325 000 €110 m²

Pitkäjärventie 7, Laaksolahti, Espoo3 mh, oh, k, rt, kh, s, wc, vh, lämmin ulkovarasto

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
550 € / kk
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kaupunki
Espoo

Tämä suojaisalla sijainnilla varustettu valoisa koti on hyvä valinta sinulle, joka arvostat avaruutta, hyviä maisemia ja ympärillä olevaa tilaa. Avarat huoneet tekevät tästä kodista kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti lapsiperheelle tai tilaa arvostavalle. Hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee omalla rinnetontilla. Myynnissä oleva asunto on yhtiön parhaalla paikalla, rinteen laella.

Asunnon tilat ovat käytännöllisesti kahdessa tasossa. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta omassa rauhassaan. Kahdesta makuuhuoneesta avautuvat avarat näkymät yli kattojen, yhdestä on vehreä pientalonäkymä. Päämakuuhuoneessa on liukuovikaapisto ja ranskalainen parveke. Lisäksi yläkerrassa on ikkunallinen vaatehuone sekä vuonna 2024 täysin uusitut kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneesta on käynti terassille, mikä tarjoaa suojaisan paikan vilvoitella.

Alakerran olohuone varaavine kaakeliuuneineen muodostaa keittiön ja ruokailutilan kanssa kodikkaan kokonaisuuden, tilan yhdessäoloon ja arjen sujuvuuteen. Olohuoneen jatkeena on piha-alue, ilmansuuntana aurinkoinen lounas. Vaatehuone ja tilava lämmin varasto tarjoavat reilut säilytystilat.

Kotiosoite lähellä palveluita, kouluja, päiväkoteja ja hyviä liikenneyhteyksiä takaa sujuvan arjen. Ympärillä on kaunis luonnonläheinen miljöö ja erinomaiset ympärivuotiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Tätä kaikkea on Asunto-Oy Pitkäjärventie 7-9.

*** sovi yksityisesittely ***

Service also in English. Book a private showing.

Myynti ja esittelyt: Jussi Tamminen LKV, KTM 040 5757 303 | jussi.tamminen@huoneistokeskus.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Laaksolahti
Kohdenumero
80486367
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
4 329 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lämmin 6,5 m2 ulkovarasto.
Huoneiston kokoonpano
3 mh, oh, k, rt, kh, s, wc, vh, lämmin ulkovarasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, pesuallas, kaapisto, irrallinen tammiviilukaappi, pöytätaso laminaatti, välitila kaakeli, lattia laminaatti, seinät maali
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sadesuihku, lasiset taittuvat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, seinäkaappi, laatikosto, wc-istuin, bidee-suihku, käynti terassille, kokonaan laatoitettu, lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Pesuallas, allaslaatikosto, erillinen kaapisto, seinäkaappi, wc-istuin, lämminvesivaraaja, lattialämmitys, tulpattu pesukoneliitäntä, kokonaan laatoitettu.
Säilytystilat
Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Yläkerran vaatehuone; ikkunallinen, lattia parketti, seinät maali
Lämmin varasto 6,5 m2
Kylmä ulkovarasto.
Näkymät
Avarat näkymät lounaaseen yli kattojen, vehreät pientalonäkymät
Tulevat remontit
2025 Korjaussuunnitelma - yhtiöllä kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 2026 Lämminvesivaraajien uusiminen, taloyhtiön kulkuväylien kunnostus, sähköautolatauspaikkojen selvitys ja pysäköintialueen sekä ulkovalaistuksen suunnittelu, varasto- ja sähköpääkeskuksen korjaustarpeen selvitys 2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, aidan rakennuttaminen tontin rajalle, pinta- ja hulevesien ohjauksen parantaminen 2028 Asuinhuoneistojen sähkötaulujen uusiminen, ulkovalaistuksen parantaminen/uusiminen 2029 Putkiston kuntokartoitus
Tehdyt remontit
2025 As. 3 ja 4 väliseinän korjaukset ja rakennuksen ulkoisen kosteusrasituksen poistaminen, nousutikkaiden suojien hankinta, autokatosten maalaus, hule- ja sadevesijärjestelmän suunnittelu, energiatodistuksen uusiminen 2024 - Märkätilojen saneeraukset osakkaiden hankkeena, 4 kpl - Naapurikiinteistön puiden ja kiinteistön tammen oksien karsiminen sekä pienen tammen kaataminen - Tuholaistorjuntaa 2023 - Märkätilojen kuntoarvio - Jätekatoksen päivitykset, vanhan katoksen oven korjaus ja uuden pienemmän katoksen rakentaminen - As. 2 etuoven kaiteen korjaus - Kattoturvavarusteiden päivittämisen tarpeen selvitys - Arboristin katselmus kiinteistön puiden oksien karsimisesta 2022 - As. 3 ja As. 4 huoneistojen välisen seinä- ja lattiarakenteen kosteusvauriokorjaus 2021 - Salaojien kuvaus 2020 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2019 - Pitkäjärven puoleisen aidan uusiminen - Murtosuojakalvojen asennus huoneistojen takaoviin 2018 Huoneistojen lämpökuvaus (ikkuna- ja oviremontin yhteydessä) 2017 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2015 Alatalon termokenkäkorjaus 2014 Hulevesien imeytyskaivo 2013- 2014 Maanvastaisten seinien, ryömintätilojen ja salaojien osittainen korjaus 2013 - Märkätilojen kuntoarvio 2012 - Autokatosten kattokorjaukset - Sisäänajoluiskan levennys asemakaavan mukaisesti - Maanvastaisten seinien kosteusmittaus ja kuntotutkimus - Rakennuksen 5 alapohjan kuntotutkimus 2010- 2011 Asuntojen välisten aitojen uusiminen 2009 - Tiilikattojen uusiminen, lisäeristys yläpohjaan 2008 - Pihavalaistuksen parannus - Yhteisantennin korjaus 2007 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2006- 2007 Sähköpatterien vaihto 1999- 2000 Viemärilinjan korjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Harvian pilarikiuas digitaalisella ohjauksella, ikkunallinen, lattialämmitys kävelyalueella, lattia laatta, seinät paneeli
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähderannan Ostoskeskusten monipuoliset palvelut reilun 200 metrin päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-060-0090-0004
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
325 000 €
Neliöhinta
2 954,55 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
550 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
550 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Asunnon vuoden 2025 sähkön kulutus oli 11883 kWh. Kokonaiskustannus sähkönsiirtoineen noin 132 euroa / kk. Kulutus ja kustannus riippuu kulutuksesta ja sähkösopimuksesta. Asunnossa on asunut 2 henkilöä. Varsinainen yhtiökokous 2025 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 06.06.2025 yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet ottaa 250000 euron laina asunnon 3 ja 4 kosteusvaurio- ja salaojakorjaukseen. Lainaa nostettiin 200000 euroa, eikä sitä ole vielä jyvitetty huoneistoille (tilanne 18.02.2026).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Pitkäjärventie 7-9
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
4 329 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöintitoimisto 4T Oy Taloasema, Eetu Kokkinen, eetu.kokkinen@taloasema.fi, 0413143241
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki vaihde p. 09 81621
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Lähdepuronpuiston ja Lähderannanristin bussipysäkit.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kullekin huoneistolle on varattu yhtiöjärjestyksen mukaan pistokkeellinen autokatospaikka. Lisäksi neljä kappaletta pistokkeellisia pihapaikkoja sekä kolme vieraspaikkaa.
Yhteiset tilat
Yhtiön hallintaan jää erillinen talousrakennus 17 m2
Muut tilat
Ruokailutila; lattia parketti, seinät maali Eteinen; peililiukuovikaapisto, lattia parketti, seinät maali Tuulikaappi; lattia laatta, seinät puolipaneeli ja maali, lattialämmitys
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuone; Inarian liukuovikaapisto, ranskalainen parveke, lattia parketti, seinät maalattu lasikuitutapetti Päämakuuhuoneen viereinen huone; lattia parketti, seinät tapetti Kolmas makuuhuone; lattia parketti, seinät tapetti
Olohuoneen varusteet
Varaava takka (kaakeliuuni), käynti pihalle / katetulle terassille. Lattia parketti, seinät maali ja maalattu tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Verisure hälytysjärjestelmä siirrettävissä ostajalle (sovittava Verisuren kanssa)
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Lämpimässä varastossa sijaitseva arkkupakastin

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.