186 000 €82 m²

Niittylaakso 2, Suna, Espoo3h+k+parv.+s

Velaton hinta
186 000 €
Hoitovastike
483,80 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Suna
Kaupunki
Espoo

Kätevä rivitalokolmio

Hyvän kokoinen rivitalokolmio Sunassa etsii uusia omistajia. Tämä kahdessa tasossa oleva koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisät puitteet arkeen. Alakerrasta löytyy keittiö, olohuone, josta käynti suojaisalle ja vehreälle sisäpihalle. Piha on yksi kodin ehdottomista vahvuuksista: siellä on runsaasti istutuksia, kuten marjapensaita ja omenapuu, ja tilaa niin oleskeluun, puutarhanhoitoon kuin lasten leikeillekin. Tämä rauhallinen piha-alue luo tunnelman omakotitalomaisesta asumisesta rivitalossa. Yläkerrasta löytyy kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, vaatehuone, sauna sekä parveke. Parveke on taloyhtiössä ainut laatuaan. Kylpyhuone on juuri uusittu taloyhtiön toimesta. Muut pinnat asunnossa kaipaavat päivitystä. Kyseessä on päätyasunto rauhallisella sijainnilla, mikä lisää asumisrauhaa ja yksityisyyttä.

Taloyhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla Sunassa. Uusi koulu on lähellä, Espoon keskuksen monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja luonnonläheisyyttä arvostava pääsee nauttimaan Espoon keskuspuiston ulkoilumahdollisuuksista. Hyvät liikenneyhteydet viimeistelevät kokonaisuuden.

Sovi oma esittelyaika oheisella lomakkeella tai saavu julkiseen esittelyyn.

Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.

Oma asunto vielä myymättä? Soita 045 783 67163 ja sovi maksuton arviokäynti.

Pihla Mollberg, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 045 783 67163 pihla.mollberg@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Niittylaakso 2, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Suna
Kohdenumero
80479968
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
5 482 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+parv.+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Jääkaappi ja liesi uusittu 2022.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peili.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Näkymät
Pihalle
Tulevat remontit
2026 Leikkipihan suunnittelu ja toteutus (talkootyönä) 2029 Sähköautonlatauspisteitä 2029 Kulkuteiden pinnoitteiden ja pintavesienohjaus. 2029 PTS-10V. Korjaustarveselvitys
Tehdyt remontit
2025 Kattoremontti 2025 Kph remontti 7 kpl 2025Viemäriremontti 2025 Putkien sukitus 2025 Sähkökaappien lukkojen uusinta: 2025 Kylpyhuoneiden saneerausurakka asunnot 6,12,16,26,34,40 ja 44: 2025 viemärikorjaus asunnot 38 ja as 40 2025 Palovaroittimien asennus 2024 Remontoimattomien kylpyhuoneiden kuntotarkastus (6,12,16,26 ja 40) 2021-2022 2. asunnon kph-remontti perustasoon 2021 Julkisivuremontti 2019 Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti remontoitu 6. huoneiston kylpyhuoneet perustasoon 2020 Kylpyhuoneremontin toteutus 2019 Putkiston remontin suunnittelun kilpailutus 2019 Putkiston urakoitsijoiden kilpailutus 3019 Lämpövaihtimien uusiminen 2018 Lämmönvaihtimien vaihtaminen 2018 Julkisivuremontin urakoitsijoiden kilpailutus/toteutus 2018 Julkisivuremontin suunnittelun kilpailutus / toteutus 2018-2019 Julkisivun korjausta ajalla 2018 Julkisivuremontin suunnittelun kilpailutus/toteutus 2017 Varastokorjauksia 2017 Patteriventtiilien uusiminen huoneistojen 2016 Varastojen korjaaminen 2015 Putkistojen kuntotutkimus asunto xx 2014 Pihavarastojen korjaus 2012 Rännikourujen korjaukset ja syöksytorvet 2012 Laudoituksen uusimisia 2011 Yläpohjan tuuletusventtiilit 2011 Kuntoarvio 2011 Kattokorjauksia 2010 Kokoojaviemäriripustuksen korjaus: 3 huoneistoa 2003 Patteritermostaattien vaihto 2002 Kuntoarvio 2000 Kylpyhuonekorjauksia 1997 Ulkovaippalaudoituksen uusimisia 1997 Asuntojen katot 1996 Varastojen katot 1996 Ulkomaalaus 1993 Parkkipaikka ja autotallit 1992 Lämmönvaihdin uusittu 1987 Ulkomaalaus 1984 Kaukolämpöputkistot
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tilava sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kattavat Espoon keskuksen palvelut
Paikallistiedot: Rauhallinen alue, Koirapuisto, leikkipuisto, urheilupuisto, luistelukenttä, hyvät ulkoilumaastot (Keskuspuisto)
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-40-109-3,4
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
186 000 €
Myyntihinta
165 550,12 €
Neliöhinta
2 268,29 € / m²
Velkaosuus
20 449,88 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
483,80 € / kk
Pääomavastike
299,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
783,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkömaksut kulutuksen mukaan Autotallivuokra 25€/kk
Autopaikan kustannukset
12,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tarja-Kirsti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisen yhtiökokouksessa 22.4.2025 päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaidenmaksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa / laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa / salliessa. Kattoremontti, kylpyhuoneremontti 7 kpl, viemäriputkien korjaus, sukitus, päätös remonttiin ryhtymisestä. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen päätösesitys. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään urakoitsijasta, valvojasta, urakan yksityiskohdista ja tarvittavista muutoksista hankkeeseen liittyen. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus nostaa enintään 1 300 000 euron (1,3 milj. €) suuruinen laina korjausurakoiden rahoittamiseksi Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Yhtiöjärjestyksen 7§ mukaan Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa vähentämättä, en yli säästyneillä varoilla, lunastaa osakkeitaan. Lunastamisesta ja vaaditun lunastushinnan hyväksymisestä päättää yhtiön hallitus. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 443 437,58 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
22
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
5 482 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Kari Rossi, kari.rossi@braleva.fi, 010 3276 424
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, www.kartat.espoo.fi, Espoon kaupunki vaihde: 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2003 Kuntoarvio 2011 Kuntoarvio 2017 Putkistojen kuntotutkimus: Asunto 30 2023 Putkien kuntokartoitus, Kiwa 27.3.2023, saatavissa välittäjältä 2024 Kattojen kuntotarkastus, ei saatavilla 2025 5-6 kph korjausten kartoitus / uusinta, Ei saatavilla 2025 viemärien kuntotarkastus, ei saatavilla
Pihan kuvaus
Istutuksia, kukkia, marjapensaita, yrttejä, pensasaita.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen hallinnoinnin hoitaa taloyhtiön hallitus. Jokaiselle huoneistolle on autopaikkavaraus.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto ja satelliittiantenni
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.