295 000 €48 m²

Harjuviita 14 B, Otsolahti, Espoo2h+k+kph+las.parv.

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
225,60 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Otsolahti
Kaupunki
Espoo

Ylimmän kerroksen hienosti remontoitu kaksio Tapiolassa

Hyväkuntoinen ja valoisa kaksio Aarne Ervin suunnittelemassa rakennuksessa Tapiolan Itärannan alueella. Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa avarat näkymät Otsolahdelle sekä merelliselle ympäristölle.

Huoneiston suuret ikkunat ja lasitettu parveke avautuvat puiston ja meren suuntaan. Alue on rauhallinen, eikä läpikulkuliikennettä ole. Lähiympäristössä on puistoalueita, luontoreittejä, leikkipuistoja ja ulkoliikuntapaikkoja.

Avoin keittiöratkaisu ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden, jossa on tilaa sekä ruokailuryhmälle että oleskeluun. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Makuuhuone on tilava ja helposti muunneltavissa esimerkiksi työtilan tarpeisiin. Säilytystilaa on makuuhuoneen ja eteisen uusissa peilikaapistoissa.

Kunnostettu tammimosaiikkiparketti antaa laadukkaan ja lämpimän sävynsä asuntoon. Kylpyhuone on uusittu laadukkailla materiaaleilla ja varustettu lattialämmityksellä, suihkukaapilla sekä pesukonevarauksella.

Huoneisto on muuttovalmis, eikä siinä ole asuttu peruskorjauksen jälkeen.

Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuoneet, mankelihuone, kirjasto-/kerhotila, lasten leikkihuone, nikkarointitila, kuntosali sekä ulkoiluvälinevarastot.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Harjuviita 14 B, 02110 Espoo
Kaupunginosa
Otsolahti
Kohdenumero
80473009
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
3 038 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+las.parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni (Erillisuuni mikroaaltouunitoiminnolla.), liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (Erillisuuni mikroaaltouunitoiminnolla.) ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Hulevesien ohjaus ja salaojat, tarkistus, talon pohjoispäädyn osalta 2026 Ulkovaippahanke 2026-2027 Lukituksen uusiminen 2026-2027 Poistoilman ritilöiden uusiminen, ilmanvaihdon tasapainotus 2026 - 2027 Lisätieto ulkovaippahankkeeseen: Ylimääräinen yhtiökokous (15.1.2026) valtuutti hallituksen edistämään julkisivu- ja ilmanvaihtohankkeen toteutussuunnittelua, kilpailutusta ja rakennuslupaa enintään 55 000 eurolla. Samalla valtuutettiin hoitolainan hakeminen ja vakuuksien järjestäminen. Lopullinen päätös remontin toteutuksesta tehdään kesä-heinäkuussa uudessa yhtiökokouksessa. Tämän hetken arvio urakan kokonaiskustannuksesta on 2.500.000 euroa, josta tälle asunnolle 39.748 eur.
Tehdyt remontit
2025: Lämmitysverkoston kuntotutkimus 2024: Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, siirto yhtiön kunnossapitovastuulle 12/2024 (palovaroittimet 10 v akkukestolla) 2024: Väestönsuojatilan kunnostaminen ja ajantasaistaminen 2024: B–C portaiden välillä sokkelin vedeneristys, salaojien osakorjauksia ja betonisten pihamuurien kunnostus 2023: Julkisivu-, ikkuna- ja kattokorjausten hankesuunnitelma 2022: Salaojien kuntotarkastus 2022: Katon kuntotarkastus ja huoltokorjauksia 2022: Kylmäkellareiden jäähdytyksen lopetus ja kylmäaineiden poisto 2022: Vesikaton eristyksen parantaminen ja ylivuoksuputkien lisääminen 2021: Ilmanvaihtohormien puhdistus 2021: Kuntosalin rakentaminen 2021: Kuntotarkastus 2017: Katon kuntoarvio 2017: Ulko-alueiden kunnostus (tontin pintarakenteet, ulkovarusteet, istutukset) 2016: Autotallien kynnysrautojen uusinta, pihakunnostuksen suunnittelu 2015: Parvekejulkisivun kunnostus, kellarikerroksen sisäovien maalaus 2014: Parvekejulkisivun korjaussuunnittelu 2013: Autotallinovien ja muiden puisten ovien huoltomaalaus, merenpuolisen räystään saattolämmitys 2013: Peltikaton maalausten loppuunsaattaminen, Harjuviidan puoleisten ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2012: Lämpöverkoston tasapainoitus 2011: Ilmastohormien nuohous 2010: Käyttövesiputket uusittu 2009: Jätevesiputkien pinnoitus 2006: Putkiston saneeraus, hankesuunnitelma 2005: Lukitusten uusiminen 2003: Itäjulkisivun kunnostus 2000: Parvekkeiden puuosien, ikkunoiden kunnostus ja maalaus 1999: Alajakokeskus uusittu 1998: Julkisivukorjaus / parvekkeiden pinnoitus 1995: Parvekekaiteiden kunnostus 1994: Julkisivun maalausta 1993: Julkisivun maalausta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0049-0418-0001-1286
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
290 766,03 €
Neliöhinta
6 145,83 € / m²
Velkaosuus
4 233,97 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
225,60 € / kk
Pääomavastike
37,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
263,04 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
22,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Karhunkaari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Vuokrat Työhuonevuokrat 01.01.2024 - 31.12.2024 6 300,00 € / v Tukiasemavuokra 01.01.2024 - 31.12.2024 3 247,33 € / v. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 317 637,58 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.01.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
3 038 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Ari Siljander, asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/otsolahden-asuinalueen-suojelukaava
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit ovat autotalliosakkeita.
Yhteiset tilat
Lasten leikkihuone, kuntosali, tukiasema (2 kpl), itsenäinen varasto (3 kpl), kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.