494 000 €110 m²

Lohitie 19-21 B, Haukilahti, Espoo4 h+k+s (Yj: 4 h+k)

Velaton hinta
494 000 €
Hoitovastike
477,40 € / kk
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kaupunki
Espoo

Haukilahden rauhallisilla pientalokaduilla odottaa tilava ja huolella päivitetty rivitalokoti, jossa arki sujuu vaivattomasti ja jossa skandinaavisen pelkistetty tunnelma yhdistyy kodin lämpöön.

Nelihuoneinen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa vuonna 2020 toteutettu remontti toi yläkertaan kolme erillistä makuuhuonetta mittatilauskalusteilla varustettuna. Olohuoneen koko seinän levyinen epäsuora valaistus luo tilaan pehmeän, kutsuvan tunnelman, ja älykäs valojärjestelmä mahdollistaa valaistuksen säätämisen hetkeen sopivaksi. Oma sauna ja kylpyammeella varustettu kylpyhuone, jonka kosteusarvot on tarkistettu alkuvuodesta 2026, täydentävät kodin mukavuudet. Induktioliedellä ja kivitasoilla varustettu keittiö palvelee arjen kokkailua ja viikonlopun ruoanlaittoa.

Vuonna 1977 rakennetun taloyhtiön kunnossapidosta on huolehdittu johdonmukaisesti: katto on saneerattu, ikkunat uusittu, lämmitys vaihdettu kaukolämpöön ja kattoikkunat uusittu. Sähköautojen latausinfra on paikallaan jokaisella autopaikalla. Taloyhtiössä on käynnissä linjasaneerauksen suunnittelu, ja yhtiökokous on maaliskuussa 2026 hyväksynyt LVIS-remontin rahoitusmallin. Yhtiö avaa tilalimiitin enintään 900 000 euron pääomalla, joka urakan jälkeen konvertoidaan 25 vuoden velkakirjalainaksi. Asuinneliöitä yhtiössä on yhteensä 1 618 m², joten lainaosuus on enimmillään noin 556 €/m² eli tämän 110 m²:n asunnon osalta arviolta noin 61 100 euroa. Kyseessä on yhtiön tilinpäätökseen, yhtiökokouksen päätöksiin ja muihin yhtiöltä saatuihin asiakirjoihin perustuva arvio, joka pohjautuu tällä hetkellä käytettävissä oleviin tietoihin – lopullinen kustannus tarkentuu urakkakilpailutuksen ja toteutussuunnittelun edetessä. Yhtiön talous on vakaalla pohjalla: vuoden 2025 tilinpäätös osoittaa, että hoitovastikkeet ovat kattaneet kulut hyvin, eikä yhtiöllä ole aiempaa pitkäaikaista lainaa. Lisätietoa linjasaneerauksesta ja sen kustannusvaikutuksista saa välittäjältä.

Omalla tontilla sijaitsevan yhtiön piha-alueet on asfaltoitu, ja asunnon oma terassi avautuu kauniiseen sisäpihaan, jossa vuosien saatossa kasvaneet puskahortensiat reunustavat aitoja luoden vehreän ja suojaisan oleskelutilan.

Haukilahti on yksi Espoon arvostetuimmista ja idyllisimmistä pientaloalueista, jossa merenläheisyys, puistomaiset kadut ja hyvät ulkoilureitit ovat osa arkea. Alueen koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja monipuoliset palvelut löytyvät läheltä. Liikenneyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin Espoon muihin kaupunginosiin ovat sujuvat. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, jossa on tilaa koko perheelle!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Lohitie 19-21 B, 02170 Espoo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kohdenumero
20211575
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
6 735 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4 h+k+s (Yj: 4 h+k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Pakastin toimii normaalisti, mutta tuuletin pitää ajoittain ääntä. Pieni huolto ja osanvaihto riittää.

Mikroaaltouuni toimii moitteettomasti. Käynnistyspainike on irronnut - saa käyntiin ilmankin, mutta kannattaa asentaa uusi nappi.

Astianpesukone toimii normaalisti, mutta käynnistäessä astianpesukoneen ovi pitää avata ja sulkea kerran, että ohjelma käynnistyy. Korjattavissa.

Keittiön hana uusittu 02.2023.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kosteustarkistettu 21.1.2026. Kaikki arvot normaalirajoissa.

WC-pöntön yläosassa halkeama.

Silikonisaumojen uusinta, kaakelisaumojen pesu ja nanopinnoitus 26.01.2026.

Lavuaarin hana uusittu 05.2025. Varustus: kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
2025 Linjasaneeraus, aluevarusteiden huolto, A4 seinän tummentuman selvitys ja korjaus, terassien rakenteiden korjaus ja kaiteiden maalaus, vesipeltien reunojen tiivistäminen, ulko-ovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) 2026 Linjasaneeraus, vierustojen sorastus, pintavesien poisohjauksen parantaminen ja maanpintojen kallistusten korjaus, sokkeleiden kunnostus, perusmuurien ulkopuolisten kosteuseristeen asentaminen (sis. salaojien uusimiseen), terassien rakenteiden korjaus ja kaiteiden maalaus 2027 Linjasaneeraus, märkätilojen kosteuskartoitus, huoneistojen alkuperäisten sähkökalusteiden uusiminen 2028 Autokatoksen puuverhouksen uusiminen, ulkoseinien paneloinnin huolto ja maalaus, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa, kuntoarvion päivitys, lämmönjakolaitteiden kuntotarkistus (maalämpö?) 2029 Puuaitojen huoltomaalaus ja tarvit. laudoituksien osittainen uusiminen, aluevarusteiden huolto, radonmittauksen teettäminen 2030 Salaojien uusimiseen varautuminen ikääntymisestä johtuen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, säätölaitteiden uusiminen,
Tehdyt remontit
2020 Yläkerran remontointi kolmeksi makuuhuoneeksi kahdesta. Pinnat, kalusteet, uusittu kaikissa huoneissa. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 puuaitojen laudoituksien korjaus, julkisivujen osittainen huoltomaalaus, palovaroittimet 2024 B6 vesivahingon korjaus 2024 Linjasaneerauksen suunnittelu 2023 Autojen latausinfra valmis, sisältäen sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen uusinnan 2023 Kuntoarvio ja KH-huoneiden kosteusmittaukset 2022 Piha-asfaltointi 2022 Sähkö-/hybridiautojen latausvalmius 15 kW (kaikki autopaikat) 2021 Kattoikkunoiden uusinta (18 kpl) 2021 Käyttövesiputkiston korjaus (kiertojohdon pistesyöpymä ja liitosvirhe) 2020 Sokkelien ja piharakenteiden kuntotutkimus 2020 Pihaportaiden kunnostus 2020 Käyttövesi- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus 2019 Viemärien ja salaojien kuntotutkimus ja huuhtelu 2019 Korvausilmaventtiilien asennus 2019 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2019 Käyttöveden kiertovesipumpun uusiminen 2019 Roskakatoksen lattian rakentaminen 2019 Kellaritilojen lattian, katon ja seinien maalaus (ei pannuhuone ja sähkötila) 2018 Huoltomaalauksia (roskakatos, autotallin metalliosat, ovipaneelit) 2018 Ulkopaneloinnin huolto ja maalaus (A- ja B-talon eteläpuoli sekä C-talon länsipuoli) 2018 Kattoikkunoiden vaihto (8 kpl) 2018 Leikkipaikan hiekan vaihto 2017 Ikkunoiden uusinta (paitsi aiemmin tehdyt) 2016 Ulkokatot saneerattu 2016 Poistoilmahormien puhdistus 2015 B-talon eteläpuolen ikkunoiden uusinta 2014 Antennijärjestelmän HD-valmius 2013 Pohjoispuolen ulkopaneelien huoltomaalaus 2013 Sokkeleiden huoltomaalaus 2010 Öljylämmityksen vaihto kaukolämpöön 2010 A–B-talojen välinen runkolinja uusittu 2008 Terassipuolen paneloinnin uusiminen 2006-2014 Märkätilojen saneeraus (A3, C13, C14-15, B9, B8, B5, A1-2, B6-7, B10-11) 2006 Autokatoksen katon ja sisääntulokatosten huopakatteen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit

Hinta

Velaton hinta
494 000 €
Myyntihinta
494 000 €
Neliöhinta
4 490,91 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
477,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
554,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike: ylimääräinen hoitovastike, joka tullaan perimään vuonna 2026

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkömaksuennakko 30 €/kk Yhtiössä maksetaan vesimaksuennakkoa. Hallituksella valtuudet periä / jättää perimättä korkeintaan yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin edellyttäessä. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lohiverkko
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 21.2.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 735 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy 09 6122 600 Ari Kemppainen 040 774 7909 ari.kemppainen@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2019 Viemärien ja salaojien kuntotutkimus 2020 Käyttövesi- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus, sokkelien ja piharakenteiden kuntotutkimus 2023 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset, Raksystemsin laatima kuntoarvio 2024 LVIS-remontin hankesuunnitelma
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Varastotilat Taloyhtiössä on alkamassa linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja suunnittelijaksi on valikoitunut Planera Oy. Suunnitelma on valmiina urakkakilpailutusta varten huhti-toukokuussa 2026. Osakasinfo asiasta tullaan järjestämään 12.5.2026. Hallitus esitti yhtiökokoukselle 18.3.2026, että LVIS remontin rahoittamiseksi otetaan pankkirahoitus siten, että avataan tililimiitti pääomalta enintään 900 000 euroa, joka urakan jälkeen konvertoidaan velkakirjalainaksi laina-aika 25 vuotta. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen. Lisätietoa välittäjältä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. .
Muut tilat
Terassi ja pieni sisäpiha hyvässä kunnossa. Terassilautojen öljyämisestä jo useampi vuosi. Sisän pihan kauniit istutukset tehty päälle 10v sitten ja aitoja peittää kauniit puskahortensiat kevät-kesäisin.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: kivi, laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: kivi, laatta. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikki makuuhuoneet remontoitu 2020. Yhdestä isosta makuuhuoneesta tehtiin kaksi, joita erottaa seinä ja jykevä liukuovi (silloisen tarjonnan mukaan, sellainen joka eristää ääntä eniten). Molempiin huoneisiin oma ovi. Lasten makuuhuoneeseen rakennettiin integroidut sängyt, ala säilytyslaatikot, sänkyjen erottava pieni väliseinä, verhokiskot ja maalaus. Toisessa makuuhuoneessa rakennettiin integroidut kaapit ja sängyn päätyyn laskutila & valaistus. Kaikkiin sähköt vedettiin niin, että on lamput ja latausta varten pistokkeet.
Olohuoneen varusteet
2020 remontin yhteydessä olohuoneeseen asennettu koko seinän leveydeltä epäsuoraa valaistusta varten kiskot ja valonauhat. Samassa yhteydessä asennettiin olohuoneeseen ja makuhuoneisiin Philips Hue valojärjestelmä.