399 000 €77 m²

Länsiviitta 2 E, Saunalahti, Espoo3h,kt,s,var,lasit.terassi,ak (yj.mukaan 3h+kt+s+var)

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
200,20 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Saunalahti
Kaupunki
Espoo

Kastelli paritalo Saunalahden ulkoilureittien ja vehreiden rantareittien äärellä

Tämä upea paritalokoti tarjoaa hyvää elämää ja meren tuoksua Saunalahdessa. Asunnon pohjaratkaisu on avara ja asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Oleskelutilat ja keittiö sijoittuvat ensimmäiseen kerrokseen avautuen suurten ikkunapintojen kautta omalle pihalle. Tilantuntua lisää näyttävä, kahden kerroksen korkuinen tila ruokailutilan yhteydessä. Yläkerrassa sijaitsevat kodin makuuhuoneet ja sauna kodinhoitotiloineen. Asunnon lasitettu terassi ja piha ovat etelän suuntaan tarjoten mukavat puitteet kesäpäivien viettoon. Lasitetulta terassilta on suojaisa käynti monikäyttöiseen lämpimään varastoon. Autolle on katospaikka asunnon läheisyydessä.

Asunto Oy Espoon Meriluikka on valmistunut vuonna 2022 ja käsittää yhteensä 23 asuntoa, jotka sijaitsevat aurinkoisella loivalla rinteellä puiston laidalla. Kohteen on toteuttanut Kastelli-talot Oy, joka tunnetaan energiatehokkaan ja laadukkaan pientalorakentamisen edelläkävijänä. Rakentamisessa on hyödynnetty Kastellin energiatehokkaita rakenteita, joiden ansiosta asumiskustannukset pysyvät maltillisina ja sisäolosuhteet miellyttävinä ympäri vuoden. Lämmitys ja ilmanvaihto perustuvat huoneistokohtaiseen poistoilmalämpöpumppuun (PILP), lisäksi asunnoissa on ilmalämpöpumppu, joka tarjoaa ekologista lisälämmitystä ja kesäaikaan miellyttävää viilennystä. Tonttiosuus lunastettu.

Rauhallinen ympäristö ja merellinen luonto luovat viihtyisän asuinympäristön, joka sopii erinomaisesti luontoarvoja rakastavalle. Upeat rantamaisemissa kulkevat ulkoilureitit aukeavat jo kotiovelta ja lähialueelta löytyvät monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Myös ja kaupat, koulut, päiväkodit sekä joukkoliikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja moderniin kotiin merellisessä ympäristössä!

Lisätiedot välittäjältä: Mari Varonen - Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI Strand Properties Brand Partner mari@strand.fi | 040 680 7752

Perustiedot

Sijainti
Länsiviitta 2 E, 02330 Espoo
Kaupunginosa
Saunalahti
Kohdenumero
20207913
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
6 154 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-alaan sisältyy lämmin varasto, johon käynti lasitetun terassin kautta.
Huoneiston kokoonpano
3h,kt,s,var,lasit.terassi,ak (yj.mukaan 3h+kt+s+var)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Avonainen vaalea ja tyylikäs Puustellin keittiö, jossa kiinteä saareke. Induktioliesi Siemens, kalusteuuni Siemens, jääkaappipakasin Siemens, astianpesukone Siemens, liesikupu Electrolux, pesuallashana Oras Safira 1039, pesuallas Blanco Dalago 6. Saarekkeesta löytyy hyvin kaapistoa. Lattia Karelia tammi parketti vanilja, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone yläkerrassa. Seinälaatat Pukkila
Cosy White pintakuvioitu 25 x 40 cm, lattialaatat Pukkila Europe Beige 10×10 cm, Puustellin kaapistot, suihku Hansgrohe Croma 160 sadesuihku. Gustafsberg wc-istuin. Pesuallas Josefine Slim. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen ja tilava wc, jossa Puustellin kaapistot, lattialaatta Pukkila Europe Beige 10×10 cm, allasseinän laatta Pukkila Harmony Arquitectos 20x40cm (40-2300) valkoinen himmeä. Vesikiertoinen lattialämmitys. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolle kuuluu lämmin varasto, johon käynti lasitetun terassin kautta. muu erillinen varasto
Näkymät
Huoneiston terassi ja piha-alue etelän suuntaan.
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Taloyhtiö on uudisrakennus, joka on valmistunut 1.7.2022. Perustajaosakas on aloittanut vuositakuukorjaukset Taloyhtiössä ei ole tiedossa huomattavia korjaus- ja kunnostustarpeita seuraavien viiden vuoden aikana. 2025 suoritetaan PILP ja ILP laitteiden määräaikaistarkastukset.
Tehdyt remontit
2024 Sisäänkäynnin katettuun tilaan tehty muutostyönä puusäleikkö. TALOYHTIÖSSÄ: 2022 viemärivuoto huoneistojen 2 B3 ja 2B4 talon tuulettuvassa alapohjassa. Alapohjan maa- ainekset ja sokkelin eristeet poistettu ja vaihdettu, tarvittavat tutkimukset tehty hyväksytysti perusurakoitsijan toimesta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä ikkunallinen sauna (Lumi saunat). Saunan kiuas Harvia Cilindro 9kW, lauteet Lumiretro -laudemalli, tervaleppä, seinä ja katto tervaleppäpaneeli, lasiseinä ja ovi kirkas lasi. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaupat: S-Market Saunalahti n.600 m, Viljamin puoti n.1,3 km, K-Market Kivenlahdenkatu n.2,1 km, Alepa Kivenlahti n.2,5 km, Kauppakeskus Lippulaiva n.4,3 km.
Terveys: Saunalahden neuvola n.450 m, Rinnekotisäätiö palvelutalo n.600 m, Kivenlahden terveysasema n.2,4 km.
Kuntoilu: Saunalahden kenttä n.750 m, Gymstone n.1,7 km, Hybridiarena Hype n.2,5 km, Become n.2,6 km. Koulut: Saunalahden koulu n.550 m, Meritorin koulu n.2,3 km, Vanttilan koulu n.2,4 km, Mainingin koulu n.3,1 km. Päiväkoti: Touhula Päiväkoti n.50 m, Saunarannan Päiväkoti n.500 m, Paapuurin Päiväkoti 1,1 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (rakennuttajan asentama, taloyhtiön vastuulla,
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
399 000 €
Neliöhinta
5 181,82 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
200,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
200,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu ennakkoa, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Lämmitys poistoilmalämpöpumppu sekä lämmittävä ja viilentävä ilmalämpöpumppu. Sähkönkulutus ollut n. 13 256 kwh/vuodessa, jossa on mukana hybridiauton lataus sekä ilmalämpöpumpun viilennyksen käyttö (ei käytetty lämmityksessä) sekä käyttösähkö. (sisälämpö ollut 24 astetta). Varsinainen yhtiökokous 26.05.2025 on päättänyt mm.: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. - Päätetiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa / laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa / salliessa. Vuoden 2026 varsinainen yhtiökokous pidetään 01.06.2026.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Meriluikka
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
23
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto.
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 21.12.2030.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 154 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Espoo Oy Peuraniitty 5 B 29, 02750 Espoo email: asiakaspalvelu@huoltia.fi
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Isännöitsijä Niklas Wiedmer Energiakatu 4, 00180 Helsinki Puh.: 010 327 6478 email: niklas.wiedmer@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki 09 816 21.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n.400 m (linjat 124, 124K, 164A, 165, 165N), Kivenlahden Metroasema n.2,2 km, Kauklahden rautatieasema n.3,5 km.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Poistoilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 23. piha-autopaikkoja: 23.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston osuus tontista on lunastettu ja huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeesta. Tontin vuokranantaja on Suomen Asunnot ja Tontit Ky ja tontin vuokrasuhde päättyy 10.3.2071 vuosivuokran ollessa 73043,88 € (Ei sisällä alv.) Vuokrantarkistusperusteena toimii Elinkustannusindeksi. Tontin lunastusoikeus yhtiöllä. Talotekniikka perustuu huoneistokohtaiseen poistoilmalämpöpumppuun (PILP), josta lämmönjakelu tapahtuu vesikiertoisena lattialämmityksenä. PILP:n kautta tapahtuu myös ilmanvaihto sekä lämpimän käyttöveden lämmitys. Lisäksi asunnoissa on huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu (ILP), millä asuntoa voi viilentää tai lämmittää. ILP:n sisäyksikkö on seinäasennuksena oleskelutilassa. Yhtiö on varustettu huoneistokohtaisella vedenmittauksella. Taloyhtiössä on käynnistetty rakennuttajan takuukorjaukset. Rakennusvaiheen jälkeistä vakuutta ei ole vapautettu. .
Muut tilat
Lasitettu terassi Lumonin lasituksella, jotka saa kesäisin avattua. Eteisen lattialaatta ja saumaväri: Pukkila Europe 30 x 60 cm White. Lattiapinnat: Karelia, Parketti Tammi Select Vanilla Matt, 3-sauvainen. Kiintokalusteet: Puustelli. Sisäportaat: Tähtiporras, Capella: Petsilakatut mäntyaskelmat, käsijohde, reisilankut, pinnat ja tolpat valkoiset, askelmat vaaleanruskeat. Väliovet: Jeld Wen Easy 201, maalattu kevytlaakaovi valkoinen. Kattopinta (kuivat tilat): Sileä, maalattu kipsilevykatto, Tikkurila F497, valkoinen. Seinäpinnat: Maalattu Tikkurila F497, valkoinen Jalkalistat: Lattialistat petsattu puu 12x42 mm, sävy valkoinen
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, osalaatoitus. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Molemmissa kaapistot. Parkettina Karelia parketti Tammi Select Vanilla Matt, 3-sauvainen. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Olohuoneen varusteet
Oleskelutilat ovat avonaiset ja tilaan mahtuu niin oleskeluryhmä kuin ruokailyryhmä. Isojen ikkunoiden ääreen mahtuu isompikin ruokapöytä. Osa tilasta on korkeaa huonekorkeutta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille. Parkettina Karelia parketti Tammi Select Vanilla Matt, 3-sauvainen.