246 000 €70 m²

Amiraalin puistotie 8 B, Espoonlahden keskus, Espoo2h, k, s, kph/wc, lasit. ter, piha

Velaton hinta
246 000 €
Hoitovastike
315 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Espoonlahden keskus
Kaupunki
Espoo

Tarjolla heti vapaa läpitalon kaksio erinomaisella sijainnilla Espoonlahden monipuolisten palvelujen läheisyydessä. Tämän asunnon ehdoton kohokohta on länteen suuntaava upea lasitettu terassi aidattuine piha-alueineen. Tässä kodissa rivitalomainen asuminen yhdistyykin kiehtovasti kerrostaloasumisen vaivattomuuteen.

Huoneiston pohjaratkaisu on selkeä ja avara. Kodin keskiössä on suuri ja viihtyisä olohuone, josta on kulku lasitetulle terassille. Sen jatkeena oleva reilunkokoinen suojaisa piha-alue suorastaan kutsuu nauttimaan kesäpäivien lämmöstä. Myös keittiö ja makuuhuone ovat miellyttävän väljiä. Mainion kokonaisuuden sinetöivät oma sauna, kodinhoitopisteellä toteutettu reilunkokoinen kylpyhuone sekä mahdollisuus hankkia asuntokaupan yhteydessä myös sähköpistokkeellinen piha-autopaikka.

Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan kolmio, mutta toteutettu jo rakennusvaiheessa nykyisen pohjaratkaisun mukaiseksi. Huoneiston avara pohjaratkaisu yhdessä runsaan ikkunapinnan kanssa mahdollistaa erilaisten tilaratkaisujen toteuttamisen esim. etätyön tarpeet huomioiden.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen kotiin!

Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset: Antti Haataja yrittäjä, LKV, MuM +358 41 328 0203 antti@sointuvatneliot.fi

Oma koti vielä myymättä? Autan mielelläni myös sinua nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, kutsu minut maksuttomalle katselmuskäynnille.

Tutustu minuun: https://sointuvatneliot.fi https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Espoonlahden keskus
Kohdenumero
80480435
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
6 716 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, kph/wc, lasit. ter, piha
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi, jonka jatkeena suojaissa piha-alue.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä (liukuovi), pesuallas, allaskaappi, peili, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja vesikiertoinen pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kaapistot ja irtainvarasto
Näkymät
Näkymät omalle pihalle ja parkkialueelle. Ilmansuunnat: itä ja länsi.
Tulevat remontit
2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteritermostaattien uusinta (tarvittaessa). 2027 Pihakivetysten kunnostaminen, porraskäytävien maalaus. 2028 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu, energiatodistuksen uusiminen, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2029 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus. 2030 Kylpyhuoneiden kartoitus. 2035 Hissien perushuolto.
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien vaihto, vesikaton tarkastus, taloautomaation uusinta (käynnissä). 2024 Yläpohjan korjaustyöt, ikkunoiden ja ovien huoltokierros, julkisivun pesu (sis. punajäkäläkäsittelyn). 2023 Yhtiön vastuulla olevien parvekelasien huolto. 2022-2023 Energiakartoitus energiaratkaisuista ja tehostamistoimenpiteistä. 2022 Lukitusjärjestelmän uudistus koko taloyhtiöön (iLOQ), väestönsuojien tiiveyskoe ja irtovarusteiden päivitys, sähköautojen latausvalmius katos- ja pihapaikoille (ei sis. latauspistettä), parkkisähkö. 2021 Luhtikäytävien parvekelasien huolto, tekninen auditointi, IV-kanavien nuohous, mittaus- ja säätö, sähköauton latauspistokkeiden kartoitus, salaojien kuvaus, piha-alueen puuosien ja aitojen huoltokorjauksia. 2020 Piha-alueen pensaiden ja puiden kunnossapito ja pihakalusteiden uusiminen, kevyt kuntoarvio. 2019-2020 Julkisivun elementtisaumojen korjaus, parveke-elementtisaumojen tarkistus ja korjaus. luhtikäytävien elementtisaumojen korjaus. 2018 Maalattujen julkisivujen betonipintojen pesu sekä huoltomaalaus, rappukäytävän tulokerroksen pintojen maalaus. 2014 IV-kanavien nuohous ja säätö, ulkosaumojen elementtikorjauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-market Espoonlahti n. 0,35 km
Prisma Lippulaiva n. 0,8 km
Lidl Lippulaiva n. 0,8 km
K-Supermarket Lippulaiva n. 0,8 km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Osakkaiden lunastusoikeus koskee vain autopaikkaosakkeita (kts. yj. 15 §).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
246 000 €
Myyntihinta
244 819,08 €
Neliöhinta
3 514,29 € / m²
Velkaosuus
1 180,92 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
315 € / kk
Pääomavastike
22,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
337,68 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Piha-autopaikan hoitovastike 16,87 €/kk. Autohallipaikan vuokra 60 €/kk (ulkopuoliset 80 €/kk). Taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Laina- ja hankeosuussuoritukset rahastoidaan.
Autopaikan kustannukset
16,87 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Saalinki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 312 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
80
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Aaltolevy
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.07.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Tontin koko
6 716 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Sakari Hekkala, sakari.hekkala@kiinteistotahkola.fi, 020 748 1061
Kaavoitustiedot
Espoonlahden alueella on vireillä useita kaavamuutoksia (mm. Espoonlahden keskus II, Maininkipuisto, Lokirinne ym.). Pyydä lisätietoja välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet: Bussit n. 0,2 km Espoonlahden metroasema n. 1,2 km
Pihan kuvaus
Piha-alueen nurmikon ja istutusten sekä pihalle mahdollisesti asukkaan toimesta tehtävien rakenteiden (esim. laatoitus) hoitovastuu kuuluu huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajille. Piha-alueen siivous- ja puhtaanapito- yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön omistuksessa 10 autopaikkaa, loput 60 osakkeina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistokaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös piha-autopaikka omilla osakkeilla (vhp. 4.000 €).
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 25m
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.