899 000 €205 m²

Iirislahdenranta 21 B, Iirislahti, Espoo5h, k, kph, s (Yj: 5h+k+s)

Velaton hinta
899 000 €
Hoitovastike
946,20 € / kk
Asuinpinta-ala
205 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Iirislahti
Kaupunki
Espoo

Onnellisen perheen koti

Iirislahdenrannassa odottaa valoisa ja huolella pidetty erillistalo, jossa arki toimii ja tilat mukautuvat elämäntilanteen mukaan. Vuonna 1986 valmistunut koti edustaa selkeää, ajatonta skandinaavista tyyliä. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu on avara ja käytännöllinen. Kolme makuuhuonetta sijaitsevat kaikki samassa kerroksessa ja tarjoavat valmiit puitteet perheelle. Alakertaan on mahdollista toteuttaa neljäs makuuhuone tai työtila tarpeen mukaan. Säilytystilaa on runsaasti, joten kokonaisuus on todella toimivana.

Vehreällä, puistomainen takapihalla voi grillailla kesäiltoina, sinne mahtuu hyvin myös trampoliini lapsille. Lisää arjen luksusta on oma autotalli pihapiirissä, se tekee arjesta sujuvaa ympäri vuoden. Ruotsin- ja suomenkieliset koulut lähellä.

Iirislahden arvostettu ja merellinen asuinalue tarjoaa loistavat puitteet perhekeskeiseen elämään. Alue sopii erityisesti lapsiperheille turvallisuutensa ja monipuolisten palveluidensa ansiosta. Lisäksi lähistöltä löytyvät erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja pienvenesatamat, jotka mahdollistavat aktiivisen elämäntavan erilaisten harrastusten parissa.

Tässä kodissa yhdistyvät sijainti, toimivuus ja huoliteltu kokonaisuus.

Tervetuloa ihastumaan, varaa esittelyaikasi!

Myynti: Susanne Gerstenmaier 050 318 0132 susanne@bo.fi

ja

Virpi Romu 040 0610 018 virpi@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Iirislahdenranta 21 B, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Iirislahti
Kohdenumero
20609946
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
205 m²
Tontin pinta-ala
4 329 m²
Kokonaispinta-ala
205 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu Huoneistoalamittauksen mukaiset pinta-alat:
Kellarikerros 79,5 m2, yläkerros 126 m2. Lisäksi muita tiloja: portaan alapuolinen tila kellarikerroksessa 2,0 m2, autotalli huoneistoala 21,5 m2. Raksystems Oy, mittaustulokset täyttävät SFS 5139 standardin vaatimukset.

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneistoala on 124 m2 ja lisäksi huoneiston muut tilat: kellaritila.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, s (Yj: 5h+k+s)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu. Työtasot: puu, kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiön vieressä erillinen ruokailutila, jossa ikkuna ja erkkeri-ikkuna. Keittiössä on ikkuna ja tuuletusikkuna. Integroidut koneet. Iso jääkaappi, iso pakastin, astianpesukone, induktioliesi, rosterinen liesikupu, kalusteisiin sijoitetut uuni ja mikroaaltouuni, graniittikivitasot, kiinteä ruokailusaareke, jossa aito täyspuutaso, ledivalot graniittikivitason yllä, runsaasti kaappi- ja tasotilaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerta: Kaksi suihkua ja Villeroy & Boch merkkinen suuri kylpyamme. Seinät marmorilaattaa. Katto maalattu puupaneli. Lattia marmorilaattaa. Lattialämmitys. Pyyhekuivain. Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa wc ja suihku. Seinät marmorilaattaa. Lattia marmorilaattaa. Katto puupanelia. Kunto hyvä. Suihkuseinä lasitiiltä. Pyyhekuivain. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä.
Näkymät
Pihapiiri- ja vihernäkymät. Oleskelutilat avautuvat lounaaseen.
Tulevat remontit
2025: - Sokkeliurakka A ja B talojen osalta - A ja B talojen välisen aidan uusiminen 2026: - Sokkeliurakan viimeistely A ja B talojen osalta - Ikkunoiden ja ulkoverhoilun kuntotarkastus ja korjaus/uusiminen tarpeen mukaan - Lämmitysjärjestelmän tarkastus (kaukolämpö) ja vaihtoehtojen kartoitus 2026-2030: Lämpökeskuksen uusiminen 2028-2032: Asfaltin uusiminen
Tehdyt remontit
Rakennettu pergola ja asennettu ilmalämpöpumppu yhteen makuuhuoneeseen. Terassilaudoitus komposiittilautaa kuten myöskin pergolan laudoitus. Poreamme vaihdettu tavalliseksi ammeeksi. Pesutilojen kiviset lattialaatat pintakäsitelty. Laminaattilattia vaatehuoneeseen. TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 2015: - Asuntojen C-H ala- sekä ullakkokerrosten ikkunoiden sekä pääovien uusinta. - A-B talojen kohdalla pääovien uusinta - Autotallien erillisovien uusiminen, lukituksen uusiminen (osakkaiden toimesta) 2016: Pihavalojen kunnostus ja uusiminen, Termostaattien kuntotarkastus 2017: - Salaojitusten korjaaminen A ja B talot - Erkkerien ja ikkunaremontin korjaussuunnitelma - Aita roskakatokselta postilaatikoille - Viherrakentaminen yläpihalle 2018: F ja G sekä H kylpyhuoneiden kunnostus (vesivahingon korvaus) 2019: Erkkerien kunnostus kaikissa taloissa 2020: - Kadun puoleisen aidan uusiminen - Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmastoinnin mittaus - Roskakatoksen kunnostaminen 2021: - Operaattorin kuituverkon ja kaapeli-TV rakentaminen ja asentaminen - Sähköautojen latausinfran kartoitus - C ja D talojen kulkuväylän kunnostus, ulkoportaiden uusiminen - Kuuden asunnon huippuimurin uusiminen - Kosteusvaurioiden korjaus huoneistoissa A ja F 2022: Vesikattojen maalaus 2023 : - Suunnitelma sadevesien ohjaukseen ja asfaltoinnin uusimiseen yhteisellä piha-alueella ja salaojien kunnostukseen - Sähköautojen lataussuunnitelma nopeaa (11kW/asunto) latausta varten - Raja-aidan uusiminen H-talon vierustalla - Sokkeleiden paikkakorjaus ja maalaus 2024: Vaurioituneen asfaltin tasoitus ja paikkakorjaukset 2025: A ja B asuntojen välisen aidan uusinta
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava hyväkuntoinen sähkösauna, jossa lasiovi pesutiloihin. Hyväkuntoiset saunan lauteet. Lattia marmorilaattaa. Lattialämmitys. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Iso Omena n. 1,3 km
Kaikki koulut ja päiväkoti kävelyetäisyydellä, myös ruotsinkieliset
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Alakerran vaate / harrastehuoneessa olevat vaatekaapit Mikroaaltouuni Kattovalaisimet Asunnossa Elisan internet liittymä koaksiaalikaapeloinnilla Pyykinpesukone ja rumpukuivain Kauppaan ei kuulu: Ruokailuhuoneen kattovalaisin.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
899 000 €
Myyntihinta
899 000 €
Neliöhinta
4 385,37 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
946,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
946,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoito- ja rahoitusvastikeindeksi 15,77%

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti on 23 000,00 €. Limiittiä ei ole käytetty 13.02.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan. Hallituksella on valtuus kahden ylimääräisen rahoitus- ja hoitovastikkeen keräämiseen. Lisäksi hallituksella on valtuus vahvistaa ja tarkistaa kulloinkin perittävän pääomavastikkeen määrää kokonaiskorossa tapahtuvia muutoksia vastaavasti siten, että perittävän pääomavastikkeen määrä on riittävä yhtiön rahoituslaitokselle maksamien lyhennysten tekemistä varten. - Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti. - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Gåsvik
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 16.5.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 329 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Jali Menna jali.menna@hsi.fi / 040 8330098 PL 949, 00101 Helsinki
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8. piha-autopaikkoja: 8.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-TV, antennijärjestelmä: keskusantenni, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Taloyhtiön yhteispäätöksellä 17.8.2023 muutettiin yhtiöjärjestyksen vaatimus tilintarkastuksesta toiminnantarkastukseksi. Päätettiin yhtiöjärjestyksen 11, 12, 13 ja 15 §:ien muuttamisesta tilintarkastajaa koskevilta osin siten, että tilintarkastajan/tilintarkastuksen sijaan puhutaan toiminnantarkastajasta/toiminnantarkastuksesta. Uusi yhtiöjärjestys tullut voimaan 17.10.2023. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 6.7.2023. Kokouksessa päätettiin hyväksyä kolme saatua piha-alueen suunnittelutarjousta siten, että hulevesien ohjausosio koskee myös takapihoja. Muut suunnittelun kohteet olivat: Sähkösuunnittelu sähköautojen latauspisteille jokaiseen asuntoon; Suunnittelu piha-alueen korjauksesta Samalla päätettiin antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuutus enintään 16 000 euron lainatarjouksen pyyntiin ja hyväksyntään em. suunnittelujen rahoittamiseksi. .
Muut tilat
Alakerrassa suuri oleskelutila. Takaseinä tapetoitu. Säilytystilat hyvässä kunnossa. Runsaasti kaappitilaa. Erillinen 21,5 m2 autotalli Alakerrassa suuri vaatehuone / harrastehuone Suuri käyttöullakkotila.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Huoneissa lattiamateriaalina tammimosaiikkiparketti. Alakerrassa olevassa kodihoitohuoneessa laattalattia. Alakerran eteisessä laattalattia ja maalatut seinät. Alakerran vaate / harrastehuone laminaattilattia ja maalatut seinät.. Kattomateriaalien kuvaus: Huoneiden kattomateriaali on valkoiseksi maalattu puupaneli. Alakerran ison huoneen katto on rapattu.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: kivi. Erillisessä WC:ssä: kivi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: kivi. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kivi. Erillisessä WC:ssä: kivi. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone. Ulko-ovi takapihalle. Takka olohuoneessa. Kaksi erkkeri-ikkunaa.
Muut materiaalit
Tiilivuorattu betoni