189 000 €60,5 m²

Vallikallionkuja 5 A, Leppävaara, Espoo2h, k, kph, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
278,30 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Viehättävä ja tilava kaksio

Tämä kaunis koti sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Valoisa olohuone on tilava ja erkkeri-ikkuna luo viihtyisän ja avaran tunnelman. Kodikkaassa keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja tyylikkäät mustat marmoritasot. Keittiöön mahtuu ruokapöytä ja keittiöstä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät kivaan pikku puistoon. Reilun kokoisessa makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä kaapistoja ja sinne mahtuu hyvin työtila kotona työskentelyyn. Modernissa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja asunnon omassa saunassa on Harvian pilarikiuas.

Asunto Oy Orolankallio on hyvin hoidettu yhtiö ja rakennusten kunnossapidosta on huolehdittu hyvin. Lähivuosina on mm. uusittu salaojat ja vaihdettu ikkunat. Autopaikkoja on saatavilla jonotuksen mukaan ja osassa on sähköauton latausmahdollisuus.

Sijainti on erinomainen päättyvän kadun päässä ja Leppävaaran palvelut ovat lähellä. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Läheltä löytyvät erinomaiset harrastusmahdollisuudet kuten Leppävaaran urheilupuisto, maauimala, lenkkeilypolut ja Leppävaaran Golf Range. Kauppakeskus Sellossa on runsaasti erikoisliikkeitä sekä kulttuuritarjontaa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä loistavalla sijainnilla!

Tiedustelut ja esittelyt: Oili Rosti-Räty LKV, LVV, KiLEAT 0400 550508 I oili.rosti-raty@roof.fi

Get a Roof

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vallikallionkuja 5 A, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
80483674
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
4 432,2 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / 1 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Kodikkaassa keittiössä runsaasti kaapistoja, joissa täyspuiset ovet. Korkeat pakastinkaappi ja jääkaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin (suodatin, mikroaaltouuni). Työtasot mustaa marmoria. Keittiön lattia on parkettia, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, peilikaappi, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, vesikiertoinen pyyhekuivain. Seinät ja lattia laatoitettu.
Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2019.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä.
Näkymät
Avoimet näkymät puistoon ja kerrostaloalueelle
Tehdyt remontit
2000 Uusittu paineenkorotuspumppu ja patteriverkoston venttiilin säätölaite 2001 Uusittu julkisivusaumaukset 2005 Uusittu taloyhtiön jätekatokset 2007 Asuntopihojen aidat uusittu 2007 Porrashuoneet maalattu 2008 Maalattu asuntopihojen aidat 2008 Teetetty sadevesikourujen sulanpitojärjestelmä kiinteistön katolle 2009 Lämpökeskus uusittu 2009 Vesikalusteiden kartoitus- ja korjaustyöt 2010 Ikkunapuitteiden ja puuosien korjaus-/kunnossapitosuunnitelma 2010 Paikoitusalueen asfalttivaurioiden korjaus 2010 Puisien ulko-ovien uusiminen 2011 Ikkunapuitteiden ja puuosien maalaus/kunnostus 2011 Kylpyhuoneen A2 remontti 2012 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2013 Katon tarkastus ja havaittujen kiireellisimpien vikojen korjaus 2013 Katon huoltosopimus Kattotutka Oy:n kanssa 2013 Soneran laajakaista ja kaapeli-TV 2013 Yhtiön toimesta remontoitu viisi kylpyhuonetta (A7, A8, A11, B24 ja B26) 2014 Parvekekuntotutkimus 2015 Lukitusjärjestelmä uusittu (Abloy Sento) ja porrasalaoviin asennettu koodilukot 2015 Yhtiön toimesta remontoitu kylpyhuoneet A4, A12, A14, B31 ja B 34 2016 Päivitetty kiinteistön kuntoarvio (edellinen vuodelta 2007) 2017 Ilmamäärien mittaus ja tasapainotus, B-talon huippuimuri vaihdettu 2017 Kylpyhuoneen A10 remontti 2019 Kylpyhuoneremontti 24 huoneiston ja taloyhtiön saunaosaston osalta 2020 Erkkerikorjaukset 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2021 Porras- ja pihavalojen uusiminen 2022 Sähköautolatauskartoitus 2022 Katon, ikkunoiden ja erkkereiden saneeraussuunnitelma 2022 Väestösuojan tiiveyskoe 2022 Maalämpöhankekartoitus 2023 Salaojien tarkistus 2024 Vesikaton uuden kermin asentamien 2024 Ikkunoiden ja erkkereiden uusiminen 2024 Julkisivusaumojen uusiminen 2024 Julkisivun ja parvekkeiden kevytkunnostus 2024 Salaojien kunnostus kartoituksessa havaittujen puutteiden osalta 2024 Ilmanvaihdon tasapainotus 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa Harvian pilarikiuas. Saunan kiuas, lauteet, ovi, karmit, valaistus uusittu 2024. Lattia laattaa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-51-63-4
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50M, Kaapeli TV ja Telia Kiinteistöyhteys Kuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
164 039,11 €
Neliöhinta
3 123,97 € / m²
Velkaosuus
24 960,89 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
278,30 € / kk
Pääomavastike
161,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
439,41 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 21.5.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa sekä muuttaa tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Orolankallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä käytetään Oraksen hanoja ja IDO WC.istuimia, joiden korjaus kuuluu taloyhtiölle vastuunjakotaulukon mukaisesti. Mikäli osakas hankkii toisen merkkisen tuotteen, tulee hänen korjauttaa se omalla kustannuksellaan. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 917 091 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
39,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.02.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 432,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Martti Salo, martti.salo@braleva.fi, 0103276463
Kaavoitustiedot
ww.kartat.espoo.fi/kaavoitus p. 09 81621 (vaihde)
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja juna-asema lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Osassa autopaikoista on sähköauton latausmahdollisuus. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Sähköauton latauksesta laskutetaan autopaikan haltijaa.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja kellarikomero
Muut tilat
Eteinen, jossa naulakko ja kaapistot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, jossa yksi seinä kaapistoja. Seinät maalattu, lattia parkettia.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, jossa erkkeri. Seinät maalattu, lattia mosaiikkiparkettia.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.