249 000 €75,5 m²

Täysikuu 3 B, Olari, Espoo3h, keittiö, kph, vh

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
369,95 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Kuudennen kerroksen kolmio, jossa erittäin hyvä pohja, kauniit pintamateriaalit sekä erinomainen sijainti

Kulmahuoneiston eteinen avautuu aulamaisena tilana, josta on kulku kodin kaikkiin huoneisiin. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset ja suurempi soveltuukin erinomaisesti vaikka kahden lapsen yhteiseksi tilaksi. Erillisessä keittiössä on reilusti säilytys- ja työskentelytilaa sekä paikka ruokapöydälle. Alunperin vuonna 2009 remontoidun keittiön ilmettä on uudistettu vuosien 2021-2023 aikana mm. uusimalla pöytätasot, välitila sekä kodinkoneet. Raikkaan vaaleat kaapistot yhdistettyinä herkullisen vaaleanpunaiseen laatoitukseen tekevät keittiön ilmeestä kutsuvan. Kodin avaruus näkyy myös olohuoneessa, josta löytyvät tilat niin sohvalle kuin työpisteellekin. Poikkeuksellisen suuri vaatehuone, tehoneliöin varustettu kylpyhuone/wc sekä lasitettu parveke lisäävät arjen toimivuutta ja asumisen mukavuutta entisestään.

Asunto Oy Hottonia on vuonna 1973 valmistunut, kahdesta kerrostalosta koostuva yhtiö päättyvän tien päässä. Yhtiö sijaitsee väljässä pihapiirissä, jossa talojen väliin jää viihtyisiä puisto- ja leikkialueita. Ikkunoista avautuu avoin näkymä havupuiden latvustoon. Asianmukaisesti hoidetussa yhtiössä on vuosien aikana tehty huolto- ja kunnostustöitä, joista mittavimpia ovat olleet mm. putkistosaneeraus vuonna 2018 ja julkisivusaneeraus vuonna 2012. Yhtiöllä on autopaikkoja, jotka sijaitsevat erillisellä parkkialueella talon välittömässä läheisyydessä.

Täysikuu sijaitsee keskeisellä paikalla lähellä Olarin palveluita sekä hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Lähikauppa S-Market Olari sijaitsee alle puolen kilometrin päässä ja Iso Omenaan on matkaa vain 1,5 kilometriä. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä. Olarin sijainti palvelee erinomaisesti niin julkisten käyttäjää kuin autoilijaakin. Matinkylässä pysähtyvä metro, bussiyhteydet sekä sujuva yhteys Länsiväylälle takaavat toimivan arjen liikuitpa sitten Helsingin keskustaan tai poispäin pääkaupunkiseudulta.

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi.

Elina Valkeinen 050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi FB/IG: elinavalkeinen_lkv

Perustiedot

Sijainti
Täysikuu 3 B, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
21340366
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
2 817,3 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h, keittiö, kph, vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tilavan keittiön raikkaan vaalean ilmeen kruunaa herkullisen vaaleanpunainen välitilan laatta. Erillisessä keittiössä on reilusti säilytys- ja laskutilaa sekä paikka isommallekin ruokapöydälle. Keittiö remontoitu 2009, välitilan laatat, tasot sekä lavuaari uusittu 2021, kodinkoneet uusittu 2021/2023.

Varustus: jääkaappi/pakastin, liesi/uuni, liesituuletin, kaapistot, astianpesukone

Seinät: maali, tapetti, laatta
Lattia: parketti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kompaktiin kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin kaikki tarvittava. Kaunis valko-harmaa värimaailma kestää aikaa ja muuttuvia trendejä. Kylpyhuone on remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä 2018.

Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, seinä-wc, lavuaari, peilikaappi, allaskaappi, pyyhepatteri, bidee-suihku

Seinät: laatta, valkoinen
Lattia: laatta, hexagon.
Säilytystilat
Kuvaus: Myyjän käytössä kaksi irtainvarastoa.
Näkymät
Kuudennen kerroksen parvekkeelta avautuu näkymä yhtiöiden väliin jäävälle suurelle ja väljälle piha-alueelle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2027: Piha-alueen kunnostusremontin; istutusten, ja kulkuväylien kunnostamisen, aitojen. asennuksen suunnittelu 2026-2027: Jätekatoksen uusiminen 2025: Vesikattojen saneeraus 2025: Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2025: Hissien peruskunnostuksen aikataulun selvitys 2025: Salaojien kuvaus/kuntokartoitus 2025: Parvekkeiden pintakorjaukset 2026-2027: Automaation asennus lämmitysjärjestelmään 2026-2027: Porraskäytävien katutason ulko-ovien automatisointi ja muuttaminen esteettömiksi A- ja B-portaassa 2026-2027: Parvekelasien huollot
Tehdyt remontit
Nykyisen osakkaan toimesta (2021-2023): - Keittiön ja asuinhuoneiden pintoja maalattu/tapetoitu. - Vaatehuoneen lattiaan asennettu muovimaton päälle laminaatti. - Keittiön välitilan laatoitus, pöytätasot ja lavuaari uusittu sekä kodinkoneet uusittu 2021/2023. Edellisen osakkaan toimesta: -Keittiön kaapistot vaihdettiin, välitila laatoitettiin, kaikki kodinkoneet uusittiin. - sähkömies uusi keittiön sähköt ja asensi vikavirtasuojan ja valaisimet pistokkeineen. - putkimies teki keittiöaltaan asennuksen. Eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot uusittu 2015. - Vuoden 2016 julkisivuremontin yhteydessä vaihdettu ikkunat, uusittu sälekaihtimet ja lasitettu parveke. - Astianpesukone uusittu 2017. - Kylpyhuone ja sähkökeskus uusittu 2018 putkiremontin yhteydessä, samalla hiottiin parketit ja vaihdettiin uudet jalkalistat. -Liesituuletin uusittu 2018. TALOYHTIÖSSÄ: 1991 A- ja B-talon kattojen vesieristykset uusittu 1992 Parvekkeiden pielielementtien vaakasaumat ja betonikorjaukset sekä maalaus 1992 Elementtisaumojen korjaustyö 1994 Perussäätö, linjasäätö- ja patteriventtiilit 1994 Vesilinjaventtiilit uusittu 1999 Parvekekorjauksia, A18, B26 ja B33 2001 A- ja B-talon päätyjen julkisivujen ja päätyikkunoiden korjaukset 2002 Lämmönvaihdin uusittu 2004 Yhtiön saunojen löylyhuoneiden kunnostus 2004 Rakennusten välisten lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen 2004 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus 2005 Hissikorien pintaremontti 2008 A-talon ilmanvaihtokone uusittu 2009 B-talon ilmanvaihtokone uusittu 2009 Kuivaushuoneiden ilmankuivaimet uusittu 2010 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2010 Pihakeinujen turva-alue asennettu 2012 Julkisivusaneeraus lisälämmöneristyksineen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekelasitukset, Consti Julkisivut Oy 2013 Lämmitysverkoston kunnostus (patteriventiilit) ja ilmastoinnin säätö, Consti Talotekniikka Oy 2018 LVIS-(putkiremontin) toteutus, Mijorak Oy 2019 2 hissikonehuoneen kattojen uusiminen, Kattotutka Oy 2019 Hissin ovikontaktorin ja kontaktorin apukosketinlohkon uusiminen ja jarrulautasen korjaus 2020 Parvekelasihuollot, Balkonser 2021 Kylmäkellareiden käytöstä poisto 2021 VSS-tiiveyskoe ja tilan tarvikkeiden päivitykset 2022 Parvekepielien saumaus 2022 Vesikaton kiireelliset korjaustoimenpiteet, Kattotutka Oy 2024 Kylpyhuoneiden käyttövesiputkien uusimisurakka, Uponor Oy:n 2024 B-rakennuksen sisäänkäyntisivun julkisivun rappauksen uusiminen Bfront Oy 2024 Julkisivujen (ei parvekkeet) maalaus ja sokkeleiden kunnostus Bfront Oy
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
195 286,94 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 298,01 € / m²
Velkaosuus
53 713,06 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Velkaosuus koostuu neljästä eri yhtiölainasta

Vastikkeet

Hoitovastike
369,95 € / kk
Pääomavastike
477,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
847,11 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike koostuu seuraavista huoneistoon kohdistuvista lainoista:
PO1 Julkisivu (L5)
PO2 Linjasaneeraus (L6)
PO3 Julkisivu-urakka 2024
PO4 Katto- ja parvekeurakka 2025

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan - Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan - Vesimaksu on ennakko, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan - Auton lataussähkön ennakkomaksu 20 e/kk - Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hottonia
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
50
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 18.3.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 817,3 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Virta Isännöinti Oy Janne Vuorela Itätuulenkuja 1 B, 02100 Espoo 0500 348 8345
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Espoon kaupunki / kaavoitus (www.espoo.fi)
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Yhtiössä suoritetut kuntotutkimukset ja erityisselvitykset : 1998 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus / Ins. tsto Mikko Vahanen Oy 2005 Peruskuntokatselmus / Ins. tsto Raksystems Oy 2006 LVV-putkistojen kuntotutkimukset / VTT 2006 Kuntoarvio / Ins.tsto Mikko Vahanen Oy 2007 Kylpyhuoneiden ja parvekkeiden tarkastus / Olarin Huolto Oy 2008 Lausunto VTT:n LVV-kuntotutkimuksesta 6.2.2006 / Plan Direct Oy 2011 Energiataloudellinen selvitys / Optiplan Oy 2014 LVV-putkistojen kuntotutkimus / VTT - päivitys 2016 LVIS-(putkiremontin) hankesuunnitelma, Sweco Asiantuntijapalvelut Oy 2021 Kuntoarvio, Raksystems Oy 2022 Kuntoarvio, JS-rappaukset Kiwa Oy 2022 Vesikaton kuntotarkastus, Kattotutka Oy 2024 Energiataloudellinen selvitys, Fortum Oy 2024 Huoneistoparvekkeiden sisäpuolen vauriokatselmus, A-Insinöörit Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Muut tilat
Asunnossa on aulamainen eteinen, josta kulku kodin kaikkiin tiloihin. Arjen todellista luksusta tarjoaa poikkeuksellisen suuri vaatehuone/sisävarasto, jonka käyttötarkoitus on varioitavissa omiin tarpeisiin. Ikkunaton tila soveltuu vaikka työtilaksi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi hyvän kokoista ja valoisaa makuuhuonetta, joissa kaapistot. Seinät: maali Lattia: parketti
Olohuoneen varusteet
Tilavassa olohuoneessa selkeä pohjaratkaisu, joka mahdollistaa monenlaiset sisustus- ja kalusteratkaisut. Tilaan mahtuu sohvan lisäksi vaikkapa erillinen työpiste. Olohuoneesta kulku parvekkeelle. Seinät: maali Lattia: parketti