139 000 €54 m²

Maapallonkuja 2 A, Olari, Espoo2h,k,vh,p

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
243 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Valoisa ylimmän kerroksen kaksio Olarin huipulta – näkymät, jotka tekevät vaikutuksen!

Tämä ihastuttava koti sijaitsee talon ylimmässä, 7. kerroksessa ja tarjoaa huikean avarat näkymät Espoosta aina Helsinkiin asti.

Asunnon avara pohjaratkaisu yhdistää olohuoneen, modernin avokeittiön ja eteistilan toimivaksi ja valoisaksi kokonaisuudeksi. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja toimii viihtyisänä oleskelupaikkana ympäri vuoden.

Makuuhuone on rauhallinen ja varustettu koko seinän levyisellä kaapistolla, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Myös täältä avautuvat kauniit näkymät. Tilava kylpyhuone sekä erillinen vaatehuone tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö ja kattava remonttihistoria tuovat huolettomuutta asumiseen. Viimeisimpänä uudistuksena on asennettu aurinkopaneelit. Hoitovastike on vain 243 €/kk sisältäen vesimaksun. Asukkaiden käytössä on ylimmän kerroksen viihtyisä saunaosasto kattoterasseineen – täydellinen paikka rentoutumiseen saunan jälkeen.

Sijainti on erinomainen: sujuvat bussiyhteydet Helsingin keskustaan ja Matinkylän metroasemalle lähtevät talon vierestä. Olarin S-Market on kivenheiton päässä ja suosittu Olarin Prisma (24h) ja Lidl ovat mukavan kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Iso Omenan laaja palvelu- ja ravintolatarjonta sekä Matinkylän uimahalli saavutettavissa vartissa kävellen. Läheinen Espoon keskuspuisto tarjoaa upeat puitteet liikunnalle ja luonnon rauhalle. Kesäisin pyöräolet täältä kymmenessä minuutissa Espoon suositulle rantaraitille.

Tässä koti, jossa yhdistyvät näkymät, valoisuus ja avaruus!

Sovi henkilökohtainen esittely!

VIVA LKV, Esko, p.040-7057131

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Maapallonkuja 2 A, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
80477535
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
3 801 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,vh,p
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Integroitu), liesituuletin ((2025)), erillisuuni (Integroitu, asennettu n. 80 cm (2020)), astianpesukone (Integroitu), niemeke ja mikroaaltouuni (Kiiltävä musta, n. 1 m leveä). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Maalattu puu (musta). Avokeittiö, jossa kiiltävät harmaa/musta kaapistot. Kaapistoissa RST kahvat ja hidastimet.
Niemekkeessä upotettu komposiittiallas + kromattu kaareva hana, päässä vitriinikaapisto ja molemmin puolin niemekettä kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa pitkä amme ja tilaa pesutornille.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Pääilmasuunta etelä. Kauaskantoiset näkymät Espoosta Helsinkiin asti.
Tulevat remontit
Käynnissä: 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus. Päätetty toteuttaa: 2026 Hissien peruskorjaus (3 kpl) Suunniteltu: 2025 Katutason betonilaattojen kunnostus / asfaltointi 2025 Ikkunoiden vuotokorjaukset. 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus. 2025 Hissien (3 kpl) uusimisen/modernisoinnin suunnittelu. 2026 Saunatilojen peruskorjaus. 2026 Kaupan suihku- ja wc-tilojen peruskorjaus. 2026 Parvekkeiden lattioiden ja kattojen maalaus. 2026 Poistoilmapuhaltimien osittainen uusiminen. 2026 Hissien peruskorjaus (3 kpl). 2027 Pihakannen peruskorjaus. 2028 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2029 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (alustava varaus).
Tehdyt remontit
2025 Hissien (3 kpl) uusimisen/modernisoinnin suunnittelu. 2025 Asuintornien vesikattojen uusiminen (3 kpl) + aurinkopaneelit. 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2024 Tilojen yleiskartoitus (vesikalusteet, palovaroittimet, termostaatit, kosteus- ja lämpötilamittaukset). 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2023 Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus. 2023 Salaojajärjestelmän huuhtelu (ei löytynyt salaojia). 2023 Pihan kunnostaminen (pienimuotoista ehostamista) 2023 Sade- ja jätevesiverkoston sisäpuolinen kuvaus. 2022 Ulko-ovien uusiminen A ja C. 2022 Säilytystilojen lattioiden maalaus. 2022 Pylväskäytävän kunnostus. 2021 Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen. 2021 Perusvesipumppujen uusiminen. 2021 Toimistorakennusten (3kpl) vesikattojen uusiminen. 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö. 2020 Uusitaan huonokuntoisimpia valaisimia pistorasioita. 2020 Uusitaan huonokuntoisimpia valaisimia. 2020 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastukset ja korjaukset. 2020 Porrashuoneiden maalaus sis. katosten pellitykset ja valaisimet. 2019 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastukset ja korja. 2013 Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkon tasapainotus. 2011 Lukituksen uusiminen Abloy Sento. 2011 Julkisivuremontti. 2008 Ikkunoiden ja parvekeseinämien uusiminen. 2007 Vesikattojen perushuolto. 2006 Sisäpihan asfaltointi ja etupihan kiveyksen korjaus, 2006 Porraskäytävien alatasanteiden kunnostus. 2006 Yksi lämmönsiirtimistä uusittu. 2004 Julkisivun katutason huoltomaalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Merituulentie-Olarinkatu-Kuunkatu-Maapallonkuja
Palvelut
Lähikauppa n. 100 m (S-Market), Olarin Prisma n. 950 m (auki 24h), Länsikeskus n. 1,2 km (Lidl, Tokmanni, Kotipizza ym.), Iso-Omena n. 1,8 km (yli 220 liikettä), Matinkylän uimahalli n. 2 km, Terveyskeskus n. 1,3 km (Pihlajalinna), kirjasto n. 1,8 km (Iso-Omena), Olarin asukaspuisto n. 700 m, Maapallonpuisto n. 250 m, Olarin urheilukenttä/luistinrata n. 500 m,
Friisinkallion luonnonsuojelualue n. 500 m, Espoon keskuspuisto n. 500 m, Olarin koirapuisto n. 1 km, Matinkylän uimaranta n. 3,3 km, Espoon rantaraitti n. 3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-22-92-1
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy taloyhtiölaajakaista, 10M (sis.vastike)

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
133 513,88 €
Neliöhinta
2 574,07 € / m²
Velkaosuus
5 486,12 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
243 € / kk
Pääomavastike
94,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
337,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastike asunnot 4,5 eur/m2/kk. Hoitovastike liiketilat 5,85 eur/m2/kk. Hoitovastike toimisto 4,5 eur/m2/kk. Liikehuoneistovuokrat 250 eur/kk. Sähkö 0,15 eur/kwh

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Irmelinpesä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yksi rakennus, jossa kolme tornia. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jää portaan A kattokerroksessa saunaosasto 30 m2 ja varastotila 77 m2, portaan B kattokerroksessa saunaosasto 33 m2 ja varastotila 35 m2 sekä portaan C kattokerroksessa saunaosasto 33 m2 ja varastotila 55 m2. Yhtiön hallintaan jää lisäksi tasolla +17,6 olevat kolme väestönsuojaa 93 m2, 33,6 m2 ja 108 m2, joissa ovat asuntojen irtaimistovarastot. Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai olemaan perimättä tarvittaessa enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoito- ja / tai rahoitusvastike. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2025 päätettiin toteuttaa vuonna 2026 hissien modernisointi Espoon Espoon Hissi Oy:n urakkatarjouksen mukaisesti. Hallitukselle annettiin valtuudet hyväksyä kokonaiskustannus 150.000 € n. 16,5 €/osake asti. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa luottolimiittiä enintään 150.000 € urakan rahoittamiseksi sekä määräämään rahoitusvastikkeen suuruus urakan valmistuttua. Yhtiöjärjestyksen 6§ mukaisesti Vastikkeen perusteena on 4§:ssä mainittu osakkeiden lukumäärä kuitenkin siten, että tasolla plus 20,40 olevien liikehuoneistojen L1,L2,L3 ja L4 hallintaan oikeuttavien osakkeiden nrot 6104-8962 osalta yhtiövastike on yksi kokonaista ja kolme kymmenesosa (1,3) - kertainen muihin huoneistoihin oikeuttaviin osakkeisiin verrattuna. Yhtiöjärjestyksen 8§ mukaisesti osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäiset maalaus- , puhdistus- ja korjaustyöt niitä töitä lukuun ottamatta, jotka lain muukaan kuuluvat yhtiölle. Muista korjaus- ynnä muista töistä vastaa yhtiö kuitenkin niin, että tasolla 20,40 olevien liikehuoneistojen L1,L2,L3 ja L4 hallintaan oikeuttavien osakkeiden nrot 6104-8962 omistajat ovat velvolliset itse pitämään kunnossa mainittujen liikehuoneistojen näyteikkunat. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiökokouksessa 23.5.2013 on päätetty, että osakas saa asentaa ilmalämpöpumpun huoneistoonsa. Kts asennusohjeet yhtiökokous päätöksen mukaisesti. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 733 637 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
73
Liiketilojen pinta-ala
2 859 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.02.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 801 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pauli-Tapani Suhonen, teemu.kuusisto@kiinteistotahkola.fi, 020 7488 385
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Espoon kaupunki p. 09-16 21, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Bussipysäkki n. 100 m (Linjat 121A,124,125,12 5N,137,531). Metroasema n. 1,8 km (Matinkylä).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kiinteistön hyväksi on 16.1.2025 perustettu oikeus käyttää kiinteistöllä 49-22-93-1 sijaitsevassa rakennuksessa olevaa 182 autopaikkaa. Paikat eivät toistaiseksi ole Kiinteistö Oy Irmelinpesän käytettävissä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa viereistä autohallista, Olarin Paikoitustalon Oy:n autohalliosake n:o 250 hp. 6.000 eur.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero
Muut tilat
Eteinen: Peililiukuovikaapisto. Lattia laminaatti. Seinät maali. Vaatehuone: Seinässä kiinteitä hyllyjä. Lasitaso vaatehuoneen leveydeltä. Lattia laminaatti. Seinät tapetti. Muut lisätiedot: Väliovet peiliovia. Makuuhuoneessa vakiokaapisto + liukuovikaapisto, jossa elfa- korit. Eteisessä peililiukuovikaapisto. Parvekkeen lattiassa puuritilät.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa ihastuttavat näkymät Espooseen ja Helsinkiin asti. Koko seinän levyiset kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Osalaatoitus ja maali
Olohuoneen varusteet
Avara olohuoneen, avokeittiön ja eteistilan kokonaisuus. Olohuoneesta huikeat näkymät etelään.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.