189 000 €43 m²

Vesirattaantie 9 C, Vesirattaanmäki, Espoo2h, kt, kph, s

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
193,50 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Vesirattaanmäki
Kaupunki
Espoo

Tässä kodissa moderni asuminen kohtaa luonnonrauhan tavalla, joka tuntuu heti oikealta. Vuonna 2023 valmistunut, huolella suunniteltu koti Vesirattaanmäessä tarjoaa vaivatonta ja tyylikästä asumista ympäristössä, jossa jokainen yksityiskohta tukee viihtymistä.

Asunnon pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva. Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden, johon suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta ympäri vuoden. Keittiö on viimeistelty laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla, runsailla säilytystiloilla ja käytännöllisellä saarekkeella, joka kutsuu niin arjen hetkiin kuin yhdessäoloon.

Makuuhuoneessa tunnelma on rauhallinen ja levollinen. Mittatilausratkaisut säilytyksessä pitävät tilan selkeänä ja viimeistelty ilme tukee rentoutumista. Kylpyhuone ja oma sauna muodostavat tyylikkään kokonaisuuden, jossa päivän kiireet on helppo jättää taakse.

Asunnon kruunaa tilava, lasikaiteinen parveke, joka avautuu vehreään ympäristöön ja jatkaa oleskelutilaa luontevasti ulos. Aamukahvit, kesäillat ja vuodenaikojen vaihtelu saavat täällä arvoisensa puitteet. Arkea sujuvoittaa myös oma ulkovarasto aivan sisäänkäynnin yhteydessä.

Sijainti on ihanteellinen: luonto ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, mutta Espoon keskuksen, Lommilan ja Muuralan monipuoliset palvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet ovat nopeasti saavutettavissa niin autolla kuin julkisillakin.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat uutta, huoletonta asumista, ajattomia ratkaisuja ja rauhallista ympäristöä – kuitenkaan tinkimättä arjen helppoudesta tai tyylistä.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa arki toimii ja tunnelma kestää aikaa.

Myynti ja esittelyt:

Toni Armivesi Kiinteistönvälittäjä, LKV Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä toni.armivesi@vivalkv.fi Puh: +358 50 5909292

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vesirattaantie 9 C, 02740 Espoo
Kaupunginosa
Vesirattaanmäki
Kohdenumero
80479300
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
7 849,5 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, kph, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Integroidut kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 11.5 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi.
Tulevat remontit
2025: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä. 2026: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä. 2027: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä. 2028: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä. 2029: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.
Tehdyt remontit
2024 Talokaivo uusinut takuuseen sadevesipumput takuukorjauksena 2024 Pihavalaistuksen ajastusta ohjaava astronominen kello vaihdettu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-72-203-1
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
4 395,35 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
35 804 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
124,70 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
35 804 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
193,50 € / kk
Tontin vuokravastike
124,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
383,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 64,90 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Espoon Vesimylly
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Elisa kuitu 25 M. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 300 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
33
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.09.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huippuimuri
Tontin koko
7 849,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy, Päivi Silventoinen, paivi.silventoinen@kiinteistotahkola.fi, +358207488195
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
25.05.2072
Tontin vuokra
66 721,20 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiö voi tontinvuokrasopimuksessa tarkemmin kuvatuilla ehdoilla lunastaa vuokraamansa tontin yhtiölle. Lunastamisen rahoittamiseksi osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa tontinhankintaosuutensa yhtiölle. Jakoperusteena lunastushinnan jakamisessa osakehuoneistojen kesken käytetään huoneistojen pinta-aloja. Yhtiössä peritään tontinvuokravastiketta niiden huoneistojen osalta, joiden osuutta yhtiön vuokraamasta tontista yhtiö ei ole lunastanut. Tontinvuokravastike määritetään vastaamaan yhtiölle tontinvuokrauksesta aiheutuvia kuluja käyttäen jakoperusteena huoneistokohtaisia pinta-aloja.
Maanvuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat osakepaikkoina. Taloyhtiössä 4 vieraspaikkaa. Vieraspaikkojen käyttö vain parkkiluvalla. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka AP20 (osakkeet 4792-4792) myydään erikseen hintaan 5000,00 €. Hoitovastike 15,00 €/kk, sähkö kulutuksen mukaan. Paikalla 11kw laturi.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto
Muut tilat
Eteisessä laattalattia.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.