308 000 €94 m²

Komeetankuja 1, Olari, Espoo4h, k, s, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
308 000 €
Hoitovastike
526,40 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Olarissa koti tuntuu heti kodilta, koska koko alue hengittää sellaista rauhaa ja helppoutta, johon on ihana upota päivä toisensa jälkeen. Taloyhtiön uima-allas osasto tuo pientä luksusta arkeen.

Mutta tämän kodin todellinen tunnelma alkaa sisällä. Valoa tulvii vastaan ikkunoista. Tilava, harkittu koti, jossa jokaisella asialla on paikkansa. Kolme makuuhuonetta tekevät elämästä joustavaa ja mahdollistavat erilaisten elämäntilanteiden sujuvan jatkumon. Vaatehuone pitää arjen siistinä ja huolettomana. Aamut alkavat ilman kaaosta, sillä erillinen wc ja tyylikkäästi 2017 remontoitu kylpyhuone-saunaosasto tekevät arjesta mutkatonta. Saunan jälkeen avaat oven parvekkeelle suoraan kylpyhuoneesta – ja annat raikkaan ilman tulla vastaan. Olohuoneesta kulku samalle parvekkeelle tekee tilasta entistä helppokäyttöisemmän. Keittiö on kuin talon sydän. Tänne mahtuu helposti isompikin ruokapöytä – paikka, jossa illat venyvät ja ystävät viihtyvät.

Elämä Olarissa – tuo sinut takaisin jos pois olet välillä muuttanut. Olariin palataan aina. Koti on keskellä kaikkea tärkeää. Vain lyhyen kävelymatkan päässä avautuu Kauppakeskus Iso-Omena, joka tarjoaa kirjaston, ravintolat, kahvilat ja laajan kattauksen palveluita. Lisäksi pääset Matinkylän metrolle helposti kävellen tai bussilla. Oma lähikauppa Olarin iso Prisma palvelee laadukkaasti 100 metrin päässä.

Täällä mikään ei tunnu hankalalta. Arki sujuu, elämä kulkee eteenpäin lempeästi. Ympärillä kohoavat männyt muistuttavat siitä, ettei tarvitse valita luonnon ja palvelujen välillä. Tervetuloa

Perustiedot

Sijainti
Komeetankuja 1, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
1409760
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
4 061 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, vh, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kk.kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kaapistot, keraaminen liesi/uuni, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, sauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kellarikomero, kaapistot
Näkymät
Pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä, etelä
Tulevat remontit
Esitetty yhtiökokoukselle 3.4.2025 Rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: kustannusarvio: 2026 Lämmönvaihtimien uusinta 60 000€, Ikkunaurakka 2, itä- ja pohjoispäädyt ja parveke- ja ulko-ovet ja ikkunat 1 000 000€,syöksytorvien asennus, ikkunaremontin jälkeen. 15 000€ 2028 CD-talon hissien peruskorjaus 100 000€ Energiasaneeraus 700 000€ 2029 Pihan kunnostus ja asfaltointi 50 000€
Tehdyt remontit
2017 kylpyhuone ja sauna kokonaisuudessan. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2000 AB-talon itäpäädyn julkisivu ja ulkoikk. vaihtopuiteasennus 2000 AB etelä, itä / D länsi, itä vaihtopuiteasennustyö 2000 AB itäpäädyn julkisivukorjaus 2001 C-portaan ulkoikkunoiden vaihtipuiteasennus 2001 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2002 C länsi/itä vaihtopuiteasennus 2002 Uima-allasosasto homekorjaus 2002 Leikkivälineet ja istutukset 2002 Kylpyhuoneremontit C 27, C28 2002 Nokiongelma sisätiloissa C 15 2003 Taloyhtiön saunan korjaus 2003 Kylpyhuoneremontti C 33 2003 Lämmönjakokeskuksen muutostöiden loppuunsaattaminen 2003 Taloyhtiön laajakaistayhteys 2004 Kylpyhuonesaneeraus C24 2004 Saunaosoaston kiuas uusittiin 2005 AB-talon pohjoissivun ikkunat saneerattiin asentamalla Alumglasin saneerausikkunat 2006 Insto Mikko Vahaselta parvekkeiden kuntotutkimus 2006 Taloyhtiössä vaiheittain toteutettu (1998–2006) ulkoikkunoiden vaihtopuitteiden asennustyö saatiin valmiiksi 2007 AB ja CD talojen pohjoisjulkisivujen korjaus 2007 Huoneistossa C 15 korjattiin lattialle tulvineen viemäriveden aiheuttamia vaurioita 2007 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2008 A 4 huoneiston sisäpuolinen korjaus 2008 Ulko-ovien koodilukot asennettiin CD taloon. 2009 Parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen osittaiset peruskorjaus. 2009 Korvausilmaventtiilien asennus 2009 Pihan huonokuntoinen tiili-aita uusittiin 2010 D 46 kylpyhuoneremontti, vesivahingon johdosta 2010 Liiketilojen ikkunoihin asennetaan uudet eristyslasi-ikkunat maaliskuussa 2010 2010 Portaisiin on tammikuussa 2010 asennettu rakennusluvan edellyttämät savunpoistoluukut 2010 Lukkojen sarjoitus Abloy Sento 2010 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2011 Huoneistojen vesivaurioiden korjaukset 2011 Kylpyhuoneremontti B7, D34 ja D41 2011 Patteriverkoston säätö 2011 Kunnossapitotarveselvitys 2012 Kylpyhuone D37 2012 Uima-allas osaston kunnostus 2013 Kylpyhuoneet B10, D38 ja D 54 2014 Kylpyhuone D48 2014 Paisunta-astian uusiminen 2014 Lämmitysautomaation uusiminen Ouman järjestelmään 2015 A-B talon rinteen vihertöiden 1.osa 2015 A-B talon kylmäkellarin purku 2015 Antenniverkon kunnostus 2015 Putkistojen kuntokartoitus 2015 Ovikatokset 2016 Ikkunoiden huoltokorjaus 2016 kylpyhuone D44 (sauna poistettu osakkaan toimesta) 2015 Kylpyhuone D52 2016 C-D talon lastenvaunutilojen toteutus 2017 A-B talon rinteen 2.osa 2017 Leikkitelineen hankinta 2017 Vesikattojen,lv-koneiden kanavistojen suunnittelu 2018 Yllämainitun toteutus 2018 Viemäriputkiston kuntotutkimus ja huuhtelu 2019 Vesikatot 2020 Parvekelasien huolto 2020 Ilmanvaihto kanavien nuohous ja säätö 2020 C-rapun liiketilan ovikatos 2021 Patteriventtiilien vaihto termostaatteihin C-D talo+ verkoston säätö 2021 C18, C25, C28 vesivahinko 2021 C29, C23 ikkunan kosteusvaurio 2021 Asennettu kaiteet sauna-osaston uima-altaaseen 2021 Ikkunoiden uusiminen koko yhtiö, suunnittelu, tot. 2022-2023 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Vesivahinkorjaukset D50, D47 2022 Kh-saneeraus D49 2022-2023 A-B talonpatteriventtilien vaihto termostaatteihin+verkoston perussäätö 2023 Liittyminen EH-Net (pilvipalvelu) 2023 Energiatarkastus 2023 D39,D54 ulkoseinäkorjaus/villanvaihto 2023 Kylpyhuonesaneeraus C18 2022-2023 Vesivahinkokorjaus A1 2023 Alennettu ala-aulojen ja verkkokomeroiden tilan lämpötilaa 2023 Ikkunaurakka 1, länsi- ja eteläpäädyt 2024 Sustera Oy energiansäästökartoitus 2025 Putkiston kuntotutkimus LVV, palovaroittimet ja märkätulakartoitukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Olarin koulu n. 0,2 km, Alueella useita n. 0,5 km, Prisma n. 0,2 km. Iso Omenan laajat palvelut n. 0,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
308 000 €
Myyntihinta
299 213,57 €
Neliöhinta
3 276,60 € / m²
Velkaosuus
8 786,43 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
526,40 € / kk
Pääomavastike
75,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
601,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 24 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 2,70 € / kk. Autopaikka 2 16,00 kk Liikehuoneistovuokra 360,00 kk Varastovuokra 40,00 kk Autopaikka 3 23,00 kk Saunamaksu 1/2 10,00 kk Saunamaksu 20,00 krt
Autopaikan kustannukset
23 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruustinnankoti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiössä on päätetty aloittaa kiinteistön ikkunoiden ja ovien uusimisurakan suunnittelutyöt. Lähtökohtana on suunnitella uusittavaksi ne kiinteistön ikkunat, parvekeovet sekä pääsisäänkäyntiovet, joita ei vuonna 2023 olleessa hankkeessa uusittu. Aikataulu ● 01-02/2026: Remontin suunnittelu ● 02-03/2026: Urakoitsijoiden kilpailutus ● 04-05/2026: Yhtiöinfo sekä yhtiökokous, jossa päätetään hankkeen toteutuksesta ● kesä 2026 - talvi 2026: Mahdollisen urakan toteutus ja valvonta (yhtiökokouksen päätöksen mukaan)
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
4 061 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö: Kiinteistöhuolto Tahti
Isännöinti
Kontu Oy Jukka Miettinen, Isännöitsijä jukka.miettinen@kontuoy.fi Puh. 0503223575
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon Kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,2 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. kylpyhuone/saunan remontin yhteydessä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Linoleumilattia. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: maalattu
Ominaisuudet
Eteisen peilikaappi. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Dna Welho.
Lainalaskuri