249 000 €53 m²

Kalastajanmäki 10 A, Matinkylä, Espoo2h+k+s

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
265 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kaupunki
Espoo

Metro kävelyetäisyydellä, merenranta lähes nurkan takana ja omasta olohuoneesta esteetön merinäköala.

Ylimmän, kuudennen kerroksen läpitalon päätyhuoneisto tarjoaa arkea, jossa sijainti ja maisema ovat aidosti osa kokonaisuutta. Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan ja lasitetulta eteläparvekkeelta avautuva näkymä merelle tekee tästä kodista poikkeuksellisen.

Länteen suuntautuva keittiö kerää ilta-auringon viimeiset säteet ja olohuoneen yhteydessä oleva takka tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa - harvinainen lisä kerrostalokodissa. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva.

Koti on kauttaaltaan siistissä ja ajanmukaisessa kunnossa. Keittiö on remontoitu ja sen selkeälinjainen ilme, runsas säilytystila ja hyvät työskentelytasot tekevät kokkailusta sujuvaa. Lattioissa on yhtenäinen vinyylilankku ja seinäpinnat ovat vaaleat. Makuuhuoneessa on peililiukuovikaapisto ja kokonaisuus on muuttovalmis ilman remonttihuolia. Ilmalämpöpumppu on asennettu 2025 tuomaan asumismukavuutta ympäri vuoden.

Kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys mukavuuslämmityksenä, kalusteet on uusittu 2019 ja oma sauna täydentää kokonaisuuden. Lasitettu parveke toimii lisätilana pitkälle syksyyn - merimaisema on läsnä vuodenajasta riippumatta.

Asunto Oy Ahdinhovi on omalla tontilla sijaitseva, vuonna 1990 valmistunut taloyhtiö, jossa on 114 asuntoa. Yhtiössä on tehty runsaasti kunnossapitotöitä julkisivuihin, parvekkeisiin, ikkunoihin ja vesikattoon liittyen, ja ylläpitoa on hoidettu suunnitelmallisesti.

Matinkylässä yhdistyvät sujuvat liikenneyhteydet, kattavat palvelut ja merellinen ympäristö. Metro ja Iso Omena ovat kävelyetäisyydellä ja rantareitit tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ympäri vuoden.

Tässä kodissa yhdistyvät sijainti, näkymät ja toimiva kokonaisuus. Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan paikan päälle.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Kalastajanmäki 10 A, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kohdenumero
21192877
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
6 597 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Lattia vinyylilankku, seinät maalattu ja välitila levyä.
Varustelu: jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin, komposiittiallas ja hana,
astianpesukone, kiinteät valaisimet. Työtaso laminaattia
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu. Varustelu: suihku, wc-istuin, pyyhekuivain, pyykinpesukone (Bosch) pesukoneliitäntä, pesuallas ja hana, peili, sähköinen lattialämmitys (mukavuuslämmitys). Kalusteet uusittu 2019 ja laatoitus 2004.
Näkymät
Kaikista ikkunoista esteettömät näkymät. Makuuhuoneesta ja saunasta on näkymä kohti pohjoista, keittiöstä ja olohuoneesta on näkymä länteen ja olohuoneesta sekä parvekkeelta on näkymä kohti etelää.
Tulevat remontit
2025-2026 Vesikalusteiden tarkastus - ja kunnostuskierros, Käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, Takkahormien nuohous 2026 Piha-alueen perusparannus ja salaojien osittainen korjaus 2027-2030 Lämmönvaihtimen uusiminen, Kiinteistöautomaation hankkiminen, Sähkö- ja telejärjestelmän kuntotutkimus, Kuntoarvion laatiminen, Hissien kuntotarkastus, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu, Huoneistokohtaisten vaakaviemäreiden ja talokohtaisten pystyviemärien pesu ja kuvaus 2031-2035 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, Porrashuoneiden ja kellaritilojen seinien pesu / maalaus, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, Huoneistojen pesutilojen peruskorjaus, Savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin Parvekkeiden lasittaminen ja parvekelasien uusiminen, maanpinnan alapuolisten sokkeleiden vedeneristeiden sekä salaojien uusiminen Tarkemmat kuvaukset remonteista yhtiön kunnossapidon periaateohjelmassa.
Tehdyt remontit
2025 Ilmalämpöpumppu 2021 ja 2019 Keittiöremontti 2019 Kylpyhuoneen kalusteiden vaihto ja uusi pyykinpesukone 2017 Lattioiden kunnostus, seinien muutos 2011 Parvekelasitus TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Lukitusten uusiminen, Jäteveden pystyviemäreiden kuumavesipesu ja kuvaus, piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus, Sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus, Salaojien kuvaus, -kaivojen korotuksia ja esiin kaivuita, Pelastussuunnitelman päivittäminen, Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, Salaojien korjaussuunnittelu, Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus 2024 B- ja E-porras, kannatinköysien uusinta, muutamien huoneistokohtaisten ulko-ovien uusintaa, Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu, Pihasuunnitelma, 2022 Käyttöveden sulku- ja säätöventtiilien uusimisen suunnittelu, 2020 Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen, 2020 Jäteveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, 2020 Julkisivuhankkeen takuukorjaukset, 2000-2020 Taloyhtiön kaikkien pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden sekä seinien vedeneristeet ja laatoitukset uusittu vuosina, 2019 Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 250 kpl, 2019 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2019, 2018 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, 2018 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M), 2017 Näkyvien sokkeleiden peruskorjaus ja elementtisaumojen uusiminen, 2017 Julkisivujen rikkinäisten tiililaattojen uusiminen, 2017 Parvekekaiteiden peruskorjaus ja parvekkeiden pieliseinien paikkakorjaus 2017, 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus, 2015 DEF-talon alapohjan läpivientien tiivistys ja alapohjan täyttömateriaalin lisäys, 2014 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2014, 2013 Ekonor-lämmönsäästöjärjestelmän asennus lämmitysverkkoon, 2012 Vesikatteiden uusiminen, 2012 Hissikonehuoneiden ulkoseinien huoltomaalaus, 2012 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, 2010 DEF-itäsivun ja GH-päädyn sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen, 2009 Parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus, 2009 Lukitusten uusiminen (suojattu Abloy Protec), 2006 lämmönvaihtimen uusiminen, 2005 Maanpinnan alapuolisten sokkelien korjaus E # F ja G # H väliltä 2004 Puuikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus (ympäri), 2002 1- ja 2-talojen näkyvien sokkeleiden peruskunnostus, 2002 Sokkelissa olevien ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, 2002 3-talon metalliovien ja katosten otsapeltien maalaus, 2001 Parvekkeiden vedenpoiston uusiminen (syöksytorvet), 2000 Parvekkeiden peruskorjaus (lattian vesieristys), 1999 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, 1998 Puuikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus (ympäri), 1998 Julkisivujen puu- ja metalliovien huoltomaalaus, 1996 Parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus, 1995 Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon. Tarkempi listaus tehdyistä remonteista yhtiön kunnossapidon periaateohjelmassa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia laattaa, seinät paneloitu, Harvia-sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
4 698,11 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
265 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
267,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on laajakaistavastike

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka yläkansi 23,00 € / kk, alakansi 33,00 € / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastike- ja rahoitusvastike-erän perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ahdinhovi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
114
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 viimeinen voimassaolopäivä 13.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 597 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Matinkylän Huolto Oy
Isännöinti
Matinkylän Huolto Oy, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo Harry Lindholm, +3589804631, harry.lindholm@matinkylanhuolto.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/ Lähialueella on vireillä kaksi eri kaavahanketta. Tiistilänraitin asemakaavamuutos, jonka tarkoituksena on suojella raitilla sijaitsevia puita, joita liito-oravat käyttävät osana kulkureittiään. Sekä Tiistinlaakson asemakaavamuutos, jonka tarkoituksena on mahdollistaa asumista ja palveluita alueelle.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
- Parvekerakenteiden kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy 1999, - Kuntoarvio ja kunnossapitosuunnitelma, Matinkylän Huolto Oy 1999, - Julkisivujen ja sokkeleiden kuntotutkimus, Vahanen Oy 2000, - Julkisivujen lämpökuvaus, Fortum Teknologia 2000. - Antenniverkoston digitaalikelpoisuus, HTV 2001, - Pesu- ja löylyhuoneiden kuntotarkastus, Matinkylän Huolto Oy 2002, - Pesu- ja löylyhuoneiden kuntotarkastus, Suomen Talokeskus 2004, - Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus, Tekmanni Service Oy 2004, - Parvekkeiden kuntotutkimus, Kiratek Oy 2007, - Vesikattojen kuntotarkastus, Juto Oy 2007, - Maanpinnan alapuolisten sokkelien kuntotutkimus, Raksystems Oy 2009, - Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus Kiratek Oy 2012, - Kattokaivojen vaakaviemäreiden videokuvaus, Lokapalvelu Eerola Oy 2012, - Leikkialueiden kuntotarkastus, Leikkiturva Oy 2012, - Ikkunoiden kuntotarkastus, Vahanen Oy 2016, - Sokkeleiden kuntotutkimus, Vahanen Oy 2016, - Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus, Ramboll Oy 2020, - Jäteveden pohja- ja pihaviemärien kuvaus, Eerola Yhtiöt 2020, - Pesutilojen ja vesikalusteiden uusi kuntotarkastus, MH Oy 2022, - Parvekkeiden kuntotarkastus 2023 - Väestönsuojien kuntoselvitys 2025, - Käyttövesi-, ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus, Putkiston kuntotutkimuskeskus Oy 2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto. Koneellinen poistoilmanvaihto. Yhtiössä on tupakointikielto. Yhtiössä on sallittu ilmalämpöpumpun asentaminen, edellyttäen muutostyöilmoitusta ja sopimusta yhtiön kanssa. Niihin huoneistoihin, joihin on rakennettu takka tai piha-aitaus, vastaa osakkeenomistaja yhtiöjärjestyksessä määrätyssä laajuudessa niiden korjaus- ja kunnossapito- ja huoltokustannuksista.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto
Olohuoneen varusteet
Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu