040 680 7716 - tuula@strand.fi Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4

Perustiedot

Sijainti
Maininkitie 21 A, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
20413735
Kerros
6 / 9
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Tontin pinta-ala
1 425 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh, las. parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin (suodatin). Laminaattilattia sekä seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku ja -seinät, pyyhekuivain (vesikiertoinen), peilikaapistot, allaskaappi, wc-istuin ja bidee-suihku.
Laattalattia, lattialämmitys (sähkö), seinät kaakeloitu ja katto puupaneeli.
Tulevat remontit
PTS-TAULUKKO 2025-2033 Kunnossapitotarveselvitys: Pihalaatoitus, sisäänkäynti laatoituksen kunnostus 2025. Salaojat huuhtelu ja tarkastus, huuhtelu ja kuvaus 2026. Leikkipaikkojen kunnostus 2027. Ikkunat huoltomaalaus/korjaus, lämpökuvaus/kuntotark. 2028. Kaukolämmön siirrin uusinta 2028. Perkolat + aidat huoltomaalaus 2030. Ulkoiluvälinevarasto laudoituksen uusinta 2026 / 2031. IV-järjestelmä nuohous ja säätö/korjaus, kanaviston puhdistus 2030. Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2033.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Maininkitien puoleisen sisääntuloväylän kunnostus 2024 Kuivaushuoneen äänieristyksien asennus 2023 Kuivaushuoneen kunnostus. Uusi paloilmoitinlaitteisto. Uusi sähköpääkeskus. Uusi dataverkko. Uusi ilmanvaihtokoneisto. Porraskäytävän maalaus ja lattialaattojen uusinta alakerroksissa. Hissin ovien maalaus. Talosaunan paneloinnin, lauteiden ja valaistuksen uusinta. Uudet palokatkot pystyhormeissa. LVI-Linjasaneeraus, 16 kph uudistettu (Valmistunut 16.05.2023) 2022 LVI-Linjasaneeraus, 16 kph uudistettu (Valmistunut 21.12.2022) 2021 Iloq S5 Lukitus. Hissin nostokoneiston tiivisteiden uusinta ja puhdistus 2020 Lämmönjakohuoneen, tarvikevaraston ja tuuletusparvekkeen ovien uusinta. Taloyhtiön saunatilan parvekeoven uusinta. Julkisivujen maalaus ja paikkakorjaus. Asuinhuoneistojen ja porraskäytävien ikkunoiden vaihto. Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus. Parvekelasien asennus kaikkiin parvekkeisiin. Sisäänkäyntien uudelleenpanelointi. Parvekkeiden kunnostus ja parvekeovien uusinta. Sähkövaraus parvekkeelle, kytkentä myöhemmin 2019 Pyörävaraston ja aitojen julkisivupintojen maalaus 2018 Liike/kerhotilan saneeraus 2016 Huoneistojen 31 ja 32 parvekekattokorjaukset, Consti Julkisivut Oy. Kuivausterassin huoltomaalaus, Consti Julkisivut Oy. Jätekatoksen perustusten korroosiovaurioiden korjaus, Consti Julkisivut Oy. Hissin liukupintojen uusinta, Suomen Hissiurakointi Oy. Paisunta-astioiden uusinta, 2 kpl, Vesijohtoliike J. Laitinen Oy. Kattoturvatuotteet: massa-ankkurit 2 kpl ja kiinnityspisteet 4 kpl, Icopal Katto Oy. Savunpoistojärjestelmän (ketjuavaajat asennettu 8. ja 9. kerroksen ikkunoihin) asennus porraskäytävään, Icopal Katto Oy. Verkkokellaritilojen valaistuksen parantaminen, Aro-Systems Oy. 2015 Tarkastuskaivojen esiin kaivu ja korotus. Liikehuoneiston ikkunahuolto- ja korjaustoimenpiteet. Korkeimman osan vesikatteen korjaus. 2014 LVV-putkistojen kuntotutkimus. Jätekatoksen valaistus. Porrashuoneen valaisimien uusinta 2013 Ekonor-lämmönvahti. Piharakennuksen maalaus. 2012 Salaojien tarkastus. 2011 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Parvekelasikorjauksia. Pihaportti. 2010 Matalamman osan kattokorjaus. Saunaosaston saneeraus. 2008 Julkisivu ja parvekekuntotutkimus tehty. 2007 Lämmönvaihdin uusittu. Putkistojen kuntotutkimus tehty. 2003 Hissin modernisointi. 2002 Porraskäytävän maalaus. 2001 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 1998 Kylpyhuoneiden vesieristyksiä. 1997 Julkisivumaalaus. 1994 Etuikkunat. 1990 Vesikate uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Kivenlahti, K-Market Kivenlahti, kauppakeskus Lippulaiva, Kivenlahden Terveysasema ja Hammashoitola. Koulut: Vieressä Mainingin koulu (moderni musiikki- ja tanssipainotteinen yhtenäinen peruskoulu, jossa on luokat 1-9), Meritorin koulu, Päiväkoti: Mainingin päiväkoti, Onnenmyyrä päiväkoti, Aallonhuipun päiväkoti, Luontopäiväkoti Kotilo, Merenkulkijan päiväkoti, Espoonlahden Ankkalampi - Ankdammen, alueella useita.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
154 526,56 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 118,11 € / m²
Velkaosuus
43 473,44 €

Vastikkeet

Hoitovastike
234,95 € / kk
Pääomavastike
238,13 € / kk
Erityisvastike
26,67 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
499,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
19,50 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
16.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autokatosvuokra 21,00 €/kk, Autopaikkavuokra 16,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Maininkitorni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 425 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oy Sevifi Ab
Isännöinti
Origo Isännöinti Oy Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi Isännöitsijätoimisto 041 3134740 asiakaspalvelu@origoisannointi.fi Isännöitsijä Perttu Tuhkanen 041-3134740
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki https://kartat.espoo.fi Alueella on Maininkipuiston asemakaavamuutos vireillä: Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. Asuinrakennusten kivijalkoihin sijoitetaan kivijalkapalveluita. Alueen läpi kulkevaa merenrannan ja Sammalvuoren välistä virkistysyhteyttä kehitetään urbaanina puistovyöhykkeenä. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 10.4.2024. Hyväksymiskäsittelyt kaupunginhallituksessa ja valtuustossa ovat arviolta alkusyksystä 2025.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metro Kivenlahti ja Espoonlahti, bussit.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 12. autohallipaikkoja: 7.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen.
Muut tilat
Eteinen: laattalattia ja seinät maalattu. Vaatehuone: laattalattia, seinät maalattu ja seinähyllyt.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu ja laminaattilattia.