359 000 €91 m²

Åminnentie 2 E, Kurttila, Espoo4-5h+k+s+wc+vh+lasitettu terassi

Velaton hinta
359 000 €
Hoitovastike
345,80 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kurttila
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa kotiin – tämä laadukas paritaloasunto tarjoaa avaimet arkeen, jossa yhdistyvät asumismukavuus, ekologisuus ja erinomainen sijainti.

Tässä hurmaavassa kodissa yhdistyvät moderni asumismukavuus, ajaton skandinaavinen tyyli ja luonnonläheinen sijainti tavalla, joka hurmaa ensisilmäyksellä. Vuonna 2023 valmistunut paritalokoti Kurttilassa tarjoaa 91 m² huolella suunniteltua tilaa, jossa jokainen neliö on käytetty viihtyisyyteen ja toimivuuteen.

Kodin sydän on valoisa ja avara oleskelutila, jossa suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään. Olohuone, ruokailutila ja moderni valkoinen keittiö muodostavat harmonisen kokonaisuuden – täällä arki rullaa sujuvasti ja viikonloput kutsuvat viihtymään pitkän kaavan mukaan. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, ja ruokapöydän ääreen kokoontuu helposti niin perhe kuin ystävätkin. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, lasitetulle terassille ja omalle pihalle, jotka tuovat lisätilaa oleskeluun keväästä pitkälle syksyyn.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin rauhalliset makuuhuoneet, joissa tunnelma on levollinen ja valoisa. Päämakuuhuoneen tyylikäs tehosteseinä luo hotellimaista ilmettä, ja lastenhuoneissa on tilaa leikeille ja unelmille. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen wc, tilava kylpyhuone kodinhoitopisteineen sekä oma sauna, jonka tummasävyinen ilme tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen päivän päätteeksi.

Kodin ilme on raikas ja yhtenäinen: vaaleat pinnat, laadukkaat materiaalit ja selkeä pohjaratkaisu luovat ajattoman kokonaisuuden, jota on helppo muokata oman tyylin mukaiseksi. Maalämpö ja moderni puurakentaminen takaavat energiatehokkaan ja huolettoman asumisen – täällä voit keskittyä elämiseen, et remonttihuoliin.

Sijainti Kurttilassa on ihanteellinen. Vehreä ja rauhallinen ympäristö tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen, mutta arjen palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Bussipysäkki on lähellä ja Kauklahden juna-asema tekee liikkumisesta sujuvaa koko pääkaupunkiseudulle.

Asunnon yhteydessä myydään kaksi autopaikkaa, mikä tekee kokonaisuudesta entistäkin käytännöllisemmän.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat nauttimaan modernista, valoisasta ja huolettomasta asumisesta – täällä arki tuntuu astetta paremmalta joka päivä.

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy / Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi

Perustiedot

Sijainti
Åminnentie 2 E, 02780 Espoo
Kaupunginosa
Kurttila
Kohdenumero
80485547
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
4 151 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4-5h+k+s+wc+vh+lasitettu terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Valoisa ja toimiva keittiö, jossa arki sujuu ja viihtyisyys on taattu!

Tämä raikkaan valkoinen keittiö hurmaa ajattomalla ilmeellään ja huolella suunnitellulla kokonaisuudellaan. Runsaat kaapistot tarjoavat erinomaisesti säilytystilaa, ja selkeälinjaiset, vaaleat pinnat luovat harmonisen ja avaran tunnelman. Tyylikkäät vetimet ja vaalea puutasot tuovat kokonaisuuteen lämpöä ja kodikkuutta.

Keittiön käytännöllinen L-mallinen tasoratkaisu tarjoaa reilusti työskentelytilaa niin ruoanlaittoon kuin leivontaan. Modernit kodinkoneet – kalusteuuni, induktioliesitaso, täysikorkeat jää- ja pakstikaapit sekä astianpesukone – tekevät arjesta sujuvaa. Ikkunan edessä sijaitseva tiskiallas tuo luonnonvalon osaksi jokapäiväisiä askareita, ja näkymä ulos kruunaa tunnelman.

Keittiö yhdistyy luontevasti ruokailutilaan, jossa on tilaa isommallekin pöydälle. Tämä on täydellinen paikka niin arjen aamupaloille kuin viikonlopun illanvietoille ystävien ja perheen kesken. Suuret ristikkoikkunat viimeistelevät valoisan ja kutsuvan kokonaisuuden.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Lasitettu ja suojaisa oma terassi (lasitus toteutettu 2025)!
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tämän kodin tyylikäs ja toimiva kylpyhuone sijaitsee toisen kerroksen viihtyisällä saunaosastolla ja tarjoaa arjen luksusta parhaimmillaan.
Kylpyhuoneessa yhdistyvät moderni ilme ja käytännöllisyys. Tummanharmaat laattapinnat tuovat tilaan ryhdikästä ja arvokasta tunnelmaa, jota valkoiset kalusteet raikastavat kauniisti. Selkeä ja ajaton värimaailma kestää aikaa ja miellyttää silmää. Kylpyhuoneeseen on sjoitettu myös tilat kodin vaatehuollolle.
Käytännöllinen allaskaappi tarjoaa säilytystilaa arjen tarpeille, ja peilikaappi tuo lisää säilytysratkaisuja sekä viimeistelee kokonaisuuden.
Tilava suihkualue kääntyvällä lasiseinällä tekee peseytymisestä mukavaa ja pitää vesiroiskeet sisällään.
Lisäarvoa tuo myös oma tila pyykinhuollolle: pesutornin saa sijoitettua fiksusti kylpyhuoneeseen, mikä tekee arjesta vaivatonta ja tehokasta. Kaikki on käden ulottuvilla, mutta kokonaisuus säilyy selkeänä ja siistinä.
Varusteina kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys, bideesuihku, pesukoneliitäntä, valaistu peilikaappi, allaslaatikosto sekä kaapistot. Kylpyhuoneessa on myös avattava ikkuna. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Valoisa ja siistikuntoinen erillis-wc sisääntulokerroksessa tuo arkeen helppoutta ja toimivuutta. Raikkaan valkoinen yleisilme yhdistettynä hillittyyn harmaaseen lattialaatoitukseen luo ajattoman ja harmonisen kokonaisuuden, joka sopii monenlaiseen sisustustyyliin.

Käytännöllinen allaskaappi tarjoaa säilytystilaa arjen tarvikkeille, ja peilikaappi tuo lisää toiminnallisuutta sekä viimeistelee selkeän ilmeen. Kompakti mutta hyvin suunniteltu tila on helppo pitää siistinä, ja laadukkaat, neutraalit pinnat tekevät siitä kestävän valinnan vuosiksi eteenpäin.

Sisääntulokerroksessa sijaitseva erillis-wc palvelee erinomaisesti niin perhettä kuin vieraitakin – toimiva, valoisa ja huoliteltu kokonaisuus, joka täydentää kodin käytännöllisyyden tyylikkäällä tavalla.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Näkymät
Ikkunoista on näkymät rauhalliselle omalle piha-alueelle.
Tulevat remontit
Hallitus arvioi, että seuraavilla tilikausilla noudatetaan kuluvan tilikauden talousarviota ja hallituksen kunnossapitotarveselvitystä tarpeellisilta osin. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2023, joten suurempia korjaus- ja huoltotoimenpiteitä ei ole lähivuosina tiedossa. Vuositakuukorjaukset suoritetaan urakoitsijan toimesta.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tyylikäs ja tunnelmallinen sauna kutsuu rentoutumaan arjen kiireiden keskellä. Tummasävyiset paneeliseinät luovat modernin ja rauhoittavan ilmeen, jota vaaleat lauteet kauniisti rytmittävät. Kontrasti tuo tilaan ylellistä spa-henkeä ja viimeisteltyä ilmettä.

Kahdessa tasossa kulkevat leveät lauteet tarjoavat reilusti tilaa nautinnollisiin löylyhetkiin – täällä rentoudut yksin tai yhdessä. Laadukkaat puupinnat tuntuvat miellyttäviltä ja kestävät aikaa niin tyylin kuin käytännöllisyydenkin puolesta.

Kokonaisuus on harmoninen, selkeä ja ajattoman tyylikäs. Tämä sauna ei ole vain peseytymistila, vaan paikka palautumiselle, rauhoittumiselle ja nautinnolle – täydellinen päätös päivälle.
Saunan kiuas on mallia Helo Cup, grafiitti.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket 500 m päässä – arjen peruspalvelut löytyvät kätevästi - Tämä Supermarket on valittu vuoden Supermarketiksi 2020!

Lähialueella on myös muita monipuolisia palveluita: postitus- ja neuvontapiste, kierrätys- ja jätehuoltopisteet sekä muita kunnallisia palveluita 500 metrin päässä.
Kauppakeskus Lippulaiva alle 6 km
Lidl ja Alko 1,2 km

Kriitikoiden ylistämä Edvin Pizza Napoletana aivan vieressä!

Hyvät yhteydet virkistäytymiseen: ulkoilu- ja lenkkeilymahdollisuudet alkavat suoraan omalta pihalta.
Paikallistiedot: Alue tarjoaa arkielämän kannalta erinomaiset puitteet: lähin kauppa löytyy noin 1 km:n päästä, ja bussipysäkki sekä junayhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Merelliset ulkoilureitit ja vehreät maisemat tuovat bonusarvoa arkeen.

Kohde sijaitsee rauhallisella pientaloalueella Kurttilassa – lähellä luontoa, mutta kuitenkin hyvän saavutettavuuden varrella. Liikenneyhteydet ovat toimivat: esimerkiksi lähin juna-asema on reilun kilometrin päässä ja esimerkiksi bussiyhteydet alueelta Espoon keskustaan ovat säännölliset.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-45-87-6
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
359 000 €
Myyntihinta
359 000 €
Neliöhinta
3 945,05 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
345,80 € / kk
Tontin vuokravastike
382,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
728 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Åminnen Hovi, Espoo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 7 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle rakennusaikana tai sen jälkeen tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta, esimerkiksi terassilasitukset ja ilmalämpöpumput. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja/tai lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 985 656 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.11.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Tontin koko
4 151 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
ONNI Isännöinti, Kimmo Honkaniemi, 050 477 3742
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla Bussipysäkki on hyvin lähellä — esimerkiksi lähin pysäkki sijaitsee vain noin 50 metrin päässä kohteesta. Lähin juna-asema noin 1 km päässä! Alueelta pääsy pääkaupunkiseudun keskuksiin on sujuvaa — useita bussilinjoja kulkee lähialueelta. Autolla liikkuminen on myös sujuvaa: tärkeät pääväylät kuten Kehä III ja Länsiväylä ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta niin Espoon sisällä kuin Helsingissäkin.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Pihan kuvaus
Oma aurinkoinen nurmikko piha-alue sekä taloyhtiön leikkipaikka vieressä
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
17.06.2081
Tontin vuokra
33 200 € / vuosi
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon mukana myydään kaksi pistokkeellista pihapaikkaa á 3000 €
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Avara eteinen, mistä löytyy hyvin säilytystilaa sekä vaatehuone. Eteisen lattiamateriaalina laatta.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran rauhassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden, jossa jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma sopiva tila. Huoneet ovat valoisia ja helposti muunneltavia – ne soveltuvat niin makuuhuoneiksi, lastenhuoneiksi, vierashuoneeksi kuin työtilaksikin. Päämakuuhuoneessa tunnelma on harmoninen ja rauhoittava, ja tilaa on mukavasti suuremmallekin sängylle sekä säilytysratkaisuille. Muut huoneet tarjoavat joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin: lasten omaksi valtakunnaksi, etätyöpisteeksi tai harrastetilaksi. Vaalea yleisilme ja suuret ikkunat tuovat kaikkiin huoneisiin runsaasti luonnonvaloa ja tekevät niistä raikkaita sekä helposti sisustettavia. Arkea helpottaa se, että makuuhuoneiden välittömästä läheisyydestä löytyy myös yläkerran kylpyhuone. Tämä kokonaisuus tarjoaa rauhalliset puitteet levolle ja yhdessäololle – toimiva ja viihtyisä yläkerta, jossa jokainen päivä alkaa ja päättyy mukavasti.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Tämä valoisa ja avara oleskelualue hurmaa ensisilmäyksellä tilantunnullaan ja luonnonvalon runsaudella. Suuret ikkunat kolmeen suuntaan tulvivat valoa sisään ja tekevät tilasta ilmavan sekä raikkaan ympäri vuoden. Lasipariovet johdattavat suoraan lasitetulle terassille, mikä laajentaa oleskelutilaa kauniisti ulos saakka. Avoin pohjaratkaisu yhdistää olohuoneen ja ruokailutilan luontevaksi kokonaisuudeksi – täydellinen niin arjen yhdessäoloon kuin juhlavampiinkin hetkiin. Ruokapöydälle on reilusti tilaa, ja näkymä vehreälle pihalle tuo ruokailuhetkiin oman tunnelmansa. Olohuoneen puolella tilava sohva kutsuu rentoutumaan, ja selkeä sisustus antaa mahdollisuuden muokata tilaa oman tyylin mukaan. Vaaleat pinnat, yhtenäinen lattia ja harmoninen värimaailma luovat ajattoman pohjan sisustukselle. Tilassa on helppo hengittää, viihtyä ja viettää aikaa – tämä oleskelualue on kodin sydän, jossa arki ja juhla kohtaavat luontevasti.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.