Harppuunakuja 3 A, Hyljelahti, Espoo●3h, k, rt, tv-huone, ask. h., s, ph, erill. wc, kph/wc, var./tekn.tila

MERELLINEN, MODERNI UUDISKOHDE HYLJELAHDESSA KAITAALLA Upeat, arkkitehdin suunnittelemat pientalot merellisessä Espoossa. Nämä korkeatasoiset ja modernit uudiskohteet sijaitsevat rauhallisella paikalla Harppuunakujan päässä, aivan meren tuntumassa. Talot asettuvat erinomaiselle paikalle metroaseman ja venesataman väliin, tarjoten täydellisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja sujuvaa arkea. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, rantaraitille pääsee muutamassa minuutissa. Viereisestä venesatamasta pääsee saaristoon kätevästi joko omalla veneellä tai vesibussilla.

Metroasemalle on matkaa vain noin 800 metriä, venesatamaan 400 metriä ja bussipysäkille 150 metriä. Päiväkoti ja alakoulu sijaitsevat noin 600 metrin päässä, päivittäistavarakauppa noin 1,5 kilometrin etäisyydellä. Finnoon metroaseman yhteyteen on suunnitteilla rakentaa uusi päivittäistavarakauppa ja muita palveluja, jotka entisestään parantavat alueen vetovoimaa.

OMA TONTTI JA SUOJAISA SIJAINTI Kohde sijaitsee omalla 876 m² tontilla (49-31-49-3), joka jaetaan hallinnanjakosopimuksella kahdelle omakotitalolle. Talojen väliin sijoittuvat autokatokset tuovat sekä käytännöllisyyttä arkeen. Tontti rajautuu kaakkois- ja lounaispuolelta omakotitalokiinteistöihin, koillispuolelta puistotonttiin, ja luoteispuolelta Harppuunakujaan. Kulku tontille tapahtuu kujan levikkeeltä, mikä lisää paikan rauhallisuutta ja turvallisuutta.

LAADUKASTA ARKKITEHTUURIA JA HUIPPULUOKAN ASUMISMUKAVUUTTA Talot on suunnitellut arvostettu arkkitehti Helena Haataja (Suunnitteluriihi J&H Oy). Kyseessä ovat uniikit, kaksikerroksiset, puurakenteiset pientalot, joissa moderni arkkitehtuuri, toimivat tilaratkaisut ja energiatehokkuus kohtaavat. Rakentajana toimii Suomen suurin talotoimittaja Kastelli-talot Oy. Valoisat sisätilat, suuret ikkunapinnat sekä lounaaseen avautuvat terassit ja parvekkeet luovat viihtyisän ja avaran tunnelman. Julkisivut ovat tyylikkään valkoiset, kokonaisuutta täydentävät tummanharmaat katto-, ovi-, ikkuna- ja korostusverhoukset. Tehokas pohjaratkaisu taipuu moninaisiin käyttötarkoituksiin. Yläkerran leveä ja hyvin kalustettava katettu parveke yhdistettynä olohuone/ruokailuhuone -tiloihin tarjoaa mahtavat puitteet juhlaan ja illanviettoon. Alakerran huoneet sopivat mainiosti esim. etätyöhuoneeksi, mediahuoneeksi, kuntoilutilaksi, vierashuoneeksi ym. Taloihin kuuluu lisäksi katettu 28 m² terassi, sekä pääosin katettu 3 metriä leveä 28 m² parveke lasikaiteella ja 22 m² autokatos.

ENERGIATEHOKASTA JA HUOLETONTA ASUMISTA Talot edustavat parasta mahdollista energiatehokkuutta, energialuokka A. Lämmitysmuotona on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla. Moderni talotekniikka takaa miellyttävän ja kustannustehokkaan asumisen pitkälle tulevaisuuteen. Avoin valokuituliittymä mahdollistaa nopeat verkkoyhteydet ja halutun operaattorin.

EDULLINEN JA JOUSTAVA TOTEUTUSTAPA Varainsiirtovero 3 % maksetaan vain tonttiosuudesta. Talojen ostajilla on mahdollisuus saada taloista hyvin omien mieltymystensä näköiset runsaiden räätälöintimahdollisuuksien vuoksi. Asiakas voi valita Kastellin laajasta tuotevalikoimasta haluamansa: kiinto- ja vesikalusteet, kodinkoneet, lattiapinnoitteet ja laatat sekä sisäseinien värisävyt. Alakertaan on mahdollista saada jopa ylimääräinen huone pienellä väliseinämuutoksella. Lisäoptioita ovat mm. rapattu julkisivu, listattomat ikkunat, kevyttakka, ilmalämpöpumppu viilennykseen ja parvekelasitus.

Hankkeella on lainvoimainen rakennuslupa, minkä johdosta rakennustyöt voidaan aloittaa vaikka heti. Kokonaistoteutusaika on noin 12 kk sopimusten allekirjoituksesta, mikä tarkennetaan kaupantekovaiheessa.