1 100 000 €157 m²

Hiiralantie 9 B, Westend, Espoo5-6h, k, s, kph, takkah, khh, ask.h, var, 2 wc (Yj: 5h+k+kh+et, sauna+ph+takkah.+WC,et,k.apuk., varasto)

Velaton hinta
1 100 000 €
Hoitovastike
237,50 € / kk
Asuinpinta-ala
157 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Westend
Kaupunki
Espoo

Upea erillistalo 178 m2, Westend

Tämä koti on valmistunut vuonna 1982, mutta muistuttaa muotokieleltään kovasti 1970 -luvun taidokasta arkkitehtuuria isoine ikkunoineen ja tasakattoineen.

Autokatos kahdelle autolle latauspisteineen sijaitsee heti sisääntuloliittymän yhteydessä. Talolle siirrytään hienoa puutarhan läpi kulkevaa kivetettyä polkua pitkin. Piha istutuksineen ja kiveyksineen on poikkeuksellisen hieno. Piha-aluetta ja viihtyisiä patioita tällä tontilla onkin riittämiin, sekä talon etu-, että takapuolella.

Talo on rakennettu rinteeseen ja asunnon pääsisäänkäynti on ylemmässä kerroksessa, jossa sijaitsevat avarat ja hienot pääasialliset asuintilat. Olohuone, ruokasali ja kirjastohuone ovat kaikki yhtä suurta tilaa. Avaruuden tuntua lisää poikkeuksellisen hieno portaikko, joka sijaitsee leveän valokaton alla. Olohuoneessa katse kiinnittyy suuriin, koko seinän korkuisiin ja levyisiin ikkunoihin, joista on hieno näkymä Westendin puistoon ja omalle piha-alueelle. Näiden tilojen lisäksi tässä kerroksessa on keittiö, päämakuuhuone ja iso makuuhuone, joka on yhdistetty kahdesta makuuhuoneesta poistamalla väliseinä. Seinä on helppo rakentaa uudelleen, mikäli seuraavalla perheellä on tarvetta useammalle makuuhuoneelle. Tässä kerroksessa on lisäksi tilavat wc-tilat.

Leveä ja ilmava portaikko yhdistää yläkerran olohuoneen ja alakerran takkahuoneen hienosti toisiinsa, Takkahuoneen vieressä on sauna- ja pesutilat ja sieltä on ovi kivalle katetulle vilvoitteluterassille. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc, kaksi huonetta, joista toinen on nykyisellä omistajalla askarteluhuoneena / varastona ja toinen huone on teknisenä tilana ja kodinhoitotilana. Jos tarvitset työtilaa tai vaikkapa nikkarointitilaa tai kenties runsaasti varastotilaa, niin tässä on sinulle sopivia tiloja sellaiseen käyttöön. Alakerrassa on myös erillinen varastokomero.

Westend tunnetaan turvallisena ja lapsiystävällisenä pientaloalueena, joka sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien päässä. Tämän talon sijainti on lapsiperheille täysi kymppi. Westendinpuiston koulu ja päiväkoti ovat heti tien toisella puolella ja ruotsinkielinen päiväkoti sijaitsee alle 200 metrin päässä samalla kadulla. Westendin lähikauppa on noin 400 metrin kävelymatkan päässä. Kattavammat kauppa- ja liikennepalvelut löytyvät Tapiolan Ainoan kauppakeskuksesta. Omalla autolla liikkuva pääsee länsiväylää ja kehäteitä pitkin sujuvasti ulosmenoteille, eikä Helsingin keskustaankaan ole matkaa kuin reilut 9 kilometriä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin.

Varaa yksityisesittely:

Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi tai Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Hiiralantie 9 B, 02160 Espoo
Kaupunginosa
Westend
Kohdenumero
21371950
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
157 m²
Tontin pinta-ala
1 658 m²
Kokonaispinta-ala
177 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 177 m2, johon sisältyy myös alakerran askarteluhuone, kodinhoitohuone sekä varasto.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten (SFS 5139) mukaan mitattavista pinta-aloista.
Huoneiston kokoonpano
5-6h, k, s, kph, takkah, khh, ask.h, var, 2 wc (Yj: 5h+k+kh+et, sauna+ph+takkah.+WC,et,k.apuk., varasto)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä on valkoiset korkeakiiltoiset kaapistot ja valkoiset laminaattitasot.

Laskutilaa on runsaasti ja valoa keittiöön tulee suuren ikkunan kautta. Keittiössä on iso jääkaappi, erillinen pakastin, tiskikone, keraaminen liesi sekä viinikaappi.

Seinät ja katto on maalattu vaalein sävyin, lattiassa on puukuvioinen, kulutusta kestävä vinyylilankku.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone sijaitsee alakerran saunan yhteydessä. Seinät ja lattia ovat keraamista laattaa, katto puupaneelia. Kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi myös allaskaappi ja peili.
. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksissa on erillinen wc. Molemmat wc:t ovat tilavia, lattiat ja seinät ovat keraamista laattaa, katot puupaneelia.
.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmä ulkovarasto.ulkovarasto
Näkymät
Makuuhuoneista näkymä n. pohjoiseen. Olohuoneesta, kirjastosta ja takkahuoneesta näkymät n. etelään, piha-alueelle ja Westendin puistoon
Tulevat remontit
Normaalia huoltoa ja kunnossapitoa.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: B-huoneistossa/rakennuksessa tehdyt korjaukset / remontit: 2024 Talon katto uusittiin ja lisättiin pieneläinverkot talon räystäisiin. Ulko-ovien lukot ja postilaatikon lukko vaihdettu. Pihakivetys. Yläkerran lattiat hiottu ja lakattu, seinät maalattu. 2023 Julkisivu kunnostusta (tiilet, laudat, ikkunankarmit). Viemäriputkien sukitus. Sähkönousut. Salaojat, kuntotutkimus, painehuuhtelu, kuvaus ja raportti. Ilmanvaihto, puhdistus ja tuuletusaukot ikkunoiden karmeihin. Pihan kirsikkapuut leikattu. 2023 ja 2021 Ilmalämpöpumput asennettu. 2019 Sähköauton latauspiste asennettu. 2018 Autokatoksen puuosat vaihdettu. Lämminvesivaraaja uusittiin. 2017 Sauna ja kph remontti (kylpyhuoneet, molemmat wc;t, sauna, lauteet, kiuas uusittu). 2016 Käyttövesiputket uusittu. 2014 Kattoikkuna vaihdettu. 2013 Sähköpatterit uusittu. 2005 Satelliittiantenni asennettu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava ja tyylikäs sauna sijaitsee talon alakerrassa takkahuoneen ja vilvoittelupation välittömässä läheisyydessä. Saunan lattia on keraamista laattaa, seinät ja katto puupaneelia. Saunassa on kaunis epäsuora valaistus ja sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Velaton hinta
1 100 000 €
Myyntihinta
1 100 000 €
Neliöhinta
7 006,37 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
237,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
237,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Kerättävällä vastikkeella katetaan kiinteistövero, kiinteistövakuutus (täysarvovakuutus), jätemaksut ja kirjanpito. Vuodelle 2026 yhteiset kustannukset budjetoitu 6840 euroa, josta B-talon osuus 2850 euroa. Molemmat osakkaat maksavat itse vesi- ja jätevesimaksut ja talon lämmityskustannukset erillisen mittauksen perusteella.
Vastike maksetaan puolivuosittain, 1.1. ja 1.7.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Hälytysjärjestelmä, jonka sopimus siirrettävissä. Vuoden 2025 aikana on kokonais sähkönkulutus ollut kahden hengen taloudessa 29.007 kWh, sisältäen lämmityksen, käyttösähkön ja sähköauton latauksen. Kulutus voi vaihdella perheen koon, käyttötottumusten sekä esim. sään vaihteluiden perusteella. Huoneistoon on asennettu syksyllä 2025 toinenkin ilmalämpöpumppu, mikä saattaa laskea vuotuisia kustannuksia edellisestä. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ilmoitetut kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty ja maksut voivat muuttua suuntaan tai toiseen sen mukaan, mitä yhtiökokouksessa tullaan päättämään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiiralantie 9
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, muu
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 27.10.2035 saakka. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 210
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 658 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki/kaavoitus p. 09 816 21, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
2 kpl ilmalämpöpumppuja. Ilmanvaihto: huippuimuri
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 2. sähköpistokkeita: 2.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön A-talo on rakennettu vuonna 1978 ja B-talo vuonna 1982.
Muut tilat
Alakerrassa on viihtyisä takkahuone, josta on kulku etupatiolle. Siellä on myös saunaosaston, kodinhoitotilan ja wc:n lisäksi yksi askarteluhuone ja varasto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Sisääntulokerroksessa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta. Isompi niistä on ollut alun perin kaksi erillistä huonetta ja sen voi helposti palauttaa ennalleen. Olohuoneen yhteydessä oleva kirjasto toimii myös hienosti makuuhuonekäytössä. Kaikissa em. huoneissa on parkettilattia ja vaaleiksi maalatut seinät.
Olohuoneen varusteet
Talon ehdoton valtti on tämä kaunis, tilava ja valoisa olohuone. Sen yksi seinä on lattiasta kattoon lasia ja sieltä on mahtavat näkymät kauniille etupihalle, vastapäisen koulun kentälle ja Westendinpuistoon. Olohuoneen yhteydessä on liukuovin erotettuna ruokasali ja kirjastohuone. Olohuoneen yhteydessä on myös alakertaan menevä portaikko, joka on poikkeuksellisen avara ja tyylikäs. Sen yläpuolella on katseenvangitsijana hieno lasikatto. Olohuoneen lattia on tyylikästä tammiparkettia, seinät on maalattu vaalein sävyin ja katto on tyylikästä puupaneelia.
Muut materiaalit
tiili, betoni