335 000 €96 m²

Vesirattaanmäki 7 C, Vesirattaanmäki, Espoo4-5h, k, s

Velaton hinta
335 000 €
Hoitovastike
480 € / kk
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vesirattaanmäki
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja toimiva rivitalon päätyhuoneisto Vesirattaanmäellä!

Tämä tilava ja valoisa koti tarjoaa puitteet mukavaan elämään niin arjessa kuin juhlassa. Asuintilat ovat käytännöllisesti kahdessa tasossa. Sisääntulokerroksessa ja kodin keskiössä on avara olohuone ruokailutiloineen sekä keittiö ja toinen kodin kylpyhuoneista. Alakerrassa on myös tarvittaessa optio neljänteen makuuhuoneeseen. Asunnon suojaisa aidattu piha kutsuu nauttimaan vaikkapa kesäisistä aamukahvihetkistä.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin tilavat makuuhuoneet. Väljät kylpytilat saunoineen tuovat arkeen mukavuutta ja laatua. Parvekkeella voit vilvoitella saunan jälkeen avarista näkymistä nauttien ja auringonlaskuja ihaillen.

Asunnolle kuuluu kaksi tilavaa varastoa, joista toinen on lämmin, joten säilytystilasta ei tule puutetta. Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka, joka on varustettu sähköauton latausasemalla.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä. Läheiset Oittaan ja Pirttimäen ulkoilualueet tarjoavat mahtavat ulkoilumaastot sekä kesäisin että talvisin.

Tule paikan päälle tutustumaan tähän kotiin ja anna sen mahdollisuuksien valloittaa!

Myynti ja esittelyt: Tarja Oksanen LKV, DI, IAT, Partner tarja@bo.fi 040 5655 567

Perustiedot

Sijainti
Vesirattaanmäki 7 C, 02740 Espoo
Kaupunginosa
Vesirattaanmäki
Kohdenumero
21036555
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
4 764 m²
Kokonaispinta-ala
96 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. asuinhuoneistolle numeroitua yhtä kylmää ja yhtä lämmintä irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamissa varastoissa. ulkovarasto, muu erillinen varasto
Tulevat remontit
KPTS 2025-2029: 2025: vuokra-autopaikkojen muuttaminen sähköauton lataukseen sopiviksi yksittäin tarpeen mukaan, piha-alueen matalan kallioseinän lohkeaman seuranta, aluevarusteiden normaalit kunnostus- ja huoltotoimet tarpeen mukaan; 2026: Energiatodistusten uusinta, huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta, valvontakeskuksen uusiminen; 2029: pihavalaistuksen uusiminen LED-polttimoiksi jakson aikana, julkisivun elastisten liikuntasaumojen uusiminen, sähköpääkeskuksen ylläpitohuolto, julkisivujen ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus - seurataan kuntoa jakson aikana (arvio vuonna 2030)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025: ulkovarastojen, piha-aitojen, palkkien ja melumuurin (osittain) huoltomaalaus, rakennusautomaation osittainen uusinta; 2024: parkkiruutujen maalaus, aitojen päällilautojen kunnostus; 2023: palovaroittimien uusiminen, salaojien, pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, IV-kanavien puhdistus ja säätö; 2017: piha-alueen asfaltointi; 2015: puomin asennus estämään ajo kevyen liikenteen väylälle, patterijärjestelmän lämmönsäätö ja tasapainotus (rakennuttaja)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
335 000 €
Myyntihinta
335 000 €
Neliöhinta
3 489,58 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
480 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
480 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Autopaikan hoitovastike on 35 €/kk.
Hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko 22 €/hlö/kk, ja tasataan kulutuksen mukaan. Autopaikka 20 €/kk, autopistokepaikka 10 €/kk. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus koskee autopaikkoja (YJ §7).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Ratasmylly
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013 Voimassa 16.11.2026 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 764 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Minna Lipponen, minna.lipponen@retta.fi, p. 010 2282000
Kaavoitustiedot
www.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2014: kiinteistön peruskuntoarvio - rakennuttajan vuositarkastuksen ennakkotarkastus; 2022: kiinteistön peruskuntoarvio sekä rakennuttajan 10-vuotisvastuutarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot ja väestönsuoja, huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.