248 000 €65 m²

Ristiniementie 36 A, Laurinlahti, Espoo2h+k+kph+s+vh

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
325 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

Viihtyisä rivitalokoti Espoon merellisessä Laurinlahdessa odottaa uusia asukkaita. Tämä hieno yksitasoinen asunto tarjoaa mukavat puitteet elämiseen. Iso vehreä ja suojaisa aidattu piha luo rauhan ja kutsuu rentoutumaan. Asunto on tyylikkäästi remontoitu.

Keittiö on moderni ja uusittu 2013, jossa on tummat alakaapit ja vaaleat yläosat, sekä rosteriset ja osin integroidut kodinkoneet. Seiniä avattu ja saatu mukavasti valoisuutta ja hyvä ruokailutila. Olohuoneesta on käynti sisäpihalle, mikä tuo tilaan avaruutta ja valoa. Reilu makuuhuone, vaatehuoneella. Kylpyhuone ja sauna on uusittu myös vuonna 2013 aistikkain sävyin. Kph ja wc yhdistetty, tyylikäs sauna on ikkunallinen ja sen pilarikiuas antaa pehmeät löylyt.

Yhtiöstä on pidetty hyvin huolta, ja useita remontteja matkalla päivitetty. Asunto Oy Ahdinpoukama tarjoaa mukavat puitteet asumiseen, kaukolämpö, yhtiön oma tontti sijaitsee kauniilla merellisellä alueella, jossa on useita luontopolkuja. Lähistöllä on monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Lippulaiva, uimahalli ja jäähalli. Hyvät liikenneyhteydet, kuten metro ja bussipysäkki, sekä erinomaiset pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Tervetuloa!

Tiedustelut ja näytöt Jarmo Kotisilta LKV, LVV 040 680 7788 jarmo.kotisilta@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ristiniementie 36 A, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
80473877
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
9 131,7 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Tyylikäs 2013 uusittu keittiö. Tummat alakaapit, vaalea yläosa. Rosterinen jääpakastinkaappi, integroitu astianpesukone ja mikro, induktioliesi. Saareke / kaapisto matalla seinällä olohuoneeseen, tuo avaruutta ja valoa tilaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (sadesuihku), suihkuseinä (laatoitettu, upotetuilla lokeroilla), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja ikkuna saunaan, pyyhepatteri. Pesutilojen kuvaus: Uusittu 2013. Valkoinen laatoitus seinässä, tummat klinkkerit lattiassa. Erillisen WC:n kuvaus: Wc, kph:n yhteydessä, yhdistetty remontissa.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Näkymät
Vehreät pihanäkymät. Suojainen aidattu sisäpiha.
Tulevat remontit
Vuonna 2026–2030 Latauslaitteiden asennukset (2026) ja jatkossa tarpeen mukaan Salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjaukset (2026) Kattoturvalaitteet (2026) Ilmanvaihtokoneiden korjaukset (2026) Jätekatoksen ja varastojen huoltomaalaus. Etelänpuoleisten puupaneelien uusiminen paitsi A-talo Lukituksen uusinta Jätevesi viemäreiden huuhtelu ja kuvaus Normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
Tehdyt remontit
- Talon ulkopuolisten puuosien maalaus v.1986 ja 1993. - Huoneistojen B 10 ja E 28 maanalaisten päätyseinien vesieristyksen uusiminen v.1997. - Elementtisaumojen uusiminen v.1998. - Eteläpuolen ikkunoiden uusiminen B-,C-,D- ja E-taloissa v.1998 - A-talon pohjoispuolen makuuhuoneikkunan uusiminen (uusintaan ei sisälly sisäänkäyntisyvennyksessä olevat ikkunat)v.1998. - Huoneiston D 23 maanalaisen päätyseinän uusiminen v.1998. - D 21 ulkopäätyseinän uusiminen. - Lännenpuolen päätyseinien julkisivukorjaukset v.2001. - Piha-alueiden kunnostustyöt - A-talon salaojaremontti ja kattojen vesiviemäröinnin korjaus v.2004. - B-, C-, D- ja E-talojen pohjoissivujen julkisivujen sekä terassiovien ja ikkunoiden huoltomaalaus v.2005. - Pihavalaisimien uusinta v.2006-2007 - Postilaatikoiden uusinta (Stala/ ruostumaton teräs) v.2007 - Ilmastointinuohous ja säätä v.2007 - Sadevesikourut ja syöksytorvet v.2008 - Ulko-ovien ja lukituksien uusinta v.2009 - Piha-aitojen uusiminen ja huoneistokohtaisten ulkovarastojen saneeraus v. 2010 - Sadevesi ja salaojien huuhtelu v.2012. - Pihaportaiden(leikkipaikka) uusiminen v. 2012 - Leikkipaikan kunnostus v.2012 - Huoneiston C 14 maanalaisen päätyseinän vesieristeen uusiminen v. 2013. - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus v. 2013. - Vesimittareiden uusiminen v.2013. - Lämminvesi ja lämpöjärjestelmien sulkuventtiilien vaihtaminen v. 2013. - Lämmitys pisteiden lisääminen Bkpl v. 2013 - Vesikattojen uusiminen v.2014 - Huoneiston B10 maanalaisen päätyseinän vesieristeen uusiminen v.2014 - Talojen B, C, D, E pohjoisenpuolen ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä talon A pohjoisen puoleisten sisäänkäynti syvennyksen ikkunoiden ja etelänpuoleisten ja parvekeovien vaihto v.2015 - Ilmanvaihdon nuohous ja säätä V.2016 - E- talon päädyn muurin uusiminen V.2017 - D- talon päädyn muurin uusiminen V.2017 - C- D talon välisen portaiden uusiminen V.2017 - Pieneläinverkkojen asennus räystäille V.2017 - Huoneistojen D 23- 27 sisääntulo portaiden ja terassien korjaus V.2017 - Sokkeleiden kunnostus sisääntulon puolelta V.2018 - Sisääntuloportaiden uusiminen B, C, D ja E taloissa V.2018 - Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus v. 2019 - Sisääntuloportaiden kaiteiden puhdistus ja maalaus v. 2019 - Julkisivutiilien vaihto 30 kpl v. 2019 - Lämmönvaihtimen uusinta v. 2021 - A-talon eteläpuoleisten puuosien uusinta v. 2022 - Yhteisantenniverkon ja autopaikkojen sähköistyksen saneeraus. Yleiskaapelointiverkon rakentaminen, ulkovalaistuksen uusintapiha-asvaltoinnin uusinta v. 2023 - Elementtisaumojen uusiminen v. 2024 - Palovaroittimet uusittu kaikkiin huoneistoihin v. 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Uusittu myös 2013. Tyylikkäät tummat lauteet ja paneelit. Ikkunallinen. Pilarikiuas, (Harvia) isolla kivipesällä antaa pehmeät löylyt.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut vain 500 m päässä. Uimahalli, jäähalli. Useampi uimaranta ja venesatama. Kaunis merellinen ympäristö luontopolkuineen. Yhtiön tontin toiselta puolen tietä alkaa puistoalue ja Espoon raitti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
248 000 €
Neliöhinta
3 815,38 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
325 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
325 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
8 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Autopaikan kustannukset
12,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ahdinpoukama
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 516 081,88 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
32
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 131,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Priman Oy, Henri Jokela, priman@priman.fi, 0207614430
Kaavoitustiedot
Espoo kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Lisätietoja tutkimuksista: 2013 Kattojen kuntotutkimus/Tähtiranta Oy 2016 Julkisivujen kuntotutkimus/Raksystems Oy 2017 Kiinteistön kuntoarvio/Fatman Oy 2019 Viemäreiden kuvaus/Drainman Oy 2020 B-talon salaojien kuntotutkimus/ Drainman Oy 2023 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus. Käyttövesi ja kylmävesi, ei huomautettavaa. Seuraava tarkastus suositus 5-7v.
Pihan kuvaus
Iso suojainen aidattu piha etelään.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö, ilmalämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat isännöinnin kautta. Yhtiössä on 42 kpl autopaikkaa. Paikkoja vapaana. Lataus infran selvitys käynnissä, 11 Kwh latauksille.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto (sisäpihalla) ja kaapeli / kuitu (DNA Welho Oy taloyhtiölaajakaista perusnopeus 25 M)
Muut tilat
Eteinen, jossa naulakko ja kenkäkaapit. Lattia laatta.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Reilu olohuone, käynti suojaisalle sisäpihalle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.