228 000 €65 m²

Kuunsäde 6 C, Olari, Espoo2-3h,k,kph,vh,p

Velaton hinta
228 000 €
Hoitovastike
266,50 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 9
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Tarjolla kaunis koti keskuspuiston laidalta!

Tässä ihastuttavassa ja huolella pidetyssä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, avaruuden tuntu ja vehreät puistonäkymät. Asunto hurmaa heti sisään astuttaessa harmonisella tunnelmallaan.

Olohuoneen ja modernin avokeittiön muodostama yhtenäinen oleskelutila kutsuu viihtymään – niin arjen rauhallisiin hetkiin kuin ystävien illanviettoihin. Länteen suuntautuva lasitettu parveke toimii lisähuoneena ja tarjoaa mukavan paikan nauttia ulkoilmasta säällä kuin säällä.

Makuuhuone on kodikas ja tilava, ja sen suurista ikkunoista avautuvat vehreät maisemat. Kylpyhuone on tyylikäs – laadukkaasti toteutettu ja toimiva kokonaisuus.

Asunto Oy Toinilax on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa mm. perinteinen putkiremontti on tehty. Nyt myytävän huoneiston hoitovastike on vain 266,50 €/kk. Yhtiöllä on oma, hyvin hoidettu 3.765 m² suuruinen tontti ja se sijaitsee rauhallisen sisäkadun päässä.

Kattavat palvelut: S-Market, Lidl sekä suosittu Olarin Prisma (24h) ovat mukavan kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Iso Omenan laaja palvelu- ja ravintolatarjonta sekä Matinkylän uimahalli saavutettavissa vartissa kävellen.

Sujuvat liikenneyhteydet: Läheiseltä bussipysäkiltä on suorat bussiyhteydet Helsingin keskustaan sekä Matinkylän metroasemalle.

Vehreä ympäristö: Talon vierestä avautuva ainutlaatuinen Espoon keskuspuisto tarjoaa huikeat puitteet kävelyyn, hiihtoon ja muuhun liikuntaan ympäri vuoden.

Tervetuloa ihastumaan!

Sovi henkilökohtainen esittely!

VIVA LKV, Esko, p.040-7057131

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kuunsäde 6 C, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
80483089
Kerros
2 / 9
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
3 765 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2-3h,k,kph,vh,p
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Integroitu), erillisuuni (RST, kiertoilmatoiminto), liesituuletin (RST/lasi huuva) ja astianpesukone (RST, ei toimintakunnossa). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Avokeittiö, jossa leveä niemeke. Tumman ruskeat kaapistot + alumiinikahvat. Kaapistojen päässä valkoinen vitriinikaappi. Niemekkeessä baaritiski. Tasoissa RST päätylistat. RST tiskipöytä, jossa upotettu RST allas + kromattu kaareva hana. Välitilassa RST välitilan levy + halogen- spotit.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (Seinämalli), suihkuseinä (2 x suihkuovet), suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas (Kromattu hana), bidee-suihku ja rst kuivauspatteri. Pesutilojen kuvaus: Tilava pesuhuone uusittu kokonaisuudessaan LVIS remontin yhteydessä 2016.
Suihkutilassa kääntyvät suihkuseinät. Katossa Led- spotit. Lattia laatta tumman ruskea. Seinäkaakelit valkoinen 20x40 cm.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Pihalle-metsään-puistoon
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2024 2 kpl sisäänkäyntilipat 2025 Peruskuntoarvio päivittäminen 2025 Takkojen nuohous (huoneistot, joissa on takka) 2026 2 kpl sisäänkäyntilipat 2025-2026 Ikkuna- ja parvekeovihanke 2026 Parvekkeille suositellaan betoniosien kunnostusta 2027 Patterien säätö ja huolto 2028 IV nuohous ja säätö 2028-2029 Palovaroittimien vaihto 2029 Vesimittareiden etäluenta
Tehdyt remontit
2023 Kompressori A- talon kylmiö 2023 Tamppausteline ja alueen asfaltointi 2023 Ajopuomit asennettu pihalle 2023 Leikkialueen kunnostus 2023 Ikkunoiden, parvekkeiden betoniosien ja parvekeovien kunnostuksen/uusimisen hankesuunnittelu. 2023 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien paristojen vaihdot 2022 Lämmöntalteenotto/aurinkopaneelit 2021 IV nuohous ja säätö 2020 Parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus 2020 Yhtiön vastuulle kuuluvien parvekelasitusten huolto 2020 Hissien C ja D peruskunnostus/modernisointi 2019 Rappauskorjauksia A-B ja C- talot 2017 LVIS saneerauksen loppuunsaattaminen 2016 Vesikattojen ja huippuimureiden uusinta 2016 Kokonaisvaltainen putkiremontti, perinteisin menetelmin 2015 Asbestikartoitus LVIS suunnitteluun liittyen 2015 LVIS saneerauksen toteutussuunnittelu 2014 LVIS saneerauksen hankesuunnittelu 2012 AB- ja D- talojen ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalaus 2012 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö 2011 Kylmähuoneiden muutostyöt 2011 Jätekatoksen laajennus 2011 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010 LVV- putkistojen kuntotutkimus (päivitys) 2010 D- talon itäpuolen seinän vierustan ehostus 2010 Lämmitysverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien, patteriventtiilien ja alasulkujen uusiminen 2009 Peruskuntoarvio 2009 AB- talon edustan saneeraus 2008 AB- talon pohjois- ja itäsivujen, C- ja D talojen pohjoissivun ikkuna- ja julkisivusaneeraus. 2006 Rappukäytävien saneeraus 2006 Savunpoistoluukut 2006 C- talon 2- saunan saneeraus 2005 LVV- putkistojen kuntotutkimus 2005 C- ja D- talojen itäsivujen julkisivu- ja parvekesaneeraus 2005 CD- talojen parvekelasitus 2005 D- talon itäsivu liiketilakerroksen ikkunasaneeraustyö 2005 IV-hormien nuohous ja säätö 2004 AB- talojen etelä- ja länsisivujen julkisivu- ja parvekekorjaus 2004 AB- talon ikkunasaneeraus 2004 AB- talon parvekelasitus 2004 Piha alueen asfaltointi 2003 CD- talojen etelä- ja länsisivujen julkisivu- ja parvekekorjaus, parvekelasit ja ikkunasaneeraus 2001 Parvekkeiden kuntotutkimus 2001 Peruskuntoarvio
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Merituulentie-Kuitinmäentie-Friisinkalliontie-Kuunsäde
Palvelut
Lähikauppa n. 400 m (S-Market), Olarin Prisma n. 1,3 km (auki 24h), Länsikeskus n. 1,5 km (Lidl, Tokmanni, Kotipizza ym.), Iso-Omena n. 2,2 (yli 220 liikettä), Matinkylän uimahalli n. 2,4 km, Terveyskeskus n. 1,7 km (Pihlajalinna), kirjasto n. 2,4 km (Iso-Omena), Olarin asukaspuisto n. 1 km, Olarin urheilukenttä/luistinrata n. 900 m,
Friisinkallion luonnonsuojelualue n. 200 m, Espoon keskuspuisto n. 100 m, Olarin koirapuisto n. 1 km, Matinkylän uimaranta n. 3,6 km, Espoon rantaraitti n. 3,3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-22-72-6
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Telia Finland Oyj, taloyhtiölaajakaista, 50M

Hinta

Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
183 175,52 €
Neliöhinta
3 507,69 € / m²
Velkaosuus
44 824,48 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
266,50 € / kk
Pääomavastike
308,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
575,25 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihoin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja (kylmä vesi 4,45 eur/m3, lämmin vesi 8,2 eur/m3). Lisävaraston vuokra 10 eur/kk. Kylmävarastot 4 eur/kk. Autohallipaikkavuokra 38 eur/kk.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Toinilax
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kolme rakennusta. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhtiön välittömään hallintaan jää talossa A-B varastohuone 258 m2 ja urheiluvälinevarasto 40 m2, talossa C työhuone 77 m2, urheiluvälinevarasto 36 m2 ja saunaosasto 38 m2, talossa D urheiluvälinevarasto 40 m2 ja saunaosasto 20 m2 sekä piharakennuksessa oleva autotalli 120 m2. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksen 31.3.2025 päätöksen mukaisesti päätettiin, että vuoden 2024 hankkeen suunnittelu - ja selvityskustannukset 21.383,6 eur rahoitetaan taloyhtiön hoitovaroista, eikä niitä pääomiteta hankkeen lopulliseen huoneistokohtaiseen hankeosuuslaskelmaan mukaan. Yhtiökokouksessa päätettiin, että ikkuna- ja parvekeovien kunnostushankkeen toteuttamiseksi valtuutetaan hallitus hoitamaan ja nostamaan lainaa yhtiölle enintään 250.000 eur sekä sopimaan muista lainan nostoon liittyvistä asioista ja allekirjoittamaan luottosopimus, panttausasiakirjat sekä kiinnityshakemus ja sekä sen toimeksianto. Päätettiin yksimielisesti hakea tupakointikieltoa koskemaan myös huoneistojen terassialuetta. Yhtiöjärjestyksen §8 mukaisesti osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten sekä sisutuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi ilmalämpöpumput. Kts. muutoin §8. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 285 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
93
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 765 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Ruut Kinnunen, ruut.kinnunen@kiinteistotahkola.fi, 020 7488102
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Espoon kaupunki p. 09-16 21, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Bussipysäkki n. 300 m (Linjat 121A,125,12 5N,137,531). Metroasema n. 2,4 km (Matinkylä).
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2001 Parvekkeiden kuntotutkimus 2001 Peruskuntoarvio 2005 LVV- putkistojen kuntotutkimus 2009 Peruskuntoarvio 2010 LVV- putkistojen kuntotutkimus (päivitys) 2015 Asbestikartoitus LVIS suunnitteluun liittyen 2020 Parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Aurinkolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jonotusperiaate. Autohalli paikat 10 kpl: autopaikan vuokraajan/käyttäjän tulee asua yhtiössä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (Telia Finland Oyj 50 M), pesutupa ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteinen: Peilikuluovikaapisto. Lattia laminaatti. Seinät maali.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali, tapetti ja stone kivetys
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Suuri makuuhuone, jossa Stone kivetys yhdessä seinässä.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Suuri olohuoneen ja avokeittiön kokonaisuus, josta käynti parvekkeelle. Ikkunat kahteen ilmansuuntaan.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.