199 000 €63 m²

Kotitontuntie 6-8 A, Niittykumpu, Espoo3h, avok, kph, et, rask.parv

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
209,34 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niittykumpu
Kaupunki
Espoo

Tyylikkäästi juuri remontoitu ylimmän kerroksen kolmio rauhallisella sijainnilla Niittykummussa! Tämä luhtitalon päätyasunto tarjoaa avarat näkymät ja erityisen viihtyisän asumisympäristön. Ylimmässä kerroksessa ja talon päädyssä asuminen takaa yksityisyyden ja hiljaisuuden. Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen ja neliöt on käytetty fiksusti, mikä tekee kodista toimivan niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Huolellisesti toteutettu remontti tuo kokonaisuuteen modernia ilmettä ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja vuosien varrella on toteutettu merkittäviä peruskorjauksia. Vuonna 2024 on tehty viemärien sukitus, vuosina 2016–2017 uusittiin käyttövesiputket, huoneistojen märkätilat sekä A- ja B-talojen saunatilat, ja vuosina 2011–2012 toteutettiin mittava julkisivu- ja ikkunaremontti. Nämä parannukset tuovat mielenrauhaa ja lisäävät asumisen laatua.

Niittykumpu on viihtyisä ja kehittyvä asuinalue, jossa yhdistyvät hyvät palvelut, sujuvat liikenneyhteydet ja vehreä ympäristö. Metro ja bussiyhteydet takaavat helpon liikkumisen niin Espoon kuin Helsingin suuntaan, ja lähialueelta löytyvät kaupat, koulut, päiväkodit sekä ulkoilumaastot. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, huolella remontoitua asuntoa ja toimivaa arkea.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2 h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kotitontuntie 6-8 A, 02200 Espoo
Kaupunginosa
Niittykumpu
Kohdenumero
80478319
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
8 931 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, et, rask.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja bidee-suihku.
Tulevat remontit
2025: Luhtikäytäväkaiteiden ja porrasnousujen lasituksen kehyksien huoltomaalaus / uusinta / selvitys 2025: Vesikaton kuntoarvio 2025: A-talon savupiippu pellitys 2026: Jäteaseman korjaussuunnittelu / selvitys 2027: Sähköautojen latausinfra laajentaminen paikoitusalueella
Tehdyt remontit
2024: Sähköautojen latauspaikkojen latausmahdollisuus 2024: Viemäriverkoston sukituksen toteutus 2023: Viemäriverkoston sukituksen suunnittelu ja kilpailutus 2022-2023: Julkisivun eristerappauksen korjaus 2023: Pysty- ja pohjaviemärien tarkistukuvaus 2022: Ulko-ovien potkupeltien asennus 2022: IV-hormien kunnostuksen jatkaminen (liesituulettimien ja hormipuhaltimien poisto) 2021: Luhtikäytävien pinnoitteen uusinta liukkauden estämiseksi. 2021: Katon tuuletusputkien tiivistys. 2020: IV-hormien kunnostuksen aloitus 2020: Yhtiöjärjestyksen päivitys 2019: Huoneistosaunojen rakennuslupien hyväksyminen 2018: DNA taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV 2018: IV-hormien kartoitus ja kuvaus katoltakäsin 2018: Vesikattojen pienkorjaukset 2018: Antenniverkon kunnostus ja päivitys 2016-2017: Käyttövesiputkien uusiminen, huoneistojen märkätilojen uusiminen, A- ja B- talon saunatilojen uusiminen 2013: Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2011-2012: Julkisivukorjaus: ikkunat ja ulko-ovet uusittiin, ranskalainen parveke rakennettiin jokaisen huoneistoon, luhtikäytävät katettiin, julkisivut (levytetty ja rapattu+lisäeristetty), porrasnousujen lasien, pihavalaistus sekä olohuoneiden lämpöpatterit uusittiin sekä yhtiön postilaatikot uusittiin ja lukitus uusittiin 2009: Piha-alueen perusparannus 2008: A-talon pohjakerroksen käyttövesijohdot 2004: B-talon pohjakerroksen käyttövesijohdot uusittiin 2003: Vesikatto uusittu 2002: Lämmönvaihdin uusittu 2001: Luhtikäytävät pinnoitettu 1997: Saunaremontti
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Niitty n. 800 m.
Lidl Niittykumpu n. 1 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
173 115,03 €
Neliöhinta
3 158,73 € / m²
Velkaosuus
25 884,97 €

Vastikkeet

Hoitovastike
209,34 € / kk
Pääomavastike
239,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
448,58 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka sähkö 20 €/kk 2. Autopaikka 10 €/kk Autopaikka 15 €/kk Korjausvastike 29,91€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotitontuntie 6-8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 826 004 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
67
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 931 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Mäkelä Harri, harri.makela@braleva.fi, 010 327 6443
Kaavoitustiedot
Riihitontunkulma: Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa pääasiassa autokaupoista koostuva alue asuinkortteliksi. Kulkuyhteyksiä metroaseman ja Vuoritontun alueen välillä parannetaan. Suunnittelualueen luoteiskulmaan suunnitellaan puisto Kaupunginhallitus palautti 10.10.2022 kaavan uudelleen valmisteluun. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 20.2.-21.3.2023. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Metsätontun asemakaavoitus Tapiolassa: Urheilupuiston metroaseman välittömässä läheisyydessä sijaitsevan asuinkerrostalokorttelin tilalle suunnitellaan uutta asumista. Lähtökohtana on purkaa nykyiset 1970-luvun rakennukset ja rakentaa tilalle kaupunkimainen kerrostalokortteli. Rakentamisen mittakaava sovitetaan sekä Koivu-Mankkaan tien varren tiiviiseen katumiljööseen että Tontunmäen pientaloalueeseen. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 13.11.2024. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 info@espoo.fi https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 180 m. Metroasema n. 850 m.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2018: IV-hormien kartoitus ja videokuvaus 2017: Kiinteistön ilmanvaihtokartoitus 2017: Kattojen kuntotarkastus 2015: Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 2014: Lvv-kuntotutkimus 2013: IV-hormien kartoitus 2011: IV-tarkastus 2010: Julkisivujen kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.12.2030
Tontin vuokra
7 700 € / vuosi
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi.
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali