357 000 €75 m²

Santapellonkuja 6 E, Kurttila, Espoo3h+k+kph+s

Velaton hinta
357 000 €
Hoitovastike
296,25 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kurttila
Kaupunki
Espoo

Unelmien perhekoti Espoossa - 75m2, 3h, oma sauna, piha, autokatos ja lasitettu parveke.

Tervetuloa Santapellonkujalle! Täällä lapsiperheen arki rullaa vaivattomasti; koulu, päiväkoti ja palvelut ovat lähellä ja vehreä ympäristö kutsuu ulkoilemaan ympäri vuoden. Tämä vuonna 2016 valmistunut kahteen tasoon rakennettu rivitalokoti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, rauhallisen sijainnin ja puitteet joissa koko perhe viihtyy.

Asunnon sydän on valoisa ja avara olohuone–keittiöyhdistelmä. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, ja ruokapöydälle löytyy luonteva paikka keittiön ja olohuoneen välistä. Olohuoneesta on käynti suojaisalle länteen avautuvalle pihalle sekä lasitetulle terassille, joka lisää asumismukavuutta aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.

Yläkertaan sijoittuvat kaksi reilunkokoista makuuhuonetta omassa rauhassaan. Toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat näkymät vehreälle pihapiirille. Yläkerran kylpyhuone ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta, kun taas alakerran erillinen wc ja kodinhoitotila helpottavat lapsiperheen arkea. Alakerran wc:ssä on lisäksi suihkuvaraus.

Oma piha on suojaisa ja turvallinen lapsille. Taloyhtiön piha-alueet ovat siistit ja viihtyisät, ja naapurusto on yhteisöllinen; alueella asuu runsaasti lapsiperheitä. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka, ja lisäautopaikkoja on vuokrattavissa yhtiöstä. Säilytystilaa löytyy runsaasti sekä kaapistoista että erillisestä ulkovarastosta.

Sijainti on erinomainen lapsiperheen tarpeisiin. Kouluun kuljetaan turvallisesti kävelytietä pitkin, ja päiväkoti, kirjasto sekä neuvola sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Läheiset ulkoilureitit, metsäalueet ja merenranta tarjoavat loistavat mahdollisuudet liikkumiseen ja vapaa-aikaan ympäri vuoden. Talvisin laduille pääsee suoraan kotiovelta, kun lunta on riittävästi. Kävelymatkan päässä sijaitsevat myös ulkokuntosali, pallokenttä sekä useat leikki- ja liikuntapaikat.

Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja Kauklahden keskustassa sijaitseva, vuonna 1899 perustettu Halmeen Kahvila tuo alueelle ainutlaatuista tunnelmaa ja historiaa. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät ja omalla autolla liikkuminen sujuvaa.

Hyvin hoidettu, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö takaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Tervetuloa tutustumaan!

*Koulu ja päiväkoti lähellä *Länteen avautuva suojaisa terassi+piha ja lasitettu parveke *Oma sauna, toisen suihkun varaus alakerrassa *Oma autokatos *Luonto ja meri lähellä

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:

Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM 044 336 7822 / tomi@tokko.fi Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250 Helsinki HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi

Perustiedot

Sijainti
Santapellonkuja 6 E, 02780 Espoo
Kaupunginosa
Kurttila
Kohdenumero
80476381
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
1,87 ha
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Asunto vapautuu tarvittaessa pian.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Todella siistikuntoinen valkoinen Puustellin keittiö jossa kaikki tarvittavat kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa reilun kokoinen kylpyhuone jossa oma sauna. Valkoinen seinälaatta, vaaleanharmaa lattialaatta. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen WC jossa suihkuvaraus. Uudistettu vuonna 2022 HTH keittiön kalustein.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Näkymät
Isommasta makuuhuoneesta ja olohuoneesta näkymät huoneiston takapihalle länteen, pienemmästä makuuhuoneesta yhtiön sisäpihalle itään.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: 2026 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt; Taloyhtiön teettämät normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt huoltokirjan mukaisesti 2026 Julkisivut; Talojen huoltomaalaus
Tehdyt remontit
2025 Vesikatto tarkastuksessa havaittujen vikojen ja puutteiden korjaukset 2025 Väestönsuojan tarkastus 2024 Kiinteistönkuntoarvio 10 vuotisvastuut 2024 Maaperän painaumien korjaukset rakennus A:n osalta 2024 Salaoja sekä viemärikuvaukset 2022 Useamman huoneistokohtaisen vesivahingon korjaus (rakennuttajan vastuu) 2021 Vuositarkastustöiden loppuun saattaminen (Ilmanvaihdon säätö) 2020 Perustajaurakoitsijan suorittamat asuntokauppalain mukaiset vuositakuisiin liittyvät loppukorjaukset 2018 Perustajaurakoitsijan vuositarkastukseen liittyvät korjaustyöt aloitettu 2018 Vuositarkastus 2016 Rakennuksen käyttöönotto
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaupat
S-market Saunalahti 680 m
Lidl Kauklahti 2100 m
K-market Kivenlahdenkatu 2230 m

Muut palvelut
Kirjasto: Espoon kaupunginkirjasto Saunalahden kirjasto 420 m
Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Saunalahden neuvola 1010 m
Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Kivenlahden terveysasema 2420 m
Apteekki lasihytti 1900 m

Ravintolat
Edvin pizzeria 1500 m
Maxin kala 1900 m

Paikallistiedot: Erinomainen ja rauhallinen sijainti jossa lähellä loistavat ulkoilumahdollisuudet ja lyhyt matka merenrantaan, keskuspuistoon ja koirapuistoon. Lähellä kaupat, koulut ja päiväkoti sekä hyvät yhteydet julkisilla.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiössä valmistuu juuri talojen huoltomaalaus, johon lainanottovaltuutus yhtiöllä on ollut 160.000€. Huoneistolle E15 kustannus on n. 2500e. Ostaja ottaa kustannuksen vastatakseen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-042-0304-0001
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10mbs, Taloyhtiölaajakaista
Linkit

Hinta

Velaton hinta
357 000 €
Myyntihinta
318 427,31 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 760 € / m²
Velkaosuus
38 572,69 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
296,25 € / kk
Pääomavastike
262,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
558,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 296,25€/kk, pääomavastike 262,50€/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa ajankohdasta riippumatta. Pankki veloittaa hinnastonsa mukaisen kulun ylimääräisestä lainanlyhennyksestä, v. 2024 kulu on ollut 300 euroa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Asuinhuoneistovastike 3,95€/m2/kk Autokatosvastike 15€/kk Vesivastike (ennakko) 25,00€/hlö/kk Pääomavastike (3 tontin lunastuslaina) 3,50€/m2/kk Autopaikkavuokra 30,00 €/kk Kylmävesivastike (kulutus) 5,24€/m3 Lämminvesivastike (kulutus) 10,76€/m3
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Saunalahti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 14 015 118 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
55
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.11.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,87 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Juha Leksis, ita-suomi@kontuoy.fi, 010 411 8100
Kaavoitustiedot
Viereisille aluelle on kaavoitettu erillis- ja pientaloasumista sekä viheraluetta, ks. asemakaava: https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Santapellonkuja 70 m Juna-asema: Kauklahti 1940 m Metro Kauklahti 4200 m
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Kiinteistönkuntoarvio 10 vuotisvastuut
Pihan kuvaus
Huoneistolla oma piha joka avautuu länteen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 1. Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka, lisäksi yhtiön hallinnassa on 21kpl avopaikkoja joita voi vuokrata 2. autolle (vähintään 2 näistä paikoista jätetään vieraspaikoiksi). 2. Autolatauspisteen asentamiselle on lupa. Asennuksen edellytyksenä on osakasmuutostyöilmoituksen tekeminen. Lisäksi on tehtävä sopimus autopaikkojen latauksesta Keravan Energian kanssa sekä noudatettava Keravan Energian latauslaitteen käyttöohjeita. Osakkaan on myös huomioitava muiden autopaikkoja käyttävien lataustarpeet. Osakas, joka asentaa latauspisteen, vastaa kaikista tolpkaan liittyvistä kustannuksista. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 21. Autokatospaikat: 55.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja
Muut tilat
Huoneistolle kuuluu oma erillinen lämmin varasto autokatoksen yhteydessä.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joista molemmat reilun kokoisia. Toisesta makuuhuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone joka aukeaa sisäpihalle länteen. Olohuone yhdistyy avokeittiöön.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.