234 000 €71 m²

Ratavallintie 4 B, Tuomarila, Espoo3h+k+s, yhtiöjärjestyksessä 3H+K+S

Velaton hinta
234 000 €
Hoitovastike
333,70 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tuomarila
Kaupunki
Espoo

- Heti vapaa - Ylin kerros - Kulmahuoneisto - Oma tontti

Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen perheasuntoon! Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone-keittiö yhdistelmä ja tilava lasitettu parveke. Kylpyhuoneessa on reilusti tilaa pesukoneelle, sekä sauna. Ylin kerros tekee asunnosta hyvin valoisan ja rauhallisen. Olohuoneesta avarat näkymät länteen päin ja yksi makuuhuoneista on pohjoiseen päin. Voit näin nauttia ilta-auringosta ja nukkua viileässä makuuhuoneessa.

Vuonna 2006 valmistunut taloyhtiö seisoo omalla tontilla, ja sijaitsee kivenheiton päässä Tuomarilan asemasta. Pääset tällöin päärautatieasemalle alle 30 minuutissa. Kasavuoren luontopolku avautuu myös lyhyen kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Entresseen pääsee vartissa junalla.

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 ei ole suunniteltuna merkittäviä korjaustarpeita. Hoitovastike on myös maltillinen, 4,70€/m2.

Mahdollisuus ostaa erikseen autokatospaikka nro 30, hintaan 5000€.

Huoneisto on heti vapaa, joten muutto asuntoon järjestyy hyvin nopealla aikataululla, heti kaupanteon jälkeen!

Esittelyt järjestetään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin sovitaan sopivasta ajankohdasta esittelylle!

Perustiedot

Sijainti
Ratavallintie 4 B, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Tuomarila
Kohdenumero
613275
Kerros
4 / 4
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
2 783 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s, yhtiöjärjestyksessä 3H+K+S
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähkö, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Tulevat remontit
Päätetyt: Autokatoksen loppuosan katselmukset ovat tulossa 2026 aikana. Silloin tarkistetaan onko autokatoksessa muita junarata (Espoon kaupunkirata) työmaan aiheuttamia vaurioita.Tästä ei ole vielä aikataulua tai laajuutta tiedossa. Autokatoksen paikkojen 24-32 kohdalta ennallistaminen on tehty 2025 lopussa.. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselitys 2025-2029 2024-2025 Valaistuksen uusinta: uusittu 2025 2025 As Oy:n vastuulle tulevien huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta: asennettu 2025 2025 Energiaratkaisujen pohtiminen 2025 Kuntoarvion teettäminen: tehdään keväällä 2026 2027-2028 Kaukolämmön vaihtimen uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2024 Jatkettiin viheralueiden kunnostusta / elvyttämistä 2023 Palokatkojen ja porrashuoneiden palohälyttimien uusintaa 2023 Käynnistettiin viheralueiden kunnostus / elvyttäminen Viherpippurit 2023 Ulkovaraston maalaus (Espoon Laamannin kanssa) 2023 Häkkivarastovuodon selvitys ja korjaus 2022 Palokatkojen uusintaa / täydennystä 2022 Autokatoksen katon pesu 2022 Poistopuhaltimien uusiminen 2022 Ikkunoiden karmien kiinnitystä ja tiivisteiden vaihto 2022 VSS-tilojen passiiviantennin asentaminen lankaliittymän tilalle 2022 Hissien lankaliittymien vaihtaminen GSM-liittymiksi 2020 Jäteaseman läheisyydessä olevat kaiteet 2019 Raitisilmasuodattimien vaihto 2018 Lukituksen uusinta, ILOQ 2017 Jätevesijärjestelmän huuhtelu 2016 YIT:n vastuulla olevat 10v rakentajavastuun alaiset korjaustyöt 2016 Pysäköintikatoksen grafiittien puhdistusmaalaus 2015 llmastointikanavien puhdistus 2015 Salaojien kuntokartoitus ja raportointi 2013 Poistokanavien nuohous ja venttiilien säätö 2013 Hiekka-alueen puukaiteen uusiminen 2013 Rakentajan suorittamia paikkarappauksia julkisivussa 2013 Piha kivetyksen takuukorjaukset 2012 Jäteaseman puuosien huoltomaalaus 2011 Katon huoltokorjaus ja tarkastus 2010 Piha-alueen laatoitusurakka (tehty As Oy Espoon Laamannin kanssa) 2010 ATK-ohjausyksikkö 2007-2009 YIT:n tekemiä takuukorjauksia (mm. porras- ja varastonlattian maalauksia)
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Tuomarila, K-Supermarket Entresse. Koulut: Tuomarilan koulu. Päiväkoti: Tuomarilan päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ESPOO

Hinta

Velaton hinta
234 000 €
Myyntihinta
234 000 €
Neliöhinta
3 295,77 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
333,70 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
333,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Asunnon yhteydessä myydään erikseen autokatospaikka AP30 (osake 7972-7972) velattomaan hintaan 5 000 €, autopaikan vastike 18 €/ kk. Yhtiökokous 10.4.2025: annettiin hallitukselle valtuudet saada periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Annettiin hallituksen valtuudesta muuttaa pääomavastikkeiden määrää korkojen mahdollisen nousun ja laskun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Vallesmanni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Auma
Tontin koko
2 783 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Leivonen Oy/ Antti Leivonen, hallinnollinen isännöitsijä Tiina Henriksson
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Tuomarilan juna-asema.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
49
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, taloyhtiönetti DNA 25M
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia: parketti, Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: parketti, Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, Seinät: maalattu. Makuuhuone 2: Lattia: parketti, Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia: parketti, Seinät: maalattu.