319 000 €80 m²

Kluuvintie 4, Mankkaa, Espoo3h+k+s

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
336 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kaupunki
Espoo

Hyväkuntoinen ja toimivapohjainen yksitasoinen paritalokolmio suositulla Mankkaan pientaloalueella – loistava sijainti yhtiön parhaalla paikalla.

Pohjaratkaisu on erinomainen, tyylikkäästi remontoitu keittiö yhdistyy ruokailutilaan, johon mahtuu isompikin ruokapöytä. Olohuone on erittäin avara ja valoisa. Saunallinen kylpyhuone tarjoaa mukavat löylyt. Kaksi makuuhuonetta ovat omassa rauhassaan oleskelutiloista. Lisäksi asunnossa on tilava vaatehuone. Olohuoneesta on käynti omalle isolle ja aurinkoiselle pihalle.

Asunnolle kuuluu ulkovarasto sekä autopaikka. Hyvin hoidettu ja aktiivinen taloyhtiö tuo asumiseen huolettomuutta.

Hyvät kulkuyhteydet, palvelut ja ulkoilumahdollisuudet ovat kaikki aivan lähellä. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen halutulla ja vehreällä alueella.

Ehdottomasti tutustumisen arvoinen kohde!

Esittelyt ja lisätiedot: Juuso Laivisto LKV 050 3059030 juuso.laivisto@kotilkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kluuvintie 4, 02180 Espoo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kohdenumero
80480701
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
3 441 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan tai 1-2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Keittiö on uusittu vuonna 2018.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Kyplyhuone on uusittu vuonna 2006-2008.
Säilytystilat
ulkovarasto ja vaatehuone
Näkymät
vehreät näkymät omalle pihalle
Tulevat remontit
2026 Sisäänkäyntien laatoitusten pinnoitteen huolto 2026 Yhteisvaraston oven uusiminen 2027 Rakennusaikaisen sähkökeskuksen uusiminen 2028 Sähköautojen latausinfran rakentaminen ja sähkökeskuksen uusiminen
Tehdyt remontit
- lämminvesivaraajat uusittu 2003 - 2004 - märkätilat remontoitu 2005 - 2006 - parkkipaikan paikkausasvaltointi 2010 - räystäslautojen huoltomaalaus 2011 - ulkoiluvälinevaraston huoltomaalaus 2011 - Alapohjien siivous ja ilmanvaihdon parantaminen 2011, 2013 - Ikkunanpuitteiden ja ulko-ovien huoltomaalaus 2013 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmastointiventtiilien säätö 2014 - Yleisten piha-alueiden remontointi (mm. leikkipaikka) 2015 - Tiilikattojen ja katon aluskatteen ja läpivientien tarkastus ja huolto 2016 - Kattojen puhdistus ja torjunta-ainekäsittely 2016 - Lisävillojen puhallus yläpohjiin 2017 - Yläpohjien tuuletuksen parannus 2018 - Ulkoseinien puuosien, piha-aitojen ja ulkovarastojen huoltomaalaus ja tarvittavat korjaukset - Asuntojen ulkovalaisimien uusiminen 06/2018 - Asunto A:n pihaoven vaihto 11/2018 - Asunto G:n lämminvesivaraajan vaihto 10/2018 - Asunto D:n pihaoven vaihto 08/2019 - Asunto C:n vesivahingon korjaus 10/2019 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmastointiventtiilien säätö 2019 - Parkkipaikan valaistuksen uusiminen 2020 - Lämminvesivaraajien kuntotarkistus 2020 - Asuntojen B, D ja F lämminvesivaraajat vaihdettu 06/2021 - Parkkipaikan valaistuksen maakaapeli uusittu 2021 - Vesikaton tiilikatteen läpivientien tiivistäminen 2022 - Asunnon E lämminvesivaraaja vaihdettu 9/2022 - Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2023 - Varaston ovien korjaaminen 2023 - Valokuitukaapeli vetäminen 2023 - Vesikattourakka valmis ja lopputarkastettu. Terassiovien vaihto 2025 - Sähköauton lataustolppa 2025 - Ikääntyneiden levypattereiden uusiminen tarvittaessa 2025 - Tarvittaessa ikääntyneiden 1-otesekoittajien uusiminen 2025 - Huippuimurien uusiminen tarvittaessa, kuntotarkastus 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Alueella hyvät palvelut, kulkuyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-26-121-4
Postitoimipaikka
Espoo
Linkit

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
319 000 €
Neliöhinta
3 987,50 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
336 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
336 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 24.6.2025 : 1) Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet allekirjoittaa konsulttisopimus valitsemansa suunnittelutoimiston kanssa kattoremontin suunnittelusta, kilpailutuksesta ja valvonnasta. Suunnittelu- ja kilpailutusvaiheen kustannus on noin 8000 euroa. 2) Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet valita urakoitsija terassiovien uusimiseen. Kaihtimet tulee kuulua uusiin oviin. 3) Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet valita kattoremontin urakoitsija kilpailutuksen perusteella ja päättää tarkemmin urakan yksityiskohdista ylimääräisessä yhtiökokouksen päätösten mukaisesti ja valtuudet allekirjoittaa urakkasopimus. Yhtiökokous päätti, että hallitus tai isännöitsijä valtuutetaan nostamaan tarvittava määrä, enintään 200.000,00 euron lainalimiitti joka urakan päättyessä konvertoidaan pitkäaikaiseksi rahoituslainaksi (15 vuotta + hankeaika) kattoremontin ja terassinovien uusimisen rahoittamiseksi, panttaamaan kiinteistöön kohdistuvia kiinnityksiä nostettavan lainan vakuudeksi sekä päättämään tarkemmin muista lainan ehdoista. Lainalla on tarkoitus kattaa kaikki suunnitteluvaiheen ja urakkavaiheen kustannukset, mikäli lainasummaa ei käytetä kaikilta osin loppu summa palautetaan pankille, ja näin ollen laina summa pienenee. Mikäli koko lainavaltuutus käytetään, velkaosuus per osake on 20.000 euroa ja 3,5 % korko-oletuksella 0,169 euroa / osake. 12/2025 : Vesikattourakka valmis ja lopputarkastettu. Terassiovien vaihto. Vesikattourakan ja terassiovien lainosuus jyvitetään helmikuun aikana ja rahoitusvastike alkaa 1.3.2026. Asunnon osuus: 18 422,05€ / rahoitusvastike 148,40€.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kluuvintie 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 260 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.11.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 441 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Reim Isännöinti, Jarkko Hukkanen, jarkko.hukkanen@reim.fi, 0505027721
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 10430 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Ulkovarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunta.
Viemäröinti
kunta.