429 000 €130 m²

Munkkiluodonkuja 6 A, Westend, Espoo4h+monitoimitila+k+kph+s

Velaton hinta
429 000 €
Hoitovastike
455 € / kk
Asuinpinta-ala
130 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Westend
Kaupunki
Espoo

Linjasaneeraus nyt valmis ja heti vapaa.

Juuri linjasaneerauksesta valmistunut valoisa ja tilava rivitalokoti merellisessä Westendissä. Tämä asunto on tilava kahden tason rivitalohuoneisto, joka tarjoaa kodikasta asumista loistavalla sijainnilla aivan meren läheisyydessä.

Tässä kodissa on hyvin suunniteltu pohjaratkaisu: yläkerrassa sijaitsevat avarat oleskelu- ja ruokailutilat, keittiö, yksi makuuhuone sekä erillinen WC. jossa on valmiina myös suihkuvaraus. Alakerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, erillinen WC, monitoimihuone, vaatehuone sekä tilava aula. Asunnon kruunaa suojaisa ja aidattu takapiha, joka tarjoaa runsaasti tilaa niin lasten leikeille kuin aikuisten rentoutumiselle.

Suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja olohuoneen tunnelmaa täydentää alkuperäinen avotakka. Keittiö on ajattoman tyylikäs ja tarjoaa runsaasti säilytys- ja työtilaa.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jolla on oma tontti.

Merenrantaan on vain lyhyt kävelymatka, ja alue tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Westendin rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö yhdistyy erinomaisiin kulkuyhteyksiin sekä palveluiden läheisyyteen.

Tämä koti tarjoaa hienon mahdollisuuden päivittää se oman näköiseksi. Pohjaratkaisu ja sijainti luovat siihen täydellisen perustan. Linjasaneeraus on juuri valmistunut, jossa kaikki wc:t ja kylpyhuoneet uusittiin laadukkain materiaalein. Lisäksi remontissa vaihtui lämmitysmuoto poistoilmalämpöpumppuun jolloin tuli myös koneellinen ilmanvaihto.

JYVITETTÄVÄ KUSTANNUS ON NOIN 175000€ NYT MYYTÄVÄLLE HUONEISTOLLE.

Ole pian yhteydessä ja varaa esittely sinulle sopivaan aikaan.

At your service

Stefan von Harpe LKV Roof Espoo Myyntijohtaja p. 0400 377 358 stefan@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Munkkiluodonkuja 6 A, 02160 Espoo
Kaupunginosa
Westend
Kohdenumero
80484040
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
130 m²
Tontin pinta-ala
9 544 m²
Kokonaispinta-ala
130 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+monitoimitila+k+kph+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Kivi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Peilikaappi ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Seinäkaapit, kaapistot ja ulkovarasto
Tulevat remontit
PÄÄTETYT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET Yhtiökokouksessa on 8.4.2024 päätetty valtuuttaa hallitus käynnistämään käyttöikänsä lopussa olevien märkätilojen korjaukset. Tämän hetken tietojen valossa kor-jauksen alle on tulossa märkätilat huoneistoissa A3, A8, B11, B14, B15, B16, B18, B20, C22 ja C25. Lisäksi yhtiökokouksessa päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus avaamaan 750 000 euron luotollinen remonttitili tulevien hankkeiden projektinjohdon, märkätilakorjausten, B19 kosteusvahingon korjauksen, sekä linjasaneerauksen toteutussuunnittelun rahoittamiseksi, joka muutetaan velkakirjalainaksi hankkeen päätyttyä 25 vuoden laina-ajalla HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024 Käyttöikänsä päässä olevien märkätilojen korjaukset 2024 Piha-alueen ylösajotien asfaltoinnin korjaus naapuritaloyhtiön kanssa 2024-2025 C-rivin sisäänkäyntien painaumien korjaus 2025 LVI,KVV ja IV tekniikan uusimisen toteutussuunnittelu 2025 Sähkötekniikan uusimisen toteutussuunnittelu 2026 LVI, KVV ja IV tekniikan peruskorjaus 2026 Sähkötekniikan peruskorjaus 2028 Julkisivukorjausten suunnittelu 2028 Alkuperäisien ikkunoiden ja ovien uusimisen suunnittelu
Tehdyt remontit
YHTIÖSSÄ TEHDYT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT 2000 Vesikaton uusiminen 2005 Ikkunoiden uusiminen 2006 Autokatoksen korjaus 2009 Aitojen, pihavajojen ja asfaltin korjaukset 2010 Vesivaraajien uusiminen 2010 Alaovien kunnostus 2011 Julkisivuremontti 2012 Ikkunaremontti 2013 Ulko-ovien lakkaus 2013 Patteriremontti 2014 Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu 2015 Huoneistokohtaisten sähkömittareiden vaihto 2015 Salaoja- ja pintavesijärjestelmien suunnittelu 2016/17 Salaojaremontti etupihat 2018 Ovikorjaukset 2019 Sähköautolatausselvitys 2019 Autolämmitystolppien uusiminen ja sähköautolatausvalmiuden teettäminen 2020 Huoneiston C30 sisäilmakorjaukset 2020 Huoneistojen C23 ja C24 kosteusvauriokorjaukset 2022 Märkätilojen kosteuskartoitus 2022 Alapohjarakenteiden kosteusmittaus 2022 Maanpaineseinien kosteusmittaus 2022 Ikkunoiden alapuolisien seinärakenteiden tarkastus 2022 Vesikaton sadevesijärjestelmän tarkastus 2022 Tarveselvityksen laadinta korjausstrategian määrittämiseksi 2023 Kattosadevesiputkien kannakointi huoneistoissa A2, A6, A9, B12, B19 ja C29. 2023-2024 Kiinteistökorjauksien (LVIS, katto, julkisivut) hankesuunnittelu 2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Kiuas uusittu vuonna 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
429 000 €
Myyntihinta
429 000 €
Neliöhinta
3 300 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
455 € / kk
Pääomavastike
221 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
676 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous määrää myös jäljempänä mainitun vesimaksun.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Munkkiluodonkuja 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Nordea 131330-210009 limiittitili 19.9.2026 23.9.2024 0.0000 750000.00. Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kiinteistöä rasittaa panttikirjat arvoltaan yhteensä 1 819 540,00 euroa. Osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle osakkeitaan rasittavan, vastikeperusteen mukaan laskettavan osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista joko kokonaan tai hallituksen päättämissä erissä. Suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. POV11 salaojat: lainaosuussuoritukset kunkin kuukauden lopussa. Pankin kulu noin 150-300 euroa. Muiden pitkäaikasten lainojen lainaosuusuoritukset kunkin kuukauden lopussa ilman pankin ylimääräisiä kuluja. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 819 540 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
30
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
9 544 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Talokompassi Oy, Jesper Juvonen, jesper.juvonen@talokompassi.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki puh. 0981621
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 60 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kullekin asunnolle nimetty sähköistetty autopaikka yhtiön hallinnassa olevassa Munkkiluodonpolun varressa olevassa autokatoksessa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Korkki
Keittiön seinä
Maali ja osalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa takka, lamelliverhot ja sähkötoiminen markiisi. Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.