744 000 €149 m²

Haukikuja 1, Haukilahti, Espoo4h, k, kph x 2, erill. wc, s, khh, askh., vh, var.

Velaton hinta
744 000 €
Hoitovastike
868 € / kk
Asuinpinta-ala
149 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kaupunki
Espoo

Hulppea maalämmössä oleva terassitalo halutulla ja rauhallisella alueella Haukilahdessa.

Upea, paikallavaletusta betonista rakennettu terassitalo tarjoaa laadukasta asumista ainutlaatuisella sijainnilla. Iso terassi ja avarat näkymät yli kattojen luovat poikkeuksellisen viihtyisän kokonaisuuden – rantaan matkaa vain noin 300 metriä. Taloyhtiön takana on yhteinen piha-alue esimerkiksi lasten leikkeihin.

Vaaleasävyiset pinnat, moderni avokeittiö sekä kaksiosainen olohuone tekevät kodista valoisan ja toimivan. Tilat soveltuvat erinomaisesti niin arkeen kuin edustavaan oleskeluun.

Sijainti on ihanteellinen: hiljainen ja rauhallinen katu halutulla osoitteella. Hyvin hoidettu yhtiö lisää huolettomuutta asumiseen. Koulumatka on lyhyt ja turvallinen, ja arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä – kauppa ja bussipysäkki sijaitsevat lähes vieressä.

Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa.

Tämä koti yhdistää laadukkaan rakentamisen, erinomaisen sijainnin ja upeat näkymät – tervetuloa ihastumaan.

Lisätiedot ja yksityiset esittelypyynnöt Mia Hollands LKV, LVV, kaupanvahvistaja Strand Properties Partner mia@strand.fi 0400 54 8888

Perustiedot

Sijainti
Haukikuja 1, 02170 Espoo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kohdenumero
21048231
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
149 m²
Tontin pinta-ala
2 868 m²
Kokonaispinta-ala
149 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4h+k+vh+sauna ym. aputilat.
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 97+52 m2, yhteensä 149,5 m2.

Kohteen hinta ei määräydy pinta-ala perusteella, eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph x 2, erill. wc, s, khh, askh., vh, var.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö on remontoitu vuonna 2008 (Isku Keittiöt) ja päätyosaa on päivitetty vuonna 2013 mittatilaustyönä puusepällä. Keittiössä on komposiittikvartsitasot, laadukkaat hidastetut laatikot sekä osin värilliset, ilmettä tuovat kaapistoelementit. Kaapistojen välitilassa kaakeli.

Kodinkoneet ovat Siemensin mallistoa: induktiotaso 2008, Franke-liesituuletin 2008, uuni–mikroaaltouuniyhdistelmä 2020, astianpesukone 2019, jää-/viileäkaappi 2013 sekä jääkaappi–pakastin 2013.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kph uusittu 2011. Kaksi piiloasennettua sadesuihkua ja Unidrain linjakaivot. Kylpyamme Ido Seven D. Kiinteät Led-valaisimet. Wc istuin IDO
Vesikalusteet Grohe
Yläkerran kph uusittu 2008. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi wc:tä joista toinen erillisenä ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä.
Erillisessä wc:ssä tammitasot ja allaskaappi puusepän käsityötä.
Alakerrassa Ido Seven D seinä-wc. Varustus: bidee-suihku.
Näkymät
Avoimet näkymät kattojen yli.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2025 Alapihan painepesu, tontin raja-aitojen kunnostaminen / maalaus, roska­katoksen kunnostaminen / maalaus, tiiliseinien (länsipuolen seinustat) kyllästäminen (5 v välein), tarkistusluukut putkikuiluihin, putkiremontin toteutussuunnittelu ja kilpailutus 2026 Betoniholkkareiden maalaus / pinnoitus, rakennusten puuosien maalaus, putkiremontin toteutus ( kustannusarvio n.75 000e myytävälle huoneistolle). Asumiseen tulee kesällä 2026 n.3 viikon aika, kun huoneistoa ei voi käyttää (sukitus). Kph käyttövesiputket alakerrassa kph osalta on jo vaihdettu. 2027 Sokkelien maalaus, suojapeltien (kaidepellit ja räystäspellit) pesu 2028 Betoniholkkareiden maalaus / pinnoitus, rakennusten puuosien maalaus, suojapeltien (kaidepellit ja räystäspellit) maalaus 2029 Sokkelien maalaus, korvausilmaventtiilien puhdistus (5 v välein) 2030 Tiiliseinien (länsipuolen seinustat) kyllästäminen (5 v välein), betoniholkkareiden maalaus / pinnoitus, rakennusten puuosien maalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus (10 v välein) 2031 Suojapeltien (kaidepellit ja räystäspellit) pesu 2032 Betoniholkkareiden maalaus / pinnoitus, rakennusten puuosien maalaus 2033 Sokkelien maalaus, suojapeltien (kaidepellit ja räystäspellit) maalaus 2034 Tiiliseinien (länsipuolen seinustat) kyllästäminen (5 v välein), korvausilmaventtiilien puhdistus (5 v välein) Vuosittain: Portaiden ja porrastasanteiden sekä pikkuportaikon painepesu, kattokaivojen puhdistus, palovaroittimien tarkistus, pelastussuunnitelman päivitys.
Tehdyt remontit
Huoneiston kaikki seinäpinnat maalattu 2025, Tikkurila Harmony, paperinvalkoinen Keittiö remontoitu 2008 ja 2013 muutettu päätyosa - Isku Keittiöt /2008, äänettömät laatikot hidastuksella - Tasot komposiittikvartsia /2008 - Päädyn värilliset keittiöelementit, Puuseppä /2013 Keittiökoneet kaikki Siemens - Induktiotaso / 2008 - Liesituuletin Franke / 2008 - 60cm Uuni-Mikroaaltouuniyhdistelmä /2020 - Astianpesukone / 2019 - Jää-viileäkaappi / 2013 - Jääkaappi/pakastin / 2013 Yläkerran kylpyhuone 2008 - WC-istuin IDO seven D - pesuallas ja allaskaappi IDO Seven D - sekoittajat Grohe - Rättipatteri REJ Design - Lasiset suihkuseinät Yläkerran lattiat 2008: - Yläkerran kivilattiat 2008, kivipuristelaatta - Yläkerran parketit olohuone ja makuuhuoneet Kährs 2-sauva tammi, valkoöljytty Laatoitustyöt teetetty ammattilaatoittajalla, märkätilan vesieristys valvottu isännöitsijän toimesta. Sähkö- ja putkityöt teetetty, muut työt tehty itse. Sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone/mh sekä alakerran WC / 2011 Kaikki laatat / Laattapiste Vesikalusteet Grohe / K-rauta Ruoholahti Sauna / SunSauna - lämpökäsitelty Haapapaneeli - Haapalauteet - Iki-kiuas - Kuituvalaistus Kylpyhuone: Amme Ido Seven D Sadevesisuihkut 2 kpl Unidrain lattiakaivo Alakerran WC - Ido Seven D Seinä-WC - Allaskaappi ja tamminen allastaso teetetty puusepällä Pukuhuone/KHH - Allaskaappi ja Tammiset tasot teetetty puusepällä Kuivat tilat: - Kährs valkoöljytty tammiparketti - 2-sauvainen Alakerran remontti teetetty kokonaisuudessaan urakoitsijalla / Petkus Oy. Isännöitsijä vastannut märkätilojen remontin valvonnasta ja vesieristyksen oikeellisuudesta. TALOYHTIÖSSÄ: Korjaushistoria kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2024 Putkiremontin hankesuunnittelu 2023 Huonokuntoisten puiden kaato ja raivaus 2022 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2022 F-asunnon ryömintätilan vahinkokorjaus 2022 Sisäpuoliset maalauskorjaukset (ikkunavuodoista aiheutuneet vauriot) 2021 Länsipuolen ylätyspalkkien pinnoitus 2020 Ikkunapellitykset (länsi) ja ulko-ovien käyntisovitukset 2020 Länsipuolen seinien impregnointi 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019 Kattoremontti sisältäen räystäskorjauksen 2018 Maalämpöjärjestelmä 2018 Portaiden kunnostus 2016 Tiiliseinien kyllästäminen 2015–2016 Julkisivu- ja pihakorjaus 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009 Ilmastointilaitteet 2002 Pihakivetys 2001 Ikkunakorjaus 2001 Julkisivusaumaukset 2001 Ilmastointilaitteet 2000 Kattojen ja terassien pinnoitus 1999 Ulko-ovet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lämpökäsitelty 140 mm jättiläistuijaa. Iki-kiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: mm. S-market Haukilahti, K-market Sorsakivi, postin palvelupiste huoltoasemalla St1, sivuapteekki, kampaamo, kauneushoitoa, naisten kuntosali, ruokavintoloita. Rannassa ravintola Stringberg, Cafe Mellsten, Skiffer ja muutama jäätelökioski kesäisin.
Lyhyt matka Tapiolan Ainoaan, Niittukummun ostoskeskukseen ja Isoon Omenaan Koulut: Toppelundin koulu (Toppelundintie 15 ) Haukilahden yläaste (Koulutanhua 3 ), Mattlidenin koulu ( Matinsyrjä 1 ), Espoon kristillinen koulu ( Matinkartanontie 13) Päiväkoti: Useita päiväkoteja lisätiedot www.espoo.fi
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
744 000 €
Myyntihinta
700 947,22 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 993,29 € / m²
Velkaosuus
43 052,78 €
Lisätietoa velkaosuudesta
L4 korjaushankkeet, Pääomavastike 4, 5 347,37 euroa
L3 katto- ja räystäskorjaus, Pääomavastike 3, 7 604,23 euroa
L2 maalämpöhanke ja portaiden korjaus, Pääomavastike 2, 21 033,97 euroa
L1 julkisivu-piharemontti, Pääomavastike 1, 9 067,21 euroa
Huoneiston lainaosuudet yhteensä 43 052,78 euroa.

Lainaosuuden poismaksamisesta mahdollisesti aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.
Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi maksaa pois, kaksi kertaa (L3 ja L1) vuodessa tai kuukausittain (L2 ja L4).

Vastikkeet

Hoitovastike
868 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
868 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.
POV 1, julkisivu ja piha 260,40 €/kk
POV 2 Maalampö 138,88 €/kk
POV 3 Katto 128,96 €/kk
POV 4 V. 2021-2022 korjaukset 86,80 €/kk
Pääomavastike yhteensä 615,04 €/kk

Yhtiökokous 2.4.2025 valtuutti hallituksen perimään tai olemaan perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Lisätiedot lainojen maksusta erillisesti välittäjältä. Putkiremontin yhteydessä toteutetaan myös huoneistokohtainen vesimittaus, jolloin jokainen vastaa vain omasta vedenkulutuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Haukikuja 1
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 868 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asukkaat huoltavat kiinteistöä talkoovoimin lukuun ottamatta joitakin ulko- puolisilta palvelutoimittajilta tilattuja huoltotöitä kuten lumenauraus talvisin sekä maalämpölaitteiston vuosihuollot.
Isännöinti
Isännöintitoimisto Ehta isännöinti asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi Mäntyviita 2 02110 Espoo Isännöitsijä Bernhard Keil 020 750 5400 Mäntyviita 2 02110 Espoo
Kaavoitustiedot
Asemakaava tiedustelut: Espoon kaupunki, puh 09 81621. /. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lyhty matka Niittyykummun metrolle. Bussilinjat 114, 111, 510, 105
Kuntotutkimus
2024 Märkätilakuntoarvio
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen poisto Hallituksen tilaama, Swecon laatima LVIS-saneerauksen hankesuunnitelma esitettiin osakkaille 19.11.2024. Varsinainen yhtiökokous päätti 2.4.2025 valtuuttaa hallituksen solmimaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelusopimus valitsemansa suunnittelutoimiston kanssa sekä valitsemaan parhaaksi katsomansa projektipäällikkö ja solmimaan tämän kanssa projektipäällikkösopimus linjasaneerauksesta. Lisäksi yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen sopimaan valitsemansa pankin kanssa enintään 50.000,00 € lainasta hanke-suunnitelman kustannusten kattamiseksi ja toteutussuunnitelman rahoittamiseksi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet luovuttaa lainan vakuudeksi luotonantajan vaatima määrä yhtiön panttikirjoja sekä hakemaan uusia kiinnityksiä tarvittava määrä. Laina-ajaksi päätettiin enintään 10 vuotta. Laina maksetaan myöhemmin pois LVIS hankkeen urakan toteuttamiseksi otettavalla pääomavastikelainalla. Myytävää huoneistoa koskien: - märkätilojen arvioitu käyttöikä 10 vuotta (kts märkätilojen kuntoarvioraportti) - Myyjä on varmistanut projektipäälliköltä, että alakerran kylppäriä ei tarvitse repiä auki, koska suihkuille, kylpyammeelle sekä kodihoitohuone/pukuhuoneelle on vedetty uudet putket v. 2011. Tuleva remontin yhteydessä uusitaan ainoastaan vanha osuus, johon putket liittyvät. Asunnossa pystyy asumaan remontin aikana. Mahdollinen viemäriremontti toteutetaan sukittamalla. Susteran tekemä viemäreiden kuntotutkimus toteaa viemäreiden olevan vielä kunnossa. Teknistä käyttöikää on arvioitu olevan noin 10 vuotta. Alustava tarjous viemäreiden sukittamiselle on 15 000e per huoneisto, mutta päätöstä sukituksesta ei ole tehty. Sustera suosittelee vain seurantaa. .
Muut tilat
Yläkerran lattiat 2008: Yläkerran kivilattiat 2008, kivipuristelaatta Alakerran remontti teetetty kokonaisuudessaan urakoitsijalla / Petkus Oy. Isännöitsijä vastannut märkätilojen remontin valvonnasta ja vesieristyksen oikeellisuudesta.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattiat.
Olohuoneen varusteet
Huoneiston kaikki seinäpinnat maalattu 2025 Tikkurilan Harmony paperivalkoinen. Yläkerran parketit olohuone ja makuuhuoneet Kährs 2-sauva tammi, valkoöljytty