266 000 €90,5 m²

Alakartanonkuja 1 B, Soukka, Espoo3 h, avok., 2 x vh, erill. wc, kph/khh, s, iso terassi (YJ:n mukaan 3h+k+sauna)

Velaton hinta
266 000 €
Hoitovastike
362 € / kk
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Soukka
Kaupunki
Espoo

VALOA, TILAA JA LUKSUSTA – RIVITALOKOTI, JOKA VIE SYDÄMEN

Sisustusalan ammattilaisten itselleen remontoima, poikkeuksellisen valoisa ja harmoninen rivitalokoti hurmaa heti ensisilmäyksellä.

Yksitasoinen pohjaratkaisu on täydellisesti toimiva ja avara. Isot ikkunat tuovat luonnonvalon sisään ja korostavat kauniita mäntylankkulattioita sekä rauhallisia, ajattomia sävyjä ja harmonista värimaailmaa, joka jatkuu läpi koko asunnon.

Tilava keittiö on todellinen arjen ja juhlan keskipiste: runsaasti kaappi- ja laskutilaa, lämpimät puutasot ja kokonaisuus, jossa kokkaaminen on ilo. Keittiö avautuu poikkeuksellisen suureen olohuoneeseen, jonne mahtuu helposti iso ruokailuryhmä, viihtyisä oleskelualue – ja tarvittaessa vielä työpistekin.

Olohuoneesta avautuu käynti suurelle terassille ja aurinkoiselle takapihalle, jossa aurinko viipyy aamusta iltaan. Rinteessä sijaitseva tontti tarjoaa avarat näkymät yli kattojen ja harvinaista yksityisyyttä.

Kodin arjen luksusta täydentävät: - kaksi tilavaa vaatehuonetta - erillinen wc - kylpyhuone/kodinhoitotila - oma sauna - rauhallinen, yhtenäinen värimaailma

Sijainti on erinomainen: Lähikauppa ja koulu vain muutaman sadan metrin päässä, päiväkoti aivan vieressä. Kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut tavoitat noin viidessä minuutissa autolla. Aktiiviselle elämäntyylille löytyy kaikki: uimahalli, skeittipuisto, monipuoliset liikuntamahdollisuudet niin kesä- kuin talviurheilulajeissa – ja meri rantoineen vain noin 500 metrin päässä. Espoon rantaraitti kutsuu lenkille, kahville, ruokailemaan tai vaan hengähtämään meren äärelle.

Bussin kyytiin hyppäät viereiseltä bussipysäkiltä ja metro vie nopeasti Helsingin keskustaan alle kilometrin päästä. Omaa autoa käyttävälle on hyvä yhteys Länsiväylälle. Liikenneyhteydetkin täydelliset!

Yhtiöstä on mahdollista vuokrata lämpötolpallinen autopaikka, ja sähköauton latausmahdollisuudet ovat tulossa.

Jos etsit valmista, laadukasta ja aidosti viihtyisää kotia – tässä se on!

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER 044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA. Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Perustiedot

Sijainti
Alakartanonkuja 1 B, 02360 Espoo
Kaupunginosa
Soukka
Kohdenumero
21207695
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Tontin pinta-ala
8 602 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, avok., 2 x vh, erill. wc, kph/khh, s, iso terassi (YJ:n mukaan 3h+k+sauna)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Lattia: mäntylankku.
Kiintokalusteet Kvik.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattiapinnat: mikrosementti. Seinäpinnat: mikrosementti.
Mikrosementin alla v. 2005 remontoidun kph:n vesieriste ja laatat. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: peili. Varustus: pesukoneliitäntä, bidee-suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: 2026 Samentuneita ikkunoita vaihdetaan uusiin sitä mukaa, kun niitä ilmenee 2026 Vesikalusteiden tarkastus 2026 Sähkö- ja tietojärjestelmien kuntokartoitus 2026 Parkkialueen asfaltin kunnostus. Sähköautojen latauspaikat rakennetaan parkkipaikan asfalttipäällysteen uusimisen yhteydessä. 2026 Talorivien Alakartanonkujan puoleisten pihojen kunnostus 2026 Putkiston kuntoarvio 2026 Ilmastointikanavien puhdistus
Tehdyt remontit
2023 Kylpyhuoneen ja saunan mikrosementointi 2022 keittiön pöytätaso käsitelty 2018 pintaremontti (oh:n makuuhuoneiden ja keittiön seinät ja lattiat, kph, sauna, erill. wc), keittiön väliseinä poistettu 2011 keittiö remontoitu 2005 kylpyhuone remontoitu TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Kiinteistön kuntoarvio 2025 Julkisivun tiilikorjaukset A- ja D 2025 Kylpyhuoneiden seurantakartoitus 2024 B- ja C-talon tiiliseinien korjaus 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2023 D26 eteisen lattian korotus 2023 Vuonna 2022 tehdyn parkkialueen kuntokartoituksessa havaittujen kiireistä korjausta vaativien vaurioiden korjaus 2023 Vuonna 2022 tehdyssä vesikalusteissa havaittujen vaurioiden korjaus 2022 Vuonna 2022 tehdyssä julkisivujen kuntokartoituksessa havaittujen kiireistä korjausta vaativien vaurioiden korjaus 2022 A- ja D-talon kattojen remontti 2020 Julkisivun saumausten uusiminen 2019 Samentuneiden ikkunoiden vaihtaminen, 4 kpl 2019 Tuuletusikkunoiden tiivistys 2018 Kylpyhuoneremontti D24 2017 Kulkuväylien uusiminen 2017 B- ja C-talon kattoristikkoremontti 2016 D31 kylpyhuoneremontti 2016 A-talon päädyssä olevan viemäriputken liitoksen korjaus 2015 D21 kylpyhuoneremontti 2015 D-talon edustan hulevesiremontti 2014 Ilmastointikanavien nuohous 2014 B- ja C-talojen hulevesiremontti 2014 A2 kylpyhuonekorjaus 2013 A-rivin hulevesiurakka 2013 C14/C15 vaatehuoneiden kosteusvauriokorjaus 2012 B talon viemärikorjaus 2011 D20 kylpyhuonekorjaus 2011 Taloyhtiön ovet ja samentuneet ikkunat uusittu 2011 Sisäkattojen painaumien korjaus 2011 Kattourakan puutteet ja virheet korjattu 2010 C18 koko asunnon remontti vesivahingon jälkeen 2010 Lämmönsiirtimen vaihto 2009 A5 ja A6 kylpyhuoneiden uusinta 2009 Vesikaton korjaus ja kaapeliantennien uusiminen 2008 D22 kylpyhuoneen uusinta 2008 Märkätilojen kuntokartoitus 2007 C15 lattianoikaisu 2007 B11 ja B12 kylpyhuoneiden ja saunojen uusinta 2006 B11 lattialaattojen nosto 2005 B9 ja B13 lattialaattojen nosto 2005 A7, B10, B13, D30 kylpyhuoneiden uusinta 2005 B-talon pohjaviemärin nosto 2003 A2, B8 ja C14 kylpyhuoneiden kunnostus 2002 A1 ja D26 kylpyhuoneiden kunnostus 2001 A ja B-talojen välisen lämpöputken uusinta 2000 B ja C-talojen itäpäätyjen sokkeleiden: vesieristys ja salaojitus 1997 C-talon viemärilinjasto korjattu 1996 Lämmönvaihdin, säätölaitteet ja lämmitysjohtojen venttiilit uusittu 1992 Sisääntulokatosten ja parvekkeiden väliseinät uusittu ja tehty katosten alapintoihin lautaverhous 1992 Ulkovarasto 1992 Pihojen aitausten uusinta 1987 Parvekkeiden kaidelasitus 1987 Vesikate
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattiapinnat: mikrosementti. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
266 000 €
Myyntihinta
255 125,18 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 939,23 € / m²
Velkaosuus
10 874,82 €

Vastikkeet

Hoitovastike
362 € / kk
Pääomavastike
95,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
457,04 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - Auton lataussähkö 15 €/kk - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Annettiin lisäksi hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Alakartanontie 17
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 12.6.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 602 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, p. 09 801 3044, asiakaspalvelu@braleva.fi. Isännöitsijä Petri Takkavuori.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus p. 09 8165 7070 ja www.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2008 Märkätilojen kuntokartoitus 2015 Putkiston kuntotutkimus 2020 A- ja D-talon kattojen korjaustarveselvitys ja korjaussuunnittelun aloittaminen 2022 Vesikalusteiden tarkastus, julkisivujen puu- ja peltipintojen tarkastus 2023 Putkiston kuntokartoitus, salaojien kuntotarkastus vuosittain Esitetty yhtiökouksessa 7.5.2025. 2025 Kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 32.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja/ verkkokellari A-talossa. Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin. Vakuutus kattaa vahingot taloyhtiön piha-alueella ja yhteisissä tiloissa (ei huoneistoissa) vakuutusehtojen mukaisesti.
Muut tilat
2 kpl vaatehuoneita
Pintamateriaalit
Lattia: Erillisessä WC:ssä: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Mäntylankku. Ison makuuhuoneen seinäpinnat kipsitapettia. Pienemmässä makuuhuoneessa yksi seinä tapettia.
Olohuoneen varusteet
Lattia: Mäntylankku.