569 000 €132 m²

Kulovalkeankuja 4 B, Tuomarila, Espoo5h, k, kph x2, wc, khh/wc, s, et, tk, vh x2, th, var, terassi, osittain katettu katto terassi

Velaton hinta
569 000 €
Hoitovastike
462 € / kk
Asuinpinta-ala
132 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tuomarila
Kaupunki
Espoo

Espoon Tuomarilassa sijaitseva tilava ja viihtyisä paritalokoti isolla kattoterassilla odottaa uusia asukkaita.

Tässä vuonna 2008 valmistuneessa kodissa yhdistyvät tilavuus, toimivuus ja viihtyisyys – täydelliset puitteet sujuvaan perhe-elämään. Kolmeen kerrokseen sijoittuvat tilat tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle omaa rauhaa, ja avara olohuone kutsuu viihtymään yhdessä.

Nykyaikaisesti varusteltu keittiö hurmaa vaaleilla sävyillään ja runsaalla työskentelytilallaan. Useat kylpyhuoneet helpottavat arjen rytmiä, ja oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt päivän päätteeksi.

Kodin ehdoton helmi on osittain katettu kattoterassi, jossa kesäauringosta voi nauttia aamusta iltaan. Tilaa riittää niin ruokailuryhmälle, lepotuoleille kuin grillillekin – ja näkymät yli talojen ja vehreän luonnon kruunaavat kokonaisuuden. Alakerran terassi puolestaan tarjoaa suojaisan paikan oleskeluun ja ulkoilmasta nauttimiseen.

Asunnon piha-alue on osakkeenomistajan hallinnassa, mikä tuo lisää yksityisyyttä ja mahdollisuuksia toteuttaa omia puutarhaunelmia. Pohjakuvasta poiketen ulkovarasto on sijoitettu irti seinustalta terassin toiselle puolelle, minkä ansiosta myös saunaan on saatu ikkuna tuomaan luonnonvaloa.

Arki sujuu vaivattomasti: lähin bussipysäkki ja Tuomarilan juna-asema ovat kävelyetäisyydellä. Lähialueelta löytyvät kattavat palvelut, useita päiväkoteja sekä kaikki kouluasteet. Läheisyydessä sijaitsee myös Keski-Espoon urheilupuisto monipuolisine liikuntamahdollisuuksineen sekä erinomaiset ulkoilureitit.

Asunto Oy Espoon Jatulintarhat tarjoaa asukkailleen sähköistettyjä autopaikkoja, joista osa on tällä hetkellä vapaana. Yhtiön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025–2029 on laadittu, ja huoltotoimenpiteet on toteutettu suunnitellussa aikataulussa.

Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän upeaan kotiin Espoon rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella!

Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin! Get in touch to book a private showing or request more information. Welcome home!

Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi. WWW.ASUNTOVEX.FI

Service also in English.

Internet esittely voi olla puutteellinen, pyydä välittäjältä aina virallinen myyntiesite.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kulovalkeankuja 4 B, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Tuomarila
Kohdenumero
80484401
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
132 m²
Tontin pinta-ala
5 501 m²
Kokonaispinta-ala
132 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-alan tyyppi: Huoneistoala.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph x2, wc, khh/wc, s, et, tk, vh x2, th, var, terassi, osittain katettu katto terassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Vaaleassa avokeittiössä on täyskorkea jääkaappi, puolikorkea pakastekaappi, valkoiset kaapistot,
keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni, rosterinen liesituuletin, astinpesukone (2014).
Seinämateriaali: Maali.
Välitilamateriaali: Kaakeli.
Työtasot: Laminaatti.
Lattiamateriaali: Parketti.
Terassin kuvaus
Terassi ensimmäisessä kerroksessa sekä lisäksi noin 48 m² suuruinen kattoterassi, josta osa on katettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, peilikaappi, allas ja allaskaappi.
Seinämateriaali: Laatta.
Lattiamateriaali: Laatta.

Keskikerroksen ikkunallisessa, kokonaan laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku, allas ja allaskaappi,
peili, wc-istuin sekä runsaasti säilytystilaa.
Wc:n pöntössä sekä altaassa särö.

Alakerrassa saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on 2 suihkua sekä erillinen wc, missä wc-istuin, allas ja runsaasti kaappeja, sekä samassa yhteydessä kodinhoitotila laatikostoineen.
Seinämateriaali: Kaakeli.
Lattiamateriaali: Kaakeli.


Kaikissa saniteettitiloissa on lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi vaatehuonetta.

Yhtiöjärjestys 4 §:
Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston yhteydessä sijaitseva kylmä varasto.
Näkymät
Hulppeat näkymät kattoterassilta metsään ja talojen yli.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. Tämä kunnossapitotarveselvitys on valmistunut 27.1.2025, esitetty yhtiökokoukselle 19.3.2025: 2026: Taivasalla olevien parvekkeiden kunnnostukset(myös terassit tämän hetken tiedon mukaan, vahvistetaan seuraavassa yhtiökokouksessa).Parvekekorjaukset hoidetaan normaalilla hoitovastikkeella. Suunnitelmissa ei ole korjauksia, joihin jouduttaisiin ottamaan lainaa. 2027: Muiden parvekkeiden kunnostus. IV-kanavien puhdistus. 2028: Loppujen valkoisten rappauspintojen maalaus. Salaojat ja hulevedet huuhtelu ja kuvaus. Lattialämmityksen jakotukit: Tukkien vaihto tarpeen mukaan vuosittain. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2026-2030 (vahvistamaton, esitetään yhtiökokouksessa 24.03.2026) 2026: Taivasalla olevien parvekkeiden kunnostukset. Parvekekorjaukset hoidetaan normaalilla hoitovastikkeella. Suunnitelmissa ei ole korjauksia, joihin jouduttaisiin ottamaan lainaa. 2027: Muiden parvekkeiden kunnostus. IV-kanavien puhdistus. Parvekekorjaukset hoidetaan normaalilla hoitovastikkeella. Suunnitelmissa ei ole korjauksia, joihin jouduttaisiin ottamaan lainaa. 2028: Harmaiden rappausten paikkaus ja maalaus. Salaojat ja hulevedet huuhtelu ja kuvaus.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2025: Katon läpivientien parannukset ja korjaukset, osa 2/2. Pienelänverkot ikkunoiden päälle tuuletusaukkoihin sekä ikkunoiden edessä olevien puuritilien uusiminen. 2024: Katon läpivientien parannukset ja korjaukset, osa 1/2. 2023: Valkoisten rappauspintojen puhdistus ja korjaukset sekä A-C-talojen etelä- ja länsiseinien maalaus. Ulkovalaistuksen maasulkuvian korjaus. 2021: Harmaiden rappauspintojen korjaus ja maalaus. Kaikkien lukkojen sarjoitus ja avaintyypin vaihto. 2019: Korkeiden puupintojen käsittely. 2018: Ikkunoiden ja ovien säätö ja tiivistys. 2017: Autohallin valojen vaihto LED-valoihin. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja IV:n säätö. 2016: Punertavien puupintojen käsittely räystäitä lukuun ottamatta. Ikkunoiden silikonisaumojen vaihto. 2015: Kaikkien lukkojen sarjoitus ja avaintyypin vaihto. 2014: Lattialämmityksen säätö ja korjaus kaikkiin asuntoihin. Lisäksi lattialämmityksen jakotukkeja on vaihdettu vuosittain tarpeen mukaan, jos niiden toiminnassa on havaittu ongelmia. Yhtiön huoneistossa suorittamat olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt ja niiden suoritusajankohdat: 2018: Ikkunoiden ja ovien säätö ja tiivistys talvi. 2017: IV-kanavien puhdistus. 2016: Matalien puuosien käsittely kesä. 2014: Lattialämmityksen säätö ja korjaus kesä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Omassa, ikkunallisessa saunassa on paneloidut seinät, puiset lauteet, laattalattia, sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Kirstintie n. 1,2 km.
K-Supermarket Kulinaari n. 2,5 km.
Kauppakeskus Espoontori n. 2,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-40-354-6 (2649/5172 osaa) ja 49-40-354-7 (12/109 osaa)
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Kuitu (Telia ja Elisa), Vastikkeeseen kuuluu 10 Mt/s verkkoyhteys (Elisan taloyhtiölaajakaista). Laajennettavissa vähintään 100 Mt/s lisähintaan luokkaa 10 EUR/kk., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
569 000 €
Myyntihinta
569 000 €
Neliöhinta
4 310,61 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
462 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
462 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 11 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu tasataan mittauksen perusteella 2 krt/vuosi. Sähkön kulutus sisältäen lämmityksen, taloussähkön, saunan, hybridiauton jatkuvan latauksen on ollut vuonna 2025: 26000 kWh.(ilmalämpöpumppua ei ole käytetty lämmitykseen, sillä saisi kulutusta laskea halutessaan). Mikäli ottaa käyttöön lisäpaikan autohallista, sen kustanne 21,00 €/kk. Tulevan varsinaisen yhtiökokouksen 24.03.2026 esityksiä (esityksiä ei ole vielä vahvistettu): -Hallituksen esitys 1: Muutetaan vesimaksun vastikeperuste henkilömääräpohjaisesta neliöpohjaiseksi. Tämä helpottaa taloyhtiön talouden hallintaa, kun henkilömääristä ei tarvitse pitää erikseen kirjaa. Vesimaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan joka tapauksessa. Kutsun liitteenä on tarkempi selvitys vaikutuksista. Yhtiökokouskutsun liitteenä oleva vesitasaus-selvitys (vesimaksuperusteen muutosesitys yhtiökokoukselle) on saatavilla välittäjältä. -Hallituksen esitys 2: Vahvistetaan liitteen mukainen talousarvio. (Talousarvion ehdotus uudeksi hoitovastikkeeksi 01.05.2026 alkaen olisi 3,00 €/m2/kk ja uudeksi vesimaksuksi 0,45 €/m2/kk) -Hallituksen esitys 3: Valtuutetaan hallitus tarvittaessa keräämään enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta tai olla keräämättä enintään kolme hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Jatulintarhat
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kiinteistövarasto ja tekninen tila sekä jätehuone. Yhtiöllä on oikeus käyttää TA-Asumisoikeus Oy:n hallitsemalla tontinosalla sijaitsevaa jätehuonetta sekä kriisiaikana TA-Asumisoikeus Oy:n ja Asunto Oy Espoon Jatulinniityn hallitsemilla tontinosilla sijaitsevia väestönsuojatiloja. Yhtiö omistaa 12/109 osaa Espoon kaupungin 40. kaupunginosan korttelissa nro 354 sijaitsevasta LPA-tontista nro 7 (pysäköintihalli). Hallinnanjakosopimuksen perusteella yhtiö hallitsee 12/109 osaa tästä tontista sekä omistaa ja hallitsee tälle tontinosalle rakennettavia rakennuksia. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 426 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Kahitiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.12.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 501 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Omatoiminen + kirjanpitäjä, Jouni Laukkanen, jatulintarhat@gmail.com, 040 0451 982
Kaavoitustiedot
Lähialueen vireillä olevat kaavahankkeet per 12.02.2026 Kotikyläntien uudistaminen Asemakaavan muutoksen tavoitteena on Kotikyläntien varren kahdessa korttelissa sijaitsevien Espoon Asuntojen asuinkerrostalojen ja Espoon seurakuntayhtymän liikerakennuksen korvaaminen tehokkaammalla asuinrakentamisella. Virastopiha ja Espoolaistentalo Espoon kaupunki suunnittelee Espoon vanhan virastokeskuksen aluetta ja uutta Espoolaistentaloa. Rantaladanlaidan pysäköintitalo Espoon kaupunki suunnittelee pysäköintitaloa Espoon aseman yhteyteen, Kirkkojärventien ja rautatien väliin. Pysäköintiä Kannusillankadulle Asemakaavan muutoksen tavoitteena on osoittaa alueelle vireillä olevan Virastopihan kaavahankkeen toimintojen sekä muun lähiympäristön toimintojen edellyttämiä autopaikkoja. Lähialueella mahdollisesti käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 info@espoo.fi https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 400 m. Tuomarilan juna-asema n. 450 m.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024: Katon kunnon tarkistus 2021: Katon ja läpivientien tarkastus 2020: Parvekkeiden kuntokartoitus 2019: Kosteusmittaukset maapaineseiniä vasten 2017: Vahanen Oy:n kuntokartoitus kaikkiin asuntoihin 2016: Tavarantarkastus lattialämmitysjärjestelmästä 2015: Salaojajärjestelmän vaaitus ja kuvaus 2014-2015: Lämpökamerakuvaus kaikissa sisätiloissa 2014: Kosteusmittaukset maapaineseiniä vasten
Pihan kuvaus
Yhtiöjärjestys 4 §: Jokaiselle huoneistolle kuuluu piha-alue. Osakkeenomistajien hallinnassa olevat piha-alueet on merkitty karttaliitteeseen 1.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkölattialämmitys märkätiloissa, Vesikiertoinen lattialämmitys sähköllä muualla, Lämminvesivaraaja sähköllä. Kokonaissähkön kulutus: 6265 kWh / vuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöjärjestys 4 §: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 10 sähköistettyä autopaikkaa, jotka sijaitsevat yhtiön omistamalla pysäköintitontin (49-40-354-7) osalla. 3 paikkaa vapaana per 05.02.2026. Paikoitushallipaikat jaetaan hakujärjestyksessä. Jos ei ole jonoa, niin vapaat paikat vieraspaikkoina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestys 4 §: Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston läheisyydessä sijaitseva sähköpisteellä varustettu autopaikka. Asunnon yhteydessä olevaan autopaikkaan on lähtökohtaisesti mahdollista asennuttaa omalla kustannuksella sähköauton latauspiste. Sähkö tulee asunnon oman sähköliitynnän kautta. Osassa asuntoja on jo asennettuna.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja väestönsuoja (Käyttöoikeus)
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta omassa rauhassaan. Pohjakerroksessa on yksi makuuhuone. Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Parketti.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.