299 000 €56 m²

Otsolahdentie 7 A, Otsolahti, Espoo2h+kk+parv.

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
330,65 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Otsolahti
Kaupunki
Espoo

Valoisa kaksio, lähellä merta, puiden siimeksessä.

Tässä Aulis Blomstedtin suunnittelemassa taloyhtiössä on onnistuttu säilyttämään Tapiolan puistokaupungin henki nykypäivän tarpeita unohtamatta. Erityisesti talvisaikaan niin ikkunoista kuin parvekkeelta puiden välistä näkyy Otsolahti.

Myös itse asunnossa on elementtejä, joita enää harvoin löytää. Keittiö on uusittu 2010 siten, että alkuperäiset kokopuiset keittiökaapistot on säilytetty. Keittiössä yhdistyy modernin keittiön toimivuus ja 1950-luvun henki.

Olohuoneessa avautuu näkymä mäntypuuvaltaiselle talon sisäpihalle kohti Otsolahtea. Sieltä on kulku arkkitehtonisesti vaikuttavalle terassille, jossa on mukava nauttia niin aamupala kuin istua iltaa nauttien auringon lämmöstä.

Makuuhuoneessa on tilaa niin suurelle sängylle, yöpöydille kuin työpisteellekin. Kaappien alkuperäiset puiset vetolaatikostot ovat niitä pieniä yksityiskohtia, jotka tuovat arkeen pientä ylellisyyttä.

Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2007-2008. Taloyhtiöstä on pidetty huolta arvonsa mukaisesti. Viime vuosina on muun muassa siirrytty maalämpöön, uusittu saunaosasto ja peruskorjattu parvekkeet sekä maalattu julkisivut. Taloyhtiön liiketiloistaan saamat vuokrat auttavat omalta osaltaan pitämään asumiskulut kohtuullisina.

Yhtiö sijaitsee luonnonkauniilla paikalla, arvostetulla ja rauhallisella alueella. Merenrantaan kävelet muutamassa minuutissa. Metro ja Kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut ovat noin kilometrin kävelymatkan päässä.

Tätä kohdetta hoitaa Keijo Bragge, RE/MAX Aitio I KTB Kodit Oy, 2793838-1. 050 414 0000, keijo.bragge@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Otsolahdentie 7 A, 02110 Espoo
Kaupunginosa
Otsolahti
Kohdenumero
80483101
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
5 594 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiökoneet, lattia sekä työtasot uusittu 2010. Alkuperäiset kaapistot säilytetty. Varustus: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone. Työtasot puuta, välitila laminaattilevyä / maalattu, seinät maalattu, lattia laattaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2007-2008. Varustus: suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, kuivauspatteri, lattialämmitys sähköllä. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa, kellarivarasto.
Näkymät
Olohuoneesta, keittiöstä ja makuuhuoneesta sekä parvekkeelta lounaaseen kohti taloyhtiön pihaa ja Otsolahdenpuistoa.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 2025 käsitellyn korjaustarveselvityksen mukaan: 2025: Julkisivujen paikkakorjaukset, ilmanvaihdon parannustoimet, A ja B talojen salaojien kunnostus/kosteudenhallintakorjaukset, vesikattojen vesikourujen uusinta, pystyviemärien pesu ja kuvaus, palavaroittimien asennus. 2026: Vesikattojen maalaus, ikkunoiden vesipeltien huoltomaalaus 2026-2028: Jätepisteen parannustoimet 2026-2030: Pihojen kunnostuksen toteutus, parkkialueen rakentaminen ja latausinfra kaavamuutosten myötä 2027-2028: Saunaosaston pesuhuoneiden nanpinnoitus 2029: Lukitusjärjestelmän uusinta
Tehdyt remontit
2024: Saunaosaston saneeraus 2023: Saunaosaston peruskorjauksen suunnittelu, pihasuunnitelman laadinta 2022-2023: Maalämpöhankkeen toteutus 2022: ikkunoiden kunnostushankkeen toteutus, lelulaatikon uusinta 2021: Maalämpöhankkeen suunnittelu ja kilpailutus, pyyhepattereiden tiivisteiden vaihto 2020: Kellaritilojen kunnostus, vesikattojen tarkastus ja huoltokorjauksia 2018: Parvekkeiden kunnostus ja julkisivujen maalaus 2017 A-talon pohjoispuolen sadevesiviemärin kunnostusta, parvekkeiden ja julkisivujen korjausten suunnittelu, työselitysten laadinta ja kilpailutus; IV-järjestelmän nuohous ja kuntoarvio 2017-2018: A-talon liiketilan saneeraus 2015: Asuntojen ikkunoiden kunnostus 2014: Kattojen huoltomaalaus 2013: C-D-talon eteläsivujen rappauskorjauksia 2012: Ikkunoiden peruskunnostus ja huoltomaalaus 2011: Porrashuoneiden seinien ja ikkunoiden maalaus 2010: B-talon liiketilan saneeraus, B-talon länsipäädyn salaojitus 2007-2008: Linjasaneeraus 2006-2007: Linjasaneerauksen toteutussunnittelu 2005-2006: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2003: Porrashuoneiden maalaus 2001: Vesikattojen maalaus 1999: Julkisivusaneeraus 1997-1998: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Ainoan monipuoliset palvelut 900 m, Espoon kulttuurikeskus 1,1 km ,Espoon teatteri 1,3 km, Tapiolan uimahalli 800 m, Tapiolan urheilupuisto 2,5 km, Westendin uimaranta 1,6 km. Kaikki matkat kävellen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-418--1-958
Postitoimipaikka
Espoo
Linkit

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Neliöhinta
5 339,29 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
330,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330,65 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu, joka toinen viikko 5 €/kk. Kylmäkomero 3€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Karhunpojat
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 058 866 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
50
Liiketilojen pinta-ala
368 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
5 594 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto H & J Viiala / Espoon Helvi Oy, Jaakko Viiala, toimisto@helvi.fi, 0400 949002
Kaavoitustiedot
Alueella on vireillä Otsolahden asuinalueen suojelukaavahanke. Asemakaavan muutoksella pyritään säilyttämään Otsolahden asuinalueen ominaispiirteet ja kaupunkikuva sekä luomaan perusta alueen peruskorjaukselle ja hoidolle. Lisätiedot Espoon kaupunki, 09 816 21.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Otsolahdentien pysäkki 150 m (linjat 102N, 510, 554), metro 1,1 km, Tapiolan bussiterminaali 1,1 km, Raidejokerin Aalto yliopiston pysäkki 1,2 km.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä ei ole virallisia autopaikkoja. Pysäköinti mahdollista taloyhtiön sisäpihan paikoitusalueella.
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero, pyörävarasto ja jäähdytetty kellari
Muut tilat
Eteisen lattia laattaa, seinät maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia parkettia, seinät maalattu / tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Valoisasta olohuoneesta kulku parvekkeelle. Lattia parkettia, seinät maalattu / tapetti.