985 000 €158 m²

Sammenkuja 12 B, Kaitaa, Espoo4mh,oh,k,aula,2kph,khh,s,eril.wc,autotalli,var.

Myyntihinta
985 000 €
Asuinpinta-ala
158 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kaitaa
Kaupunki
Espoo

Lammin kivitalo

Tyylikäs Lammin 2010 valmistunut kivitalo. Avarat ja valoisat tilat 4mh,oh,k,khh,s,lämmin 2 auton talli 158/221 m2. Tilava ja moderni omakotitalo Espoon Kaitaan rauhallisella alueella, joka on täydellinen perheelle. Talossa on neljä makuuhuonetta ja avara olohuone, jossa on korkeaa tilaa luomassa avaruutta ja valoa. Olohuoneessa Nunnauunin varaava takka (ei käytetty). Vuonna 2010 valmistunut talo on pidetty hyvässä kunnossa.

Talossa on kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys. Edulliset asumiskulut n. 515 e/kk.

Keittiö on varustettu laadukkailla Mielen kodinkoneilla ja kivitasoilla, ja sen kaapistot ovat tyylikkään ajattomat. Talossa on myös erillinen kodinhoitohuone, josta on käynti länteen avautuvalle terassille. Sauna ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat arjen luksusta, ja molemmissa on lattialämmitys.

Talon tontti 691 m2 on oma, ja se tarjoaa tilaa lasten leikeille sekä vehreän ympäristön. Autotalli on lämmin ja sinne mahtuu kaksi autoa, ja varastotilaa on runsaasti. Asunnon etelään avautuva lasitettu parveke sekä terassit tarjoavat viihtyisät ulkotilat.

Sijainti on erinomainen: lähikaupat ja metroasema ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät koulut ja päiväkodit. Kaitaan alueella on myös hyvät liikenneyhteydet, joten liikkuminen on vaivatonta niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Kiinteistöllä osuudet yhteisiin vesialueisiin sekä venepaikka Kaitalahdenranta 17.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!

Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sammenkuja 12 B, 02260 Espoo
Kaupunginosa
Kaitaa
Kohdenumero
80479023
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
158 m²
Tontin pinta-ala
691 m²
Kokonaispinta-ala
188 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennusluvan mukaan. Kaavanmukainen rakennusoikeus 138.0 k-m2. Kokonaisala 221.0 m2. Kerrosala 158,0 m2
Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 115,0 m2, kerrosala 158,0 m2 ja kokonaisala 221,0 m2.
Autokatos n. 30 m2 on muutettu lämpimäksi tilaksi.
Huoneiston kokoonpano
4mh,oh,k,aula,2kph,khh,s,eril.wc,autotalli,var.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Miele integroitu), erillinen pakastin (Miele integroitu), mikroaaltouuni ja liesituuletin (X-line). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Kaapistot Nixi alaovet ja samaa sävyä parketin kanssa. Yläovet valkoiset (kiiltävä).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Terassin kuvaus
Etuterassi etelään on lasitettu ja kulku olohuoneesta. Toinen terassi länteen, jonne kulku olohuoneesta ja kodinhoitohuoneesta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku (toisessa on suihku), lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin varasto, jonne käynti autotallista. Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin 2 auton talli ja varasto. Ovet avautuu kaukosäätimellä. Autotallissa lattiakaivo ja vesipiste/allas.
Tehdyt remontit
Ilmanvaihtokone uusittu 2025. Kaukolämmön siirtimen pumppu vaihdettu 2025. Pintaremontti ja olohuoneen lattia 12/2025. Kuntokartoitus voidaan tehdä ennen kauppaa ostajan ja myyjän toimesta.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin. 1) Yhteinen vesialue 49-412-876-1 VESIALUE 2) Yhteinen vesialue 49-412-876-2 RAUHOITUSALUE Kiinteistöllä oikeus Kaitansin Rantayhdistys r.y:n ylläpitämään venepaikkaan nro 40, leveys 2,2 metriä. Hinnat päätetään vuosittain kokouksessa. Vuonna 2025 hinnat 205-390 e/vuosi. Osoite Kaitalahdenranta 17.
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Iivisniemi, Alepa Soukka, Lidl - Espoo, Hannus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-31-215-10
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa kuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
985 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 100 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaukolämpö (lämmitys) vuosi 2 154 e (2025) n. 180 e/kk Kiinteistövero n. 1 218,83 e/vuosi (2025) n. 100 e/kk. Vesimaksu ja jätemaksu 25 e/hlö/kk. Kiinteistöjäte n. 35 e/kk. Kiinteistövakuutus (rakennus ja irtaimisto) täysarvo riippuen vakuutussopimuksesta ja omavastuuosuudesta arvio n. 1 500 e/vuosi n. 125 e/kk. Sähkö kustannus riippuu voimassa olevasta sähkösopimuksesta sekä käytöstä arvio n. 50 e/kk. Asumiskulut keskimäärin n. 515 e/kk. Tämä on karkea arvio ja asumiskuluihin vaikuttaa asukasmäärä, kulutus sekä sopimukset. Talossa on varaava takka. Kaukolämpö Fortum. Osoitteessa Sammenkuja 12 b on vuonna 2025 kulunut energiaa 21,437 MWh. Euromäärällisesti talossa on kulunut kaukolämpöön 2 154,44 euroa vuonna 2025.
Kiinteistövero
1 218,83 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2010
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Auma
Energialuokka
Energiatodistus tilataan ennen kauppaa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Tontin koko
691 m²
Kaavoitustiedot
AO II e=0,20. Erillisten pientalojen korttelialue. (1, 2 ja 5 §). 1§: Rakennettava 2 autopaikkaa/asunto. 2§: Pääasiallisesti maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa. 5§: Rakennusten kattomuoto on oltava aumakatto. Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Alueen kuvaus
Tontille asfaltoitu tieyhteys Sammenkujalta. Piha-alue tasainen nurmikkoa, istutuksia, 2 marjapensasta ja 2 omenapuuta.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin. 1) Yhteinen vesialue 49-412-876-1 VESIALUE 2) Yhteinen vesialue 49-412-876-2 RAUHOITUSALUE Kiinteistöllä oikeus Kaitansin Rantayhdistys r.y:n ylläpitämään venepaikkaan nro 40, leveys 2,2 metriä. Hinnat päätetään vuosittain kokouksessa. Vuonna 2025 hinnat 205-390 e/vuosi. Osoite Kaitalahdenranta 17.
Rakennusoikeus
138,20 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennuslupa. Päätöspäivä 27.8.2009. Päätös annetaan julkipanon jälkeen 31.8.2009. Uudisrakennuslupa 2009-896. Rakennuspaikka. 49-31-215-10. Kaitaa. Pinta-ala 691.0 m2. Sammenkuja 12b 02260 Espoo. Asemakaava. Kaavanmukainen käyttötarkoitus. AO II, Erillisten pientalojen korttelialue, e = 0,20 + 10 %. Kaavanmukainen rakennusoikeus 138.0 k-m2. Uusi rakennus. Kokonaisala 221.0 m2. Kerrosala 158,0 m2. Tilavuus 590,0 m3. Kerrosten lukumäärä 2. Lisäselvitykset ja poikkeukset rakennusluvassa: Rakennetaan kaksikerroksinen pientalo ja siihen kytketty autokatos-varasto. Rakennusoikeutta tontilla on 152 kem2: 138 kem2 asuinrakennukseen sekä 14 kem2 varasto- ja säilytystiloihin. Asuinrakennus on 146 kem2, josta 9 kem2 on MRL 115 §:n mukaista ulkoseinän yli 250 mm paksua osaa. Varasto- ja säilytystiloihin käytetään 12 kem2. Autopaikkoja on esitetty asemakaavamääräysten mukaisesti 2 kpl. Hakijakiinteistöllä on pysyvä oikeus kulkuyhteystiehen ja jätteiden kokoamispaikan sekä vesi-, viemäri-, sähkö-, lämpö- ja puhelinjohtojen sijoittamiseen tontin 49-31-215-9 alueelle. Rakennus sijoittuu 2,65 metrin päähän rajasta 20-26. Tähän on saatu naapurin (49-31-215-8) suostumus ehdolla, että tehdään asianmukaiset palo-osastoinnit niin, ettei naapuritontin tuleva rakentaminen esty tai hankaloidu. Tämä ehto on otettu suunnitelmissa huomioon.
Rasitteet ja oikeudet
1) Johtorasite (049-2002-K134) Toimitus-/päätöspvm: 26.4.2002 Oikeutetut: 49-31-215-10 Rasitetut: 49-31-215-9 Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: Rajaukset: vesi-,sähkö-,lämpö- ja puhelinjohdot 2) Jätteiden kokoamispaikan sijoittaminen ja käyttäminen (049-2002-K135) Toimitus-/päätöspvm: 26.4.2002 Oikeutetut: 49-31-215-10 Rasitetut: 49-31-215-9 3) Viemärijohdon sijoittaminen ja käyttäminen (049-2002-K136) Toimitus-/päätöspvm: 26.4.2002 Oikeutetut: 49-31-215-10 Rasitetut: 49-31-215-9 4) Johtorasite (049-2002-K137) Toimitus-/päätöspvm: 26.4.2002 Oikeutetut: 49-31-215-9 Rasitetut: 49-31-215-10 Rajaukset: sadevesijohto 5) Kulkuyhteyttä varten tarvittava alue (049-2002-K138) Toimitus-/päätöspvm: 26.4.2002 Oikeutetut: 49-31-215-10 Rasitetut: 49-31-215-9 Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin 1) Yhteinen vesialue 49-412-876-1 VESIALUE Rekisteröintipvm: 16.5.1985 Osuuden suuruus: 0,000213 / 0,189900 2) Yhteinen vesialue 49-412-876-2 RAUHOITUSALUE Rekisteröintipvm: 16.5.1985 Osuuden suuruus: 0,000213 / 0,833300 Kiinteistöä rasittava sähköinen panttikirja 1 kpl 100 000 euroa kuoletetaan (kuoletus on vireillä).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.