115 000 €97,5 m²

Kirstinsyrjä 6 B, Kirstinmäki, Espoo4h, k, kph, wc, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
414,38 € / kk
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Huoneita
4
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kirstinmäki
Kaupunki
Espoo

Valoisa, ylimmän kerroksen koti suuremmankin perhekunnan tarpeisiin.

Tämä ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto tarjoaa tilaa ja valoa. Asunnosta avautuvat upeat näkymät sekä itään että länteen, joten auringon valosta saa nauttia liki koko päivän ajan. Keittiö ja kaksi makuuhuonetta ovat aamuauringon puolella, kun taas olohuone, parveke ja yksi makuuhuoneista avautuvat lännen suuntaan. Näkymät ovat huikeat!

Asunto on avara ja toimiva ja se tarjoaa mukavasti tilaa suuremmallekin perhekunnalle. Makuuhuoneita on kolme, kivan kokoiseen keittiöön mahtuu mainiosti ruokapöytä. Olohuone on niin ikään hyvän kokoinen ja täältä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Tämän huoneiston osalta jo valmistuneessa putkiremontissa on vastikään uusittu kylpyhuone ja erillinen wc.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja pian valmistuvat LVIS- sekä hissien uusimisurakat.

Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä saunat sekä pyykkitupa. Autopaikkoja on tarjolla jonotuskäytännöllä.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähellä on sekä bussipysäkki että juna-asema ja alueelta on hyvät yhteydet niin autolla kuin pyörälläkin kulkemiseen. Lähistöltä löytyy useita päiväkoteja ja kouluja. Upeita leikkipuistoja ja näppärän matkan päässä sijaitsee myös Keskuspuisto hiihtolatuineen ja ulkoilureitteineen. Lähikauppa sijaitsee kivenheiton päässä ja kehittyvän Espoon keskustan palveluiden äärelle kävelee noin kymmenessä minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan!

REMAX Loiste Kristiina Horsma 040 725 0555 kristiina.horsma@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kirstinsyrjä 6 B, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Kirstinmäki
Kohdenumero
80486379
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Tontin pinta-ala
3,78 ha
Kokonaispinta-ala
97,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin. Liesi: Sähköhella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku ja peili.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja vaatehuone, eteisen kaapistot, makuuhuoneen kaapisto, komero
Näkymät
Ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto, josta hulppeat näkymät niin itään kuin länteen. Keittiö ja kaksi makuuhuonetta aamuauringon puoleen, olohuone sekä parveke ja yksi makuuhuoneista lännen suuntaan.
Tulevat remontit
Linjasaneeraus 2025-2026 (valmistumassa) Hissien uusiminen 2025-2026 (valmistumassa) Väestönsuojan tiiveyskoe 2026 Pihan kunnostus 2027 Vesikaton kuntotarkastus 2027 LTO 2027-2028 Aurinkopaneelien asennus 2027-2028 Paikkipaikkojen kunnostus 2028 Sähköautojen latauspisteet 2029 Talosaunojen kunnostus 2030 Julkisivujen kunnostus 2031
Tehdyt remontit
2024 Linjasaneerauksen suunnittelu 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022 Lukituksen uusiminen 2022 Julkisivun pesu 2022 Ulko-ovien uusiminen 2021 Vesikatteen ja poistoilmakoneiden uusiminen, ilmamäärien säätö 2021 Elementtisaumojen uusiminen 2021 Kylpyhuoneiden seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoiksi ja vesieristyksen uusiminen 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanottoaukkojen ja savunpoistoluukkujen tukkiminen 2020 Jäteveden tarkastuskaivon TK1 kansiston esiin otto ja kaivon puhdistaminen juurikasvustosta, puun kaato 2020 Parkkiruutujen numerointi 2020 Kylpyhuoneiden seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoiksi ja vesieristyksen uusiminen 2020 Energiakartoitus ja tiiveysmittaukset, Raksystems Oy 2019 LVV kuntotutkimuksen päivitys ja märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems 2019 Hissien kuntokartoitus ja hankesuunnitelma, Hissikonsultit HS Oy 2019 Ikkuna- ja oviurakan hankesuunnittelu ja urakan kilpailutuksen aloitus 2019 Kylpyhuoneiden seinäaivojen muutoksia lattiakaivoiksi ja vesieristyksen uusiminen 2018 Kylpyhuoneiden seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoiksi ja vesieristyksen uusiminen 2017 Etupihan asfaltointi ja laatoituksen uusiminen 2016 Lämmitysverkoston venttiilien ja linjasulkujen uusiminen ja säätötyöt laadittujen suunnitelmien mukaisesti 2016 IV-kanavien mittaus, puhdistus- ja säätötyö 2014 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2014 LVI-suunnittelutyöt laaditun kuntokartoituksen pohjalta 2014 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2013 Paikoitustason korjaustyöt 2013 LVI-kuntokartoitus 2011 Talosaunojen peruskorjaus 2004 Julkisivuremontti 2001 Autokannen kunnostus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa Alepa, Suvelan Asukaspuisto ja päiväkoti, urheilukenttä ja Kirstinkoulu sijaitsevat kivenheiton päässä.
Espoon keskuksessa kauppakeskus Entresse ja Espoontori liikkeineen ja palveluineen. Espoon keskukseen on myös aloitettu rakentamaan Prismaa, joka valmistuu vuoden 2028 aikana sekä Espoon kolmatta Citymarkettia, jonka arvioitu valmistumisaika on loppuvuonna 2028.
Espoon keskuksessa sijaitsee myös mm. maineikas Kuninkaantien lukio.
Espoon keskuksessa sekä Tuomarilassa juna-asemat. Parhaillaan jatketaan kaupunkirataa Leppävaarasta Espoon keskukseen, Kauklahteen asti, mikä tulee tihentämään valmistuttuaan junavuoroja metromaisen tiheästi. Leppävaaran ja Espoon keskuksen osuus valmistuu vuoden 2028 loppuun mennessä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: YJ §17, Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon tehdyistä muutostöistä, kuten julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan korjaus-, kunnossapito-, sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat näiden muutostöiden purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: LVIS-hankkeen arvioitu valmistuminen 5/2026, hissien uusimishankkeen arvioitu valmistuminen 6/2026. Parvekelasien toimivuutta ei ole voitu varmistaa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
103 721,89 €
Neliöhinta
1 179,49 € / m²
Velkaosuus
11 278,11 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
414,38 € / kk
Pääomavastike
124,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
539,02 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikat: Kylmä 6€/kk, avo lämpö 12€/kk, autokatospaikka lämpö 18€/kk, autopaikka mopo 4€/kk. Putkiremontin edettyä huoneistokohtaiset vesimittarit pyritään ottamaan käyttöön 1.3.2026. Jos tämä aikataulu ei ole mahdollista, niin vesimaksu on 25,00 €/kk/hlö. Taloyhtiössä on meneillään LVIS-hanke. Arvioitu valmistuminen 5/2026 (huoneiston osalta jo valmis). Lisäksi työn alla on hissien uusiminen, tämän urakan arvioitu valmistuminen 6/2026 (B-rapussa uusi hissi on jo käytössä). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuus, että hissiurakan kustannukset sisällytetään LVIS peruskorjausurakkaa varten nostettavaan 5 000 000,00 €: lainaan (laina-aika 30 vuotta). Saneeraustyön valmistuttua on osakkeenomistajilla mahdollisuus maksaa osuutensa kuluista kertaosuussuorituksena arviolta 500,00 €/osake tai valita kuukausittain perittävä pääomavastike. Arvio ensimmäisen vuoden rahoitusvastikkeesta enimmäislainamäärällä arvioidun korkotason mukaan on 3,44 €/osake/kk. Kun urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty jyvitetään huoneistokohtaiset lainaosuudet. Tämän huoneiston osalle arvioitu jyvitettävä osuus on noin 82.000€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satokirsti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Lisäksi 1.300.000€ nostamaton laina LVI-saneerauksen osalle. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 864 300 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
82
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3,78 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Virve Petjoi, 0102075328
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2020 Energiakartoitus ja tiiveysmittaukset, Raksystems Oy 2019 LVV kuntotutkimuksen päivitys ja märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems 2019 Hissien kuntokartoitus ja hankesuunnitelma, Hissikonsultit HS Oy 2014 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2013 LVI-kuntokartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhteisomistustiedot. Autokatos: Tilavuus 4380 m3, kokonaisala 11 552 m2, valmistunut 1980. Kiinteistötunnus 049-040-0010-0005-0. Autohallissa on osakkaana myös As Oy Suvelan Kirstinharju, joka vastaa kustannuksista rasitesopimuksen mukaisesti. Satokirsti 3/7 osaa ja Suvelan Kirstinharju 4/7 osaa. Suvelan Kirstinharju laskuttaa Satokirstiltä näillä osuuksilla mm. sähkön, vakuutusmaksun ja huoltokustannukset.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei