135 000 €36 m²

Kulovalkeantie 7 A, Tuomarila, Espoo2h avokeittiöllä, kph,s, ranskalainen parveke

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
172,80 € / kk
Asuinpinta-ala
36 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tuomarila
Kaupunki
Espoo

Tämä valoisa ja moderni kaksio Espoon Kirkkojärvellä tarjoaa mukavan asumiskokemuksen. Asunto sijaitsee vuonna 2006 valmistuneessa talossa. Taloyhtiössä on hissi. Avoin keittiö ja olohuone luovat tilan, jossa on helppo viihtyä. Ranskalainen parveke tuo lisävaloa ja avaruutta asuntoon.

Sauna tarjoaa rentoutumishetkiä pitkän päivän jälkeen, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo mukavuutta arkeen. Makuuhuoneessa on parkettilattia, joka jatkuu myös olohuoneeseen ja keittiöön.

Sijainti on erinomainen, sillä Tuomarilan juna-asema on lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta helppoa mm Kauniaisiin ja vaikka Leppävaaran Sello kauppakeskukseen. Lähialueelta löytyy myös monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Entresse ja useita päiväkoteja sekä kouluja. Lisäksi liikuntapaikat ovat lähellä, mm jalkapallokenttä- sekä halli muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Taloyhtiössä on hyvät pysäköintimahdollisuudet ja autopaikkojen jakaminen on järjestetty kätevästi. Asunnon yhteydessä on myös pieni vaatehuone ja taloyhtiön häkkivarasto, jotka tarjoavat lisäsäilytystilaa.

Asunto on hyvässä kunnossa. Asunto on toiminut perheen kakkosasuntona ja viimeisen 10 vuoden aikana ollut vain yöpymistäå varten. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 1 h+kk+s

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kulovalkeantie 7 A, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Tuomarila
Kohdenumero
80482881
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
36 m²
Tontin pinta-ala
3 630 m²
Kokonaispinta-ala
36 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h avokeittiöllä, kph,s, ranskalainen parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa pieni vaatehuone sekä kaapistot. Taloyhtiön asuntokohtainen häkkivarasto
Näkymät
Kadulle
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029 2025-2026 huoneistojen LTO-koneiden huolto/tarkistus 2025-2027 Vesikaton pesu ja pinnoitus 2025-2029 Puuosien huoltomaalausta talkoilla piha-alueella 2026 Kuntoarvio + PTS 2026-2027 Lukituksen uusiminen 2027-2028 Kaukolämpölaitteiston uusinta kauden loppupuolella, tekninen käyttöikä 20–25 v Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2025 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 Kadun puolen lisälumiesteiden asennus. 2024 Sähköautojen latauspisteiden asennus, 7 latausasemaa / 12 latauspaikkaa, hidaslataus 2023 Vesikaton korjaukset: kattoluukkujen uusiminen, jiiripellitysten uusinta, pellitysten tiivistys ja paikkauksia. 2023 Huoneistojen ja yhteisten tilojen palovaroittimien uusinta. 2022 Saumausten uusiminen: ikkunat, autokatoksen portaat ja betonielementtien saumaus, 2022 B-talon hissin taajuusmittarin uusinta 2022 Kaukolämpölaitteiston venttiilimoottorin ja painelähettimen uusinta 2021 Pihavalojen muutostyö led-lampuiksi 2021 Huoneistojen LTO-koneiden kennon pesu 2020 Sähköautojen latauspisteiden asennus, 5 latausasemaa / 10 latauspaikkaa, hidaslataus 2020 Elastisten saumojen uusiminen julkisivun pellitysten osalta 2019 Puuosien huoltomaalaus 2019 Pesuhuoneiden lattiakaivojen kiristysrenkaiden ja B-talon päädyn julkisivun takuukorjaukset 2019 Piha-alueen kunnostus 2019 A-talon sadevesipumppaamon sukitus ja yläpihan sadevesiputkien vaihto 2019 B-talon salaojituksen korjaus ja patolevyjen tiivistyksien uusiminen 2016 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2012 vastuu- ja takuukorjaukset B-talon katolla 2012 wc-pönttöjen takuukorjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa Alepa Ymmersta (kävellen n. 1,8 km) sekä Alepa Suvela (kävellen n. 1,4 km)
Kauppakeskus Entresse sekä Espoontorin palvelut (n. 2 km) joissa mm kirjasto, vaateliikkeitä, Lidl, K-supermarket, ravintoloita, apteekki.

EBK-Honka Jalkapalloareena (n. 250 m)
Tuomarilan juna-asema (kävellen n. 300 m)
Naistensali Lady Gym (2,3 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-40-352-1
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa Taloyhtiölaajakaista, 10M

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
133 739,74 €
Neliöhinta
3 750 € / m²
Velkaosuus
1 260,26 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
172,80 € / kk
Pääomavastike
43,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
216 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Käytössä kiinteä vesimaksu 23 €/hlö/kk. Vesitasauslaskutusta ei näin ollen suoriteta.  Autopaikat 28 kpl 15,00 €/ap/kk Autokatospaikat 8 kpl 30,00 €/ap/kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Mohair
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Luotollinen tili Suomen Hypoteekkiyhdistys / Luoton määrä: 46704,05 € YJ 5§: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS-ratkaisut kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka, huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet jne.), vastaavat niiden aiheuttamista ylläpito- (esim. takan nuohous) kunnostus- ja perusparannuskuluista. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 219 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
37
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.01.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/posto
Tontin koko
3 630 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Hannu Räsänen, hannu.rasanen@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Espoontorin kauppakeskuksen asemakaavoitus Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa Espoontorin kauppakeskuksen laajentuminen. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoontorin-kauppakeskuksen-asemakaavoitus Virastopiha ja Espoolaistentalo Espoon kaupunki suunnittelee Espoon vanhan virastokeskuksen aluetta ja uutta Espoolaistentaloa. Espoolaistentalo palvelee päättäjiä, kaupunkilaisia ja kaupungin työntekijöitä. Alueelle suunnitellaan myös asumista. Samalla kehitetään kävelyn ja pyöräilyn yhteyksiä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä 13.11.–13.12.2023. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta vuoden 2026 aikana. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/virastopiha-ja-espoolaistentalo Lisätietoa: Espoo PL 1, 02070 Espoon kaupunki Espoo-info | vaihde 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä Tuomarilan juna-asema 300 m kävelymatkan päässä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Vesikattojen PTS-kartoitus (Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen) 2016 Kuntoarvio + PTS (Kiinteistönperuskuntoarvio) Isännöitsijän vastaus raporttien saatavuudesta: Tilaukset OmaRettasta
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys, Lämmönjakotapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Katospaikkoja 6, lämpötolppapaikkoja 8, loput hybridiautopaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Katospaikat jaetaan ja perutaan isännöitsijän/hallituksen kautta! Jonotus, ei huoneistokohtaisia autopaikkoja. Autopaikat eivät ole asuntokohtaisia eikä siirry asunnon haltijan vaihtuessa. Kullakin on mahdollisuus yhteen autopaikkaan, kakkospaikan saa jos on vapaata. Osaan Mohairin autopaikoista on toteutettu 1,8 kW latausmahdollisuus.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, talovarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.