115 000 €82 m²

Merivalkama 3-5 A, Kivenlahti, Espoo3h+k

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
426,40 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Nyt ei osteta remonttia – nyt ostetaan koti

Aloitetaan siitä tärkeimmästä: taloyhtiön putkiremontti on valmis.

Se tarkoittaa sitä, että märkätilat ja talotekniikka ovat kunnossa vuosikymmeniksi. Tuleva lainaosuus jyvitetään osakkaille remontin valmistuttua – ja sen voi maksaa pois kerralla tai hoitaa rahoitusvastikkeena kuukausittain. Ei yllätyksiä, vaan selkeä rakenne.

Itse asunto on 82 neliön kolmio, jossa mittasuhteet ovat kohdallaan. Erillinen keittiö. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta. Iso olohuone, joka ei jää kakkoseksi millekään. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ympäri vuoden.

Erillinen wc ja kylpyhuone – pieni asia paperilla, iso asia arjessa.

Pinnat kaipaavat päivitystä, jos haluat täysin oman näköisen lopputuloksen. Lattiat on jo uusittu ja säilytystilaa löytyy. Tämän kanssa voit keskittyä sisustukseen, et putkiin.

Sitten sijainti. Lippulaiva on lähellä. Metroasemalle kävelee hetkessä. Meri ja rantapolut ovat oikeasti muutaman sadan metrin päässä. Tämä on Kivenlahtea parhaimmillaan – palvelut, liikenneyhteydet ja meri samassa paketissa. Tässä kodissa on kaksi vahvaa asiaa: valmis taloyhtiö ja sijainti, joka kantaa.

Jos etsit kolmiota, jossa isoimmat riskit on jo hoidettu ja pohja antaa mahdollisuuden tehdä lopusta juuri omanlaisesi, tämä kannattaa nähdä. Soita. Mennään katsomaan. – Katri 041 312 7081

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Merivalkama 3-5 A, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
80423279
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
5 159 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Yhtiökokouksessa 31.5.2023 on päätetty teettää LVIS-saneeraus, jolle on varattu rahaa 5 000 000 euroa ja hanke rahoitetaan sitä varten nostettavalla remonttilimiittitilillä joka konvertoidaan lainaksi urakan valmistuttua. LVIS- saneeraus on urakkavaiheessa. Urakka-aika on 1.4.2025-31.3.2026. Huoneistokohtaiset lainaosuudet jyvitetään huoneistoille urakan valmistumisen jälkeen. Alustavan lainalaskelman mukaan lainaosuus on 50,00 € / osake.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, rättipatteri ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Häkkivarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Tulevat remontit
2024-2024 Vesijohdot Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Pesualtaat, kylpyammeet, WCistuimet, WC-laitteet Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Kaivot (lattiakaivot, seinäkaivot) Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Viemäriputkistot Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Ilmanvaihtokoneet Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Kanavistot ja kanavistovarusteet Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Sähköpääkeskus, kiinteistö Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Sähkön jakokeskukset, huoneistot / liiketilat Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Kiinteistön kaapeloinnit Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Sisävalaistus Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Salaojajärjestelmä: rakentamisaika v.19502000 Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Perusmuurin vedeneristys: rakennetyyppi ei tiedossa Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Laatta ja bitumivedeneriste (tyypillinen rakennusaika 1950...1980 Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Sadevesikaivot Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Aluevalaistus Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Saunat Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Yleiskaapelointijärjestelmä Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Kiinteistön kojeet ja laitteet Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2025 Vesijohdot Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Pesualtaat, kylpyammeet, WCistuimet, WC-laitteet Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Kaivot (lattiakaivot, seinäkaivot) Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Viemäriputkistot Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Ilmanvaihtokoneet Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Kanavistot ja kanavistovarusteet Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Sähköpääkeskus, kiinteistö Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Sähkön jakokeskukset, huoneistot / liiketilat Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Kiinteistön kaapeloinnit Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Sisävalaistus Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Salaojajärjestelmä: rakentamisaika v.19502000 Uusiminen LVIS-saneeraus 2022-2025 Leikkivarusteet Uusiminen Hiekkalaatikon leikkihiekan vaihto 2024-2025 Perusmuurin vedeneristys: rakennetyyppi ei tiedossa Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Laatta ja bitumivedeneriste (tyypillinen rakennusaika 1950...1980 Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Sadevesikaivot Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Aluevalaistus Uusiminen LVIS-saneeraus 20242025 Saunat Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Yleiskaapelointijärjestelmä Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Kiinteistön kojeet ja laitteet Uusiminen LVIS-saneeraus 2024-2025 Muut toimenpiteet Uusiminen LVIS Pesulan peruskorjaus 2025-2026 Bitumikate Selvitys ja suunnittelu Vesikatteiden kuntotarkastus 2026-2027 Pinnoittamaton betoni Selvitys ja suunnittelu Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
Tehdyt remontit
TÄRKEIMMÄT KORJAUKSET: 2023: Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset, Ikkunoiden huoltokartoitus ja tarvittavat korjaukset, linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloitus, aidan uusiminen. 2022: Väestönsuojien kuntokartoitus ja havaittujen puutteiden korjaus sekä tiiveyskoe. 2021: Kellarikäytävän kunnostus, Lämmönvaihtimen uusiminen, Kurtturuusujen poistaminen. 2020: IV-kojeiden korjausta ja uusimista. 2019: Parvekelinjojen sadevesisyöksyjen ulosheittäjien korjaus, DEF-talon saunaosasto 2:n löylyhuoneen kunnostus, Sadeveden pihaviemärien painehuuhtelu. 2018: Julkisivujen pesu, Kylmäkellarin poistaminen käytöstä. 2017: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, Salaojien, jäte- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Palovaroittimet yleisiin tiloihin. 2015: Käyttövesijärjestelmän tasapainotus ja säätö, DEF-talon kellaritilojen ja BC-talon alapohjan kylmävesirunkojohtojen uusiminen. 2013: Kerrostaso-ovien öljyäminen, Porrashuoneiden maalaus ja tasanteiden kattolevyjen uusiminen. 2012: Poistoilmaventtiilien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. 2011: Salaojien ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, Salaojakaivojen korotus. 2009: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) ja koodilukot porrashuoneiden ulko-oviin. 2008: Patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston säätö, automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon ja lämmönvaihtimen lämmitysverkkopumpun uusiminen. 2007: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Piha-alueiden perusparannus. 2006: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin, DEF-talon kuivaushuoneen kondenssikuivaimen vaihtaminen. 2005: Ilmanvaihtokojeiden uusiminen ja lisäys, Vesikatteiden ja kaatojen uusiminen. 2003: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2002: Antenniverkon kunnostus, Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus. Pyydä koko lista välittäjältä
Rannan kuvaus
Lähistöllä sijaitsee Espoon Rantaraitti, joka kulkee meren äärellä ja tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet kävelyyn, juoksuun tai vaikka ilta-auringon ihailuun. Lisäksi lähimmät uimarannat ja venesatamat löytyvät ihan vierestä esimerkiksi Kivenlahden uimaranta on kävelyetäisyydellä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tämä osoite sijaitsee Espoon Kivenlahdessa, alueella jossa meri, luonto ja arjen sujuvuus kulkevat käsi kädessä. Kivenlahti on tunnettu merellisestä tunnelmastaan, rauhallisista kävelyreiteistään ja yhä kehittyvästä palvelutarjonnastaan.

Kaupat löytyvät läheltä, muun muassa S-market ja K-Market palvelevat nopeasti. Myös kirjasto, apteekki ja terveysasema sijaitsevat kävelymatkan päässä. Kun kaipaat isompaa valikoimaa, Lippulaivan kauppakeskus tarjoaa runsaasti ostosmahdollisuuksia ja ravintoloita.
Luonto on täällä aina lähellä. Rantaraitti kutsuu lenkille meren äärelle, ja lähistöltä löytyy useita uimarantoja, puistoja ja venesatamia
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-034-0018-0004
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
115 000 €
Neliöhinta
1 402,44 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
426,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
426,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra Lämmin 10e/kk Autopaikkavuokra Kylmä 7,50e/kk Rasitesopimuksella 31.8.1976 on sovittu Asunto-osakeyhtiö Meririutan ja Kivenlahden Huolto Oy:n välillä rasitteen perustamisesta pysyvään käyttöön ensiksi mainitun kiinteistön hyväksi autojen säilytystä ja pysäköintiä varten. Asunto-osakeyhtiö Meririutta vastaa alueen rasitteen kohteena olevan alueen kunnossapitokustannuksista.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Meririutta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: jäähd.talouskellarit 47.0 m2 ulkoiluvälinetilaa 42.5 2 kpl saunaosastoja 99.0 1 kpl pesulaosasto 22.5 1 kpl kuivaushuone 19,5 irtaimistokomerot 42.5 tekniset tilat 32.0 2 kpl väestönsuojia 186.0 pihalla kylmät: urheiluvälinevarasto, pyykinkuivaus- ja jätesäillökatos. Rasitesopimuksella 17.8.1977 on sovittu Asunto-osakeyhtiö Meririutan, Asunto Oy Marinrivin ja Kiinteistö Oy Meripoijun kesken väestösuojarasitteen perustamisesta, jolla Asunto Oy Marinriville ja Kiinteistö Oy Meripoijulle on annettu kriisinaikainen käyttöoikeus Asunto-osakeyhtiö Meririutan väestönsuojaan nro 2. Väestönsuojatilojen kunnossapidosta vastaa Asunto-osakeyhtiö Meririutta. Taloyhtiön lisätiedot: Syksyn 2023 aikana hallitus kilpailutti toteutussuunnittelun sekä lainan ja valitsi linjasaneerauksen toteutussuunnittelijaksi Raksystems Insinööritoimisto Oy:n sekä hyväksyi Uudenmaan Osuuspankin lainatarjouksen 5 000 000,00 euron remonttilimiittitilistä. Limiitistä käytetty 92.652,26 € per 31.12.2024 Yhtiökokouksessa 31.5.2023 on päätetty teettää LVIS-saneeraus, jolle on varattu rahaa 5 000 000 euroa ja hanke rahoitetaan sitä varten nostettavalla remonttilimiittitilillä joka konvertoidaan lainaksi urakan valmistuttua. LVISsaneeraus on urakkavaiheessa. Urakka-aika on 1.4.2025-31.3.2026. Huoneistokohtaiset lainaosuudet jyvitetään huoneistoille urakan valmistumisen jälkeen. Alustavan lainalaskelman mukaan lainaosuus on 50,00 € / osake. YJ16 Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö 1 momentissa mainitun velvoitteen voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen sen alkuperäiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 512 046,98 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
69
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 159 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Oksanen & Sylvan Oy, Pekka Oksanen, 020 155 0450
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Julkinen liikenne toimii erinomaisesti. Kivenlahden metroasema on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja sieltä pääsee suoraan Helsingin keskustaan tai muualle Espooseen. Myös bussiyhteydet ja pyörätiet ovat kattavat.
Rannan kuvaus
Lähistöllä sijaitsee Espoon Rantaraitti, joka kulkee meren äärellä ja tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet kävelyyn, juoksuun tai vaikka ilta-auringon ihailuun. Lisäksi lähimmät uimarannat ja venesatamat löytyvät ihan vierestä esimerkiksi Kivenlahden uimaranta on kävelyetäisyydellä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Ikkunoiden kuntokartoitus 2023 Kattokuntotarkastus 2022 Märkätilojen ja keittiöiden kuntokartoitus 2019 Näkyvien sokkelipintojen kuntotutkimus 2019 Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmän seurantatutkimus 2019 Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus, MH Oy 2018 Leikkipaikan kuntotarkastus, Malkit Oy 2017 Salaojakaivojen tarkistus, hallitus Lisätietoja tutkimuksista välittäjältä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Rasitesopimuksella 23.5.1972 perustettu korttelin 34018 tontille 1 ja tontille 3 oikeus kulkuyhteyteen tontin 2 kautta. Kulkuyhteyden käyttö- ja ylläpitokustannukset jaetaan toteutettujen asuntoneliömetrimäärien mukaan.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön hallinnassa 41 autopaikkaa, joita vuokrataan asukkaille. Pysäköintialue sijaitsee osoitteessa Valopoiju 3. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiön hallinnassa 41 autopaikkaa, joita vuokrataan asukkaille. Pysäköintialue sijaitsee osoitteessa Valopoiju 3.
Yhteiset tilat
Taloyhtiölaajakaista (DNA 10 M/2M), kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto (3 kpl:tta), väestönsuoja (2 kpl:tta), kuivaushuone ja pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei