378 000 €132 m²

Päivänkaari 12, Olari, Espoo5h+k+tkh+th+s+khh+2kph+2wc+ulkovar.

Velaton hinta
378 000 €
Hoitovastike
516,12 € / kk
Asuinpinta-ala
132 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Pientä remonttia kaipaava, valoisa, tilava paritalohuoneisto Espoon Olarissa tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Päivänkaari 12:ssa sijaitseva koti on rakennettu vuonna 1976, ja se on säilyttänyt viehätyksensä vuosikymmenten ajan. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, takkahuone, keittiö, olohuone/ruokailutila, kaksi kylpyhuonetta, kodinhoitohuone ja sauna.

Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle. Tilavan olohuoneen ja ruokailutilan yhteydessä sijaitsevan keittiön kaappien ovet sekä laatikostot ovat uudistetut 2026. Kylpyhuoneita on kaksi, lisäksi alakerrassa erillinen wc. Saunan yhteydessä on kodinhoitohuone sekä takkahuone mistä käynti suoraan terassille ja pihalle. Sauna sekä märkätilat ovat uusitut vuonna 2019. Toinen suuremmista makuuhuoneista sijaitsee alakerrassa, missä on lisäksi pieni ikkunallinen huone, joka sopii mainiosti vaikka etätyöpisteeksi.

Taloyhtiö on huolehtinut remonttitarpeista vuosien varrella, C/D-rakennuksen salaojat ovat uusitut vuonna 2023 ja ulkoseinärakenteiden korjaus ja sokkeleiden kengitys tehtiin vuonna 2025. Tulevaisuudessa on suunnitteilla katon korjaus sekä A/B-rakennuksen salaojaremontti.

Olari on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet Espoon muihin osiin ja Helsinkiin. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja kauppakeskus Ison Omenan monipuoliset palvelut. Autokatospaikka sähköauton latauspisteellä sekä pihalla oleva lisäpaikka varmistavat, että pysäköinti on vaivatonta. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle luonnonläheisessä ympäristössä.

YHTEYDENOTOT JA ESITTELYPYYNNÖT

Lauri Pakkala, LKV, LVV, KiLAT Laillistettu kiinteistönvälittäjä 0400 40 47 47 lauri.pakkala@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Päivänkaari 12, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
80478576
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
132 m²
Tontin pinta-ala
1 302 m²
Kokonaispinta-ala
132 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+tkh+th+s+khh+2kph+2wc+ulkovar.
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus on tehty vuonna 23.10.2023.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Terassin kuvaus
Terassi on laudoitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kph:ssa suihkukaappi.
Alakerran kph lattialämmitys toimii sähköllä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Yläpohjan/Katon korjaus/uusiminentarpeen mukaan mahdollisesti vuonna 2026 A/B-talon salaojaremontti 2027 A/B-talonalapohjan-/ryömintätilankorjaus 2028 Seurataan puiden kuntoa 2025-2030 Sokkelien maalaus 2028 (Sokkelien maalipinta on paikoin rapistunut. Seinien vierustojen sepelöinnin yhteydessä on osa sokkeleista maalattu) A/B-talossa on eri alapohja kun C/D-talossa. - Tutkimusraportissa ulkoseinä- ja alapohjarakenteen tutkimukset 30.4.2025, As Oy Päivänkaari 12, suositeltiin alapohjan korjausta. Ei ole vielä pyydetty tarjousta korjaukselle. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
1985 Kattoikkunat uusittu 1987 Huopakate uusittu, pois lukien autokatos 1998 Asunnon B kylpyhuone remontoitu 2001 Asuntojen C ja D yläkerran ikkunat uusittu 2001 Suurin osa ulkopaneeleista uusittu ja lisätty 5 cm lämmöneristettä 2003 Asunnon A kattokaivo uusittu 2005-2013 Asunnnon A neljä ikkunaa uusittu (makuuhuoneet ja keittiö) 2007 Lämmönjakokeskus uusittu 2008 Piha-aidat uusittu, pois lukien asunto B 2012 Tehty huopakatteen kuntokartoitus ja tässä yhteydessä laitettu katon reunoille tulvakermi, tiivistetty läpiviennit, uusittu yksi kattoikkuna sekä kaksi kattokaivoa. Samassa yhteydessä vaihdettu asunnon B yläpohjan lämmöneristeet. 2012-13 Sokkelia vasten ollut maa-aines poistettu tarpeellisin osin ja korvattu sepelillä 2015 uusittu asunnon C ja D:n kattoikkunat ja savupiipun hatun asennus (asunto C) ja kattojen silmämääräinen tarkastus. 2015 autokatoksen tolpan korjaus 2015 antennivahvistin uusittu 2016 Asunto D:n liesihormin korjaus 2016 Asunto A:n varasto-oven oikaisu sekä lukon huolto, asunto C:n ulko-oven lukon uusiminen 2016 Autokatoksen katon ja tolppien maalaus 2016 Antennivahvistimen säätötyö 2017 viemäräiden huolto, tarkistus ja kuvaus 2017 sadevesikaivonpumppu uusittu 2017 lämmönvesisäätimen moottorin ja venttiilin vaihto 2018 lämmönsiirtimen tiivisteen uusiminen 2018 aitojen maalaus 2018 D-asunnon ulko-oven lukon uusiminen 2019 C-asunnon märkätilat remontoitu 2020 A-asunnon märkätilat remontoitu 2020 A/B-talon käyttövesiputkisto uusittu 2021 Sähköautojen latauspistevalmiudet asennettu 2023 sadevesikaivonpumppu uusittu 2023 C/D-talon salaojaremontti 2023 C/D-talon pattereiden säätäminen/uusiminen 2024/2025 Taloyhtiön ulkoseinärakenteiden korjaus mm. sokkelin kengitys 2025 lämmönvesipainekattilan uusiminen 2025 C-asunnon lukon korjaus 2025 C- ja D- asunnot alakerran ikkunat ja terassiovet uusittu 2025 A- ja B-asunnot 4 ikkunaa ja panelointi uusittu. Huoneiston C remontit: - Kylpyhuoneet, sauna ja erillinen wc uusittu 2019, lisäksi kodinhoitohuoneen valaistus uusittu (suunnittelu ja remontti Pisarameri Oy) - Takapihan terassi uusittu 2021 Parkettilattia ja rappuset hiottu ja lakattu 2023, LuxPuu, Yhtiön peruskorjausremontin yhteydessä 2025 yläkerran makuuhuoneiden vaatekaapit uusittu, asennettu liukuovet, takkahuoneeseen asennettu laminaatti, ja takkahuoneen kaikki seinät maalattu. 2026, Viikolla 16 keittiön kaapistojen ja laatikostojen ovet uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa uusi pylväskiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-022-0051-0005-R
Postitoimipaikka
Espoo
Linkit

Hinta

Velaton hinta
378 000 €
Myyntihinta
373 493,45 €
Neliöhinta
2 863,64 € / m²
Velkaosuus
4 506,55 €
Lunastuspykälä
Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
516,12 € / kk
Pääomavastike
210,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
726,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Päivänkaari 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 80 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.05.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 302 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Erik Dumbrajs, edumbrajs@hotmail.com, 050 523 1281
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki 09-816 www.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 30.04.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotutkimuksen tekijä, Suomen Talokatsastus Oy Vuonna 2025 suoritettiin Taloyhtiön ulkoseinärakenteiden korjaus, mm. sokkelin kengitys.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikan lisäksi pihalla on tilaa yhdelle autolle per huoneisto.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Takkahuoneen sekä pienen työhuoneen lattiamateriaali on laminaatti. Eteisessä laattalattia.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuoneen lattiamateriaali on laminaatti.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.