159 000 €77 m²

Ristiaallokonkatu 6 F, Kivenlahti, Espoo3h+k+kph+lasitettu parveke (yht.järj.mukaan 3h+k)

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
308,80 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Valoisa ylimmän kerroksen kolmio merellisessä Kivenlahdessa – mahdollisuus luoda unelmiesi koti!

Etsitkö tilaa, rauhaa ja mahdollisuutta toteuttaa omat sisustusunelmasi? Tämä 77-neliöinen ylimmän kerroksen koti tarjoaa upeat puitteet viihtyisään asumiseen Espoon Kivenlahden sydämessä.

Tilavuutta ja valoa:

Asunnon pohjaratkaisu on poikkeuksellisen selkeä ja avara. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhaa ja muuntautumiskykyä – olipa tarpeenasi sitten lastenhuone, vierashuone tai työskentelytila. Olohuone on kodin sydän, josta on käynti koko huoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Ylin kerros takaa, että valoa tulvii sisään ja näkymät ovat levolliset.

Tee tästä kodista omasi! Asunto on yleisilmeeltään siisti ja hyväkuntoinen, mutta kylpyhuone ja lattiat kaipaavat päivitystä tähän päivään. Tämä on täydellinen tilaisuus sinulle, joka haluat valita juuri omaan makuusi sopivat materiaalit ja lisätä asunnon arvoa pintaremontilla. Täällä et maksa muiden tekemistä kompromisseista, vaan pääset aloittamaan puhtaalta pöydältä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö ja huippusijainti:

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa remontteja on tehty suunnitelmallisesti. Vaikka talossa ei ole hissiä, ylimmän kerroksen rauha ja hiljaisuus palkitsevat asukkaan joka päivä.

Sijainti on vertaansa vailla:

Liikenneyhteydet: Kivenlahden metroasema on vain muutaman sadan metrin päässä, joten pääset Helsingin keskustaan vaivatta.

Palvelut: Lähikauppa on kivenheiton päässä ja kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut sijaitsevat aivan lähistöllä. Ja uusi Kivenlahden ylpeys Hype Sports Center on Kivenlahden ja koko Espoonlahden alueen merkittävä liikuntakeskus.

Luonto: Merenranta, uimarannat ja upeat rantaraitin ulkoilureitit alkavat lähes kotioveltasi. Täällä merellinen ilma ja luonnon läheisyys ovat osa arkea.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä, jotta voit aistia sen potentiaalin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tervetuloa suunnittelemaan uutta kotiasi!

Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:

LKV Mika Grönlund 050 303 4069 mail: mika@nordlkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Ristiaallokonkatu 6 F, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
21376445
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
6 987,7 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+lasitettu parveke (yht.järj.mukaan 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kodin keittiö remontoitu 2016. Seinät hyvässä maalissa. Lattiat ja kylpyhuone kaipaavat remonttia
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone. Siistikuntoisessa keittiössä paikka ruokailuryhmälle. Keittiössä hyvin säilytys ja laskutilaa. Keittiön ikkunasta avarat näkymät
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone teknisen käyttöiän päässä. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita.
Näkymät
Avarat näkymät ympäristöön
Tulevat remontit
2025-2026: Parvekelasituksen huolto. Piha-alueen kunnostamisen suunnittelu. 2026-2027: Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2023-2026: Asuntojen märkätilasaneeraustöihin osallistuminen 1300€/kph (osakasremonteissa). 2026-2027: Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimuksen seurantatutkimus.
Tehdyt remontit
Pintojen maalaus loppuvuosi 2025. Keittiö 2016 TALOYHTIÖSSÄ: 2025: Vesikattojen kuntoarvio, palovaroittimien asennus asuntoihin. 2024: Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen + korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, A-portaan lämmönjakohuoneesta F-H -taloon johtavien maanalaisten käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, alustan rakentaminen pihan oleskelualueella oleville kalusteille ja leikkipaikan ja -välineiden kunnostaminen/ uusiminen, A-rapun hissin korjaus, Kulkuportin asennus Squash-hallin ja A-talon väliseen kulkuväylään. 2022: Julkisivujen rakenteiden korjaukset sekä maalaukset, porrashuoneiden ulko-ovien teräsrakenteiden ja muiden ulkopuolisten teräs- ja puurakenteiden maalaus, ovien koodilukitus. 2021: lastenvaunuille tarkoitettujen tilojen rakentaminen, 2020:jalankulkuyhteyden betonirak. korjaus, A-talon lounaissivun ikkunoiden liitosten kittaaminen. 2019: A-talon sekä liikerakennusten elementtisaumausten valmistuminen, porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen LED-valaisimiksi, talopesulan toisen pesukoneen uusiminen, uusittu kaikki A-C -portaiden (rakennukset 1 ja 2) välissä olevat maanalaiset putket. 2018: A-talon elementtisaum. uusiminen, muuntamotila lämpimäksi varastoksi, F saunan puuosien uusiminen, B-ja C- portaiden saunojen lauteiden uusiminen. 2017: Sokkelin ja seinäelementtien betonirak. korjaukset, seinärak. korjaus H-portaan päädyssä. 2016: rakennusten julkisivujen ja parvekkeiden lasien pesu ja puurakent. huoltomaal., lämmitysjärj. uusinta. 2015: Pihan betonikiveys uusinta/kunnostus, saunat B ja C portaiden pukuh:n lattialaatoitus, 2014: laajakaistayhteys/kaapeli-tv, squash-hallin ja A liiketilan kunn. 2013: H kerhotila asunnoksi H110 2012: Ikkunat/ parvekeovet uusittu. 2011: Ilmastointikoneet uusittu/taajuusmuuttajat. 2009: Maalattu A-portaan hissien sisäpinnat ja ovet. Pihan asfaltointi. Hankittu lämmönjakohuoneeseen vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään. A-portaan linjasäätöventtiilien uusiminen. 2008: Porraskäytävien ja ulko-ovien lippojen maalaus. 2007: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2006: Piha-alueiden kunnostus. 2004: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä Squash-hallin akustiikkalevyjen uusinta. 2003: Antennijärjestelmän kunnostus. 2001: A-portaan saunatilojen korjaus, lukoston uusiminen. 1997: Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen, vesikattojen korjaus.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. Muuta kauppaan kuuluvaa: - kiinteät valaisimet - kiinteät vaatekaapit - sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
153 647,47 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 064,94 € / m²
Velkaosuus
5 352,53 €

Vastikkeet

Hoitovastike
308,80 € / kk
Pääomavastike
42,19 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
350,99 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka -lämpöpistoke 20 €/kk, lämmitystolpan avainpantti 20 €/kpl, autopaikka ilman sähköä 10 €/kk hybridin latausmaksu 35€/kk. Tolpasta voi ladata autoa kellon rajoissa eli 2h kerrallaan. Mopon säilytysmaksu 5 €/kk, pesulan käyttömaksu 2 €/koneellinen pesulan avainpantti 20 €/kpl, lastenvaunuvarasto avainpantti 30 €/kpl

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Seitsenaukio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
110
Liiketilojen pinta-ala
786,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 987,7 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: KIINTEISTÖHUOLTO JA SIIVOUS huolto: Kirihu Oy / Leo Savonen / 0500 439 601 siivous: RVK Palvelut Oy Ruslana Kuisma p. 045 226 6557
Isännöinti
Päivi Eronen Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki 050 310 0091 Isännöitsijätomisto Fallenius Oy paivi.eronen@fallenius.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 89.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.12.2025 Hallitus on valtuutettu perimään 1-2 kuukauden ylimääräinen yhtiövastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet määritellä pääomavastikkeiden määrät uudelleen, mikäli korkotaso olennaisesti muuttuu. Päätettiin valtuuttaa hallitus esityksen mukaisesti selvittämään ja valmistelemaan kameravalvonnan käyttöönottoa yhtiön kiinteistöissä, erityisesti mahdollisesti ongelmallisissa tiloissa (kuten roskahuoneissa), tarpeen ja soveltuvien lakien mukaisesti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.11.2024 päätettiin hyväksyä ehdotettu lisäys yhtiöjärjestykseen, uusi pykälä: 18§ Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetun viilennys-, ilman vaihto-, ilmalämpöpumppu- tai vastaavan lvis-laitteen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi LVIS-laitteiden purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Espoon kaupunki on 21.5.2021 päättänyt määrätä tupakointikiellon Asunto Oy Seitsenaukion kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi isoa makuuhuonetta, joissa hyvin kaappitilaa ja avarat esteettömät ikkunanäkymät. Makuuhuoneiden lattiat kaipaavat remonttia.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.