598 000 €126 m²

Vanha Rastaalantie 11, Veininlaakso, Espoo6h, k, th, khh, kph, s, ullakko, at/var

Myyntihinta
598 000 €
Asuinpinta-ala
126 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Veininlaakso
Kaupunki
Espoo

Kaunis ja konstailematon talo maalämmöllä

Hyvin pidetty ja kattavasti remontoitu omakotitalo rauhallisella pientaloalueella. Toimiva pohjaratkaisu yhdessä tasossa tekee arjesta sujuvaa, ja ullakko tuo mukavasti lisätilaa esimerkiksi säilytykseen tai harrastuksiin. Erinomainen koti perheelle, joka arvostaa energiatehokkuutta, käytännöllisyyttä ja viihtyisää asuinympäristöä.

Talo on valmistunut vuonna 2002. Sustera Oy:n tekemä kuntoarvio ja -tutkimus 11/2025 tuo lisäturvaa ostajalle.

Asuintilat sijoittuvat yhteen tasoon. Kolme makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä ruokailutilana, tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kodinhoitohuoneessa on oma sisäänkäynti, joka helpottaa arkea erityisesti lapsi- tai lemmikkiperheessä. Vuonna 2015 remontoidussa saunaosastossa on viihtyisä sauna ja kylpyhuone, jossa kaksi sadesuihkua sekä seinä-wc. Lisäksi asunnosta löytyy erillinen wc.

Vaalea tiiliverhoiltu puutalo lämpiää energiatehokkaasti maalämmöllä (2020), ja aurinkopaneelit (2022) tukevat asumisen edullisuutta. Varaava takka tuo tunnelmaa ja ilmalämpöpumppu mahdollistaa myös viilennyksen kesäisin. Erillinen lämmin autotalli/varasto sekä sähköauton latausasema lisäävät asumismukavuutta.

Aidattu tontti tarjoaa suojaisan ja helppohoitoisen pihan nurmialueineen ja istutuksineen. Sijainti on erinomainen: rauhallinen ja vehreä pientaloalue lähellä kouluja, päiväkoteja, ulkoilureittejä ja sujuvia liikenneyhteyksiä.

Esittelyt ja lisätiedot; Tuula Piiroinen Kiinteistönvälittäjä LKV Strand Properties Brand Partner 040 680 7716 - tuula@strand.fi Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4

Perustiedot

Kaupunginosa
Veininlaakso
Kohdenumero
20338163
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
126 m²
Tontin pinta-ala
711 m²
Kokonaispinta-ala
242 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinala 126 m², kerrosala: 142 m², kokonaisala: 142 m². Ullakko 70m². Talousrakennus kerrosala: 30 m², kokonaisala 30 m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
6h, k, th, khh, kph, s, ullakko, at/var
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk/ sop.mukaan
Keittiön varusteet
Novart keittiö, valkoiset kaapistot, graniittitasot, Integroidut Mielen kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, kalusteuuni, astianpesukone ja induktioliesi. Liesituuletin Lapetek. Lattia saarniparkettia. Nyt ruokailutilana toimivassa huoneessa on ikkunallinen vaatehuone, jossa lautalattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laattalattia, seinät kaakeloitu, lattialämmitys (sähkö), alaslaskettu katto (ledit), kiinteät naulakot, kaksi sadesuihkua, peili- ja allaskaapistot ja seinä-wc. Erillisen WC:n kuvaus: Kylpyhuonekaapisto, peili, wc-istuin, laattalattia, lattialämmitys (sähkö), seinät kaakeloitu ja katto puupaneeli.
Säilytystilat
Kuvaus: Eteisen ja makuuhuoneiden vaatekaapistot, vaatehuone, ullakko, autotallin yhteydessä
lämmin varasto sekä puuvaja.
Tehdyt remontit
Sisäkatot 2008. Autotallin sähköovi, Verisuren hälytysjärjestelmä n.2008. Alakerran ILP 2008. Keittiö ja parketit 2011. Radon-mittaus (ei toimenpiteitä) 2012. Kylpyhuone ja sauna saneerattu 2015. Maalämpö ja patteriverkosto 2020. Sokkelien (talo ja autotalli) rappaus / pinnoitus 2021. Aurinkopaneelit 2022. Valokuitu 2022. Talon ja autotallin puuosien huoltomaalaus 2023. Yläkerran ILP 2023. Ilmastointikanavien puhdistus 2024. Kattojen pesu ja pinnoitus 2024. Sadevesijärjestelmän uusiminen 2024. Katon harjatiiviste 2024. Viimeisin nuohous 12/2025. Astianpesukone uusittu 2025. Alapohjan saneeraus ja alapohjan koneellisen ilmanvaihdon asennus 2026.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas. Laattalattia, seinät ja katto paneloitu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Laaksolahti, Alepa Jupperi, Lidl Karakallio, S-Market Lähderanta, K-Supermarket Lähderanta, R-kioski. Koulut: Rastaalan koulu, Jupperin koulu, Lähderannan koulu, Karamalmens skola (ruotsinkielinen peruskoulu vuosiluokille 1-6).
Päiväkoti: Nuumäen päiväkoti, Karamäen päiväkoti, Karamalmens daghem, Jupperin päiväkoti, Jupperin Ankkalampi, Lähderannan päiväkoti.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Keskuspölynimuri.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-60-236-2
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
598 000 €
Kiinnitykset
500000

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 31.41 EUR/kk. Jätevesi: 76.3 EUR/kk. Muut maksut: Vuotuinen sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla (3 hlöä) sähkön kulutus (2025) 16.530 kWh, josta lämmitystä (sis. autotallin/ varaston) 10.000 kWh eli käyttösähkön kulutus olisi n. 6.000 kWh. Toteutunut hinta 2025 sis. sähkön, siirron ja verot oli 0,127e/kWh, eli yht. 2.091,40 €/v.
Kiinteistövero
911,76 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2002
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja tiiliverhoiltuja. Yläpohja on puurakenteinen. puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 18.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
711 m²
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit ja junayhteydet (Kera tai Leppävaara).
Rasitteet ja oikeudet
Johtorasite (049-2002-K353) Toimitus-/päätöspvm: 13.12.2002 Oikeutetut: 49-60-236-2 Rasitetut: 49-60-236-1 Rajaukset: vesi-, viemäri-, sähkö- ja puhelinjohdot.
Kuntotutkimus
2025 Sustera Oy kuntotarkastus 17.11.2025 sekä kuntotutkimus ryömintätilassa alapohjarakenteista 28.11.2025. 18.12.2025 Kuivatussuunnitelma Saloton Oy.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen patterilämmitys, Uuni/takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuone: laattalattia, lattialämmitys (sähkö), katto puupaneeli ja seinät maalattu. Takkahuoneesta kulku terassille. Ullakko, jossa on lautalattiat, makuu- sekä säilytystilaa, lisäksi ilmalämpöpumppu ja sähköpatteri.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, joissa on vaatekaapistot sekä yksi on ruokailutilana, jossa on vaatekomero. Saarniparketti lattiat.
Olohuoneen varusteet
Saarniparketti lattia ja seinät maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan