349 000 €86 m²

Seilimäki 18 A, Mankkaa, Espoo4h+k+kph+s

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
339,70 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kaupunki
Espoo

Mankkaan rauhalliselta alueelta löytyy tämä persoonallinen rivitalokoti, joka yllättää toimivuudellaan ja lämpimällä tunnelmallaan. Asunnon tilat jakautuva kolmeen tasoon, joista jokainen on suunniteltu palvelemaan arkea selkeästi omalla tavallaan ja ratkaisu erottaa hienosti eri tilat.

Sisääntulokerroksessa avautuu kodikas keittiö, joka sijaitsee omalla tasollaan heti tuulikaapista sisään astuttaessa. Keittiön kaunis rimoitus erottaa sen olohuoneesta kivasti - säilyttäen kuitenkin näköyhteyden. Olohuone puolestaan sijaitsee muutamaa askelmaa ylempänä omassa rauhallisessa kerroksessaan; puupinnat ja tilan ilmavuus tuovat siihen levollisen ja persoonallisen ilmeen.

Kaksi makuuhuonetta ja vaatehuone asettuvat kodin ylempiin kerroksiin. Alakerrassa puolestaan sijaitsee monikäyttöinen tila, jota voit hyödyntää askarteluun, työskentelyyn tai vaikka ylimääräisenä makuuhuoneena.

Kodin persoonallisuus näkyy yksityiskohdissa, materiaaleissa ja siinä, miten luonnonvalo kulkee kerrosten läpi pehmeästi. Kokonaisuus on kodikas, lämmin ja selkeä.

Takapihan puolella odottaa suojaisa piha-alue. Siellä viherpeukalolla on tilaa toteuttaa itseään, tai pihan voi pitää yhtä hyvin helppohoitoisena oleskelupaikkana - molemmat vaihtoehdot sopivat tähän ympäristöön luontevasti.

Erinomaisesti hoidettu taloyhtiö, jossa asumiskulut ovat huokeat maalämmön ansiosta. Tässä taloyhtiössä viihdytään yhdessä, ja vuosittaiset venetsialaiset tuovat yhteisöllisyyttä asumiseen. Mankkaan alue tarjoaa loistavat koulut ja päiväkodit lähellä, sekä runsaasti viheralueita ja puistoja ulkoiluun ja virkistykseen.

Joko nähdään paikan päällä?

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Seilimäki 18 A, 02180 Espoo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kohdenumero
20061279
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
9 430 m²
Kokonaispinta-ala
111 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Alakerran tila ja alakerran varasto yhteensä n. 25m2.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, liesitaso, erillisuuni, astianpesukone, liestituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.

Peili, allaskaappi, wc-istuin, suihku, kylpyamme.
Näkymät
Takapihalta ja parvekkeelta näkymät yhtiön sisäpihalle
Tulevat remontit
2025 Parvekkeiden kunnostussuunnittelu, kasteluvesikaivon kunnostuksen suunnittelu, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoselvitys (Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus, kuntoselvityksen perusteella), yläkerran tuuletusikkunoiden verkotuksen kuntoselvitys, räystäiden aukkojen verkotuksen suunnittelu, räystäiden aukkojen verkotuksen toteutus, pihasuunnitelman teettäminen, asuntojen ilmanvaihdon nuohous ja toimivuuden selvitys (kilpailutus valmis) 2026 Parvekkeiden kunnostus, sähköautojen latausmahdollisuuksien suunnittelu
Tehdyt remontit
2007 Sauna ja kylpyhuoneremontti TALOYHTIÖSSÄ: 2021 Katon tuuletusväli korjaus, B-talon alapohjan tuuletus ja tiivistys 2020 Katon tuuletusvälin koekorjaukset 2018 Maalämpöön siirtyminen 2017 A-talon 7 huoneiston hormikorjauksia (kattourakan puutteiden takia) 2015 B-talon takapihan tien korjaus 2013-2014 Uusittu rivipeltikate, uusittu yläpohjan palkit (kattourakan yhteydessä) 2012 Ulkoportaiden saneeraus, julkisivumaalaus, portaiden saneeraus 2011 Katon kuntotutkimus, löylyhuoneen peruskorjaus, parvekkeiden kuntotutkimus 2009 Ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus 2008 LVV-kuntotutkimus 2006-2007 Vesijohtoverkosto uusittu, 7 asunnon kylpyhuoneen/saunan korjaus 2006 Kuntoarvio, yhtiön saunan peruskorjaus 2005 Kattojen maalaus 2002 Pihavesijärjestelmä, lämmönvaihdin uusittu 2001 Autopaikkojen sähköistys 2000 Etuikkunaurakka 1994-1995 Pohjaviemäri 1993-1994 Patterit uusittu 1993 Julkisivumaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia laattaa, seinät paneloitu. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
324 813,42 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 058,14 € / m²
Velkaosuus
24 186,58 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike 6: 2316,98 €
Pääomavastike 7: 1020,60 €

Lainaosuuden maksun suhteen ei ole rajoituksia. Pankki ei peri kuluja ylimääräisistä osakaslyhennyksistä. Lainaosuuslaskelman tilaus maksaa 82 € / laina.

Lainan poismaksun ylimääräisistä kustannuksista vastaa ostaja.

Vastikkeet

Hoitovastike
339,70 € / kk
Pääomavastike
219,30 € / kk
Erityisvastike
129,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
688 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 6: 197,80 €/kk
Pääomavastike 7: 21,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
14 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 10,00 € / kk, sauna 10,00 € / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä rahoitusvastike. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mankkaan Kolme Kulmaa - Bostads Ab Mankans Tre Hörn
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
2
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 01.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
9 430 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Isännöinti
OIT Isännöinti Helsinki Oy, Hämeentie 3, 5. krs, 00530 Helsinki Isännöitsijä Kristian Wikström helsinki@oit.fi 09 3152 3900
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Sauna ja pukeutumistilat. Taloyhtiössä on meneillään parvekkeiden osalta hankesuunnitelman laatiminen. Hankesuunnitelma ja vaihtoehdot esitellään ylimääräiselle yhtiökokoukselle helmikuussa 2026. Taloyhtiössä pidettiin 29.8.2024 ylimääräinen yhtiökokous, jossa kumottiin 14.9.2021 tehty kielto ilmalämpöpumppujen asentamisesta äänin 16-3. Samassa kokouksessa valtuutettiin hallitus valmistelemaan sopimusta taloyhtiön ja osakkaiden välille ilmalämpöpumpun asennuksen ja käyttöönoton mahdollistamiseksi vuoden loppuun mennessä. Yhtiöjärjestys 6§: Mikäli huoneiston parvekkeelle on asennettu parvekelasitus tai markiisi, vastaa osakkeenomistaja näiden kunnossapidosta, huollosta, korjauksista ja kaikista niistä välittömistä tai välillisistä kustannuksista, jotka niistä aiheutuvat. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Keittiössä korkki, muualla parketti. Seinämateriaalien kuvaus: Pääosin maali, tehosteseiniä tapetilla.
Muut materiaalit
Siporex