479 000 €105 m²

Ristiniementie 22 B, Laurinlahti, Espoo4h+k+kph+s+wc+vh+kattoterassi

Velaton hinta
479 000 €
Hoitovastike
472,50 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

Upea kattoterassikoti meren äärellä Laurinlahdessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen 105 m²:n kotiin, joka sijaitsee yhtiön parhaalla paikalla aivan meren tuntumassa! Näitä kattoterassihuoneistoja on erittäin harvoin tarjolla, nyt myynnissä valoisa ja tilava koti, jossa on valtava kattoterassi merinäkymällä! Tämän kodin pinnat ovat hyvässä kunnossa. Sisään voi muuttaa ilman remonttihuolia.

Sisääntulokerroksessa on kolme makuuhuonetta. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja erillinen wc, jossa on myös kodinhoitotilat.

Yläkerta on upea! Valoa tulviva olohuone ja keittiö ovat vierekkäin ja kokonaisuus on todella avara. Olohuoneen yhteydessä on ruokailutila. Olohuoneesta on käynti suurelle terassiparvekkeelle, jossa on heti valmis poreamme. Keittiössä on hyvin laskutilaa, laadukkaat kodinkoneet sekä materiaalit. Yläkerrassa on myös erillinen wc ja saunallinen kylpyhuone. Kylpyhuone on remontoitu 2020. Yläkerrassa on varaus neljännelle makuuhuoneelle.

Kaksi kerrosta tilaa ja valoa! Sitä on tämä unelmien koti, joka sijaitsee erittäin halutulla alueella. Talo on valmistunut vuonna 1999, joten se on hyvin paljon uudempi kuin Laurinlahden monet muut talot. Yhtiössä on maalämpö, joka takaa maltillisen hoitovastikkeen. Asunnolle kuuluu lämmin häkkivarasto ja sähköauton latausasemalla varustettu autopaikka. Mahdollisuus myös toiseen autopaikkaan.

Asunnon sijainti on monien haaveilema, meren äärellä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti on muutaman askeleen päässä. Veneilijöille lähellä on Laurinlahden ja Soukan venekerhot.

Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä, niin mennään katsomaan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT : Minttu Mattsson LKV, LVV, KiLAT puh 046 600 6181 minttu.mattsson@dreamhouse.fi www.dreamhouse.fi Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ristiniementie 22 B, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
80416451
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
1,08 ha
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+wc+vh+kattoterassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi.
Terassin kuvaus
Upea kattoterassi meren suuntaan
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2020. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc: Wc-istuin, pesuallas, hana, peili, bidee
Alakerran wc: Wc.istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, allaskaapisto, peilikaapisto.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja vaatehuone
Tulevat remontit
Kattoremonttien aloitus sekä tarvittaessa yläpohjan lisälämmöneristäminen 2025 Salaojien tarkastus 2025 Pysäköintiruutujen maalaus 2025 Patteriverkoston tasapainotus syksyllä 2025 Kaikkien korjaamattomien märkätilojen saneeraus, 2. kph:t Koko yhtiön kuntoarvion laatiminen (10-vuotiskorjaustarveselvitys) 2025 Ulkovalaistuksen suunnittelu 2025 Piha- ja pysäköintialueen suunnittelu ja toteutus 2025 Huoltomaalauksia (aitojen päällilaudat esim.) Ulko-ovien ja -ikkunoiden kuntoselvitys Aurinkoenergiavoimala
Tehdyt remontit
2025: Pysäköintiruutujen maalaus 2025: Kattourakan ensimmäinen vaihe (D, E, F ja G-huoneistot) 2024-2025: Märkätilojen kartoitus, 2. kylpyhuoneet 2024-2025: Kattoremontin suunnittelu ja toteutus ensimmäisille taloille 2024: Väestösuojan tiiviystesti, hätäpoistumisteiden tarkastus ja varusteiden päivitys 2024: Lukoston ja avaimien vaihto uuteen järjestelmään 2023: Sähköautojen latauspisteet 2023: Laajakaistaan ja kaapelitelevisioon liittyminen 2023: Maalämpöön siirtyminen 2022: Kattojen kuntotarkastus 2021: Parvekelaudoitusten maalaus ja korjaus 2021: Asfaltoinnin uusimista ja paikkausta osassa pihaa 2021: Kaikkien asuntojen IV-puhaltimien moottorien vaihto ja kanavien puhdistus 2020: Katon kuntotutkimus 2020: Tontin aitojen uusiminen 2020: Kattoterassien kunnostus 2019-2020: Kylpyhuonekorjauksia, sis. myytävä huoneisto H 30 2018: Kylpyhuone A3 korjattu 2018: Patteritermostaattien vaihto 2017: Ulkovarusteiden maalaus / aitojen kunnostus 2015-2016: Kylpyhuonekorjauksia A1, B6, C10, F21, G26, K34, L35 2015-2016: Kylpyhuonekorjauksia, huoneistot 9, 10, 11 ja 12 2014: Puuosien huoltomaalauksia julkisivun osalta 2013: Katon korjaus (reklamaatiokorjaus) 2011: Tontin aitojen uusimisia 2011: Puuosien maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Espoonlahden palvelut
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-34-109-2
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
479 000 €
Myyntihinta
479 000 €
Neliöhinta
4 561,90 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
472,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
472,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 2,90€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Ristiniementie 22
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous 28.4.2025: - Päätettiin antaa hallitukselle valtuus jatkaa kattourakan hankesuunnittelua. Kattojen uusinta oli suunniteltu aloitettavaksi tänä vuonna neljässä ensimmäisessä talossa kaikista yhtiön taloista. Lisäksi päätettiin, että aiemmat kattotutkimusraportit jaetaan osakkaille sähköpostitse. Päätettiin kaikkien kattojen uusimisesta ja päätettiin aloittaa kattojen uusinnat D-, E-, F- ja G- taloista 2025.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1999
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto, LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,08 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Olavi Rapo, asiakaspalvelu@fluxio.fi, 010 339 0533
Kaavoitustiedot
https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, ulkoporeallas.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.