745 000 €211 m²

Koukkuniementie 8 E, Koukkuniemi, Espoo3mh+oh+k+ruokas.+työh.+takkah.+khh+wc+kph+s+pkh+ph+2-3vh+parv+terassi

Velaton hinta
745 000 €
Hoitovastike
928,40 € / kk
Asuinpinta-ala
211 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Koukkuniemi
Kaupunki
Espoo

Vastaremontoitu koti metsän kupeessa merellisessä Koukkuniemessä.

Talolla on suojaisa sijainti taloyhtiön parhaalla paikalla. Piha-alue rajoittuu metsäiseen puistoon, mikä tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä sekä vehreät näkymät. Länteen avautuva parveke ja terassi kutsuvat nauttimaan iltapäivän auringosta.

Huoneistossa on juuri tehty pintaremontti: parketti hiottiin, wc-tilojen kaapistot sekä alakerran valaistus uusittiin ja seinät maalattiin, ja eteinen sai uuden tilavan liukuovikaapiston. Lisäksi yläkerrassa uusittiin parkettia.

Talon huoneet ovat tilavia ja tarjoavat monipuoliset tilat koko perheelle. Yläkerran työhuone ja ruokasali muuntuvat tarvittaessa makuuhuoneiksi. Jokaisessa makuuhuoneessa on oma vaatehuone, joista yksi on muutettu ikkunalliseksi makuualkoviksi.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka, jossa on sähköauton latauspiste. Taloyhtiössä ei ole isoja remontteja tiedossa lähivuosina.

Ulkoilijoiden rakastamalle rantaraitille sekä uimarannalle on vain muutaman minuutin kävelymatka. Lähellä ovat tietenkin myös Iso Omenan kauppakeskus ja metro. Kouluja ja päiväkoteja on lähistöllä useita.

Lyhyesti sanottuna: Tässä on koti perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta sekä luonnon ja meren läheisyyttä!

--------

A Newly Renovated Home by the Forest in Seaside Koukkuniemi

The property enjoys a sheltered location in the best spot of the housing complex. The yard borders a wooded park, offering peace, privacy, and lush green views. The west-facing balcony and terrace invite you to enjoy the afternoon sun.

The apartment has just undergone a surface renovation: the beautiful parquet floors were sanded, the wc cabinets and downstairs lighting were renewed, the walls were painted, and the entrance hall received a new spacious sliding-door wardrobe.

The rooms in the house are generously sized and provide versatile spaces for the whole family. The upstairs study and dining room can be converted into bedrooms if needed. Each bedroom has its own walk-in closet, one of which has been transformed into a small sleeping alcove with a window.

Each apartment includes its own carport space equipped with an electric vehicle charging point. There are no major renovations planned in the housing company in the coming years.

The beloved seaside walking route and the beach are only a few minutes’ walk away. Nearby you will also find the Iso Omena shopping center and the metro. Several schools and daycare centers (also English speaking) are located in the area.

In short: This is a home for a family that values space, comfort, and the closeness of nature and the sea!

Perustiedot

Sijainti
Koukkuniementie 8 E, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Koukkuniemi
Kohdenumero
80475105
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
211 m²
Tontin pinta-ala
6 103 m²
Kokonaispinta-ala
211 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3mh+oh+k+ruokas.+työh.+takkah.+khh+wc+kph+s+pkh+ph+2-3vh+parv+terassi
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jää- ja pakastinkaapit, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, keraaminen liesi, työtasojen materiaalit kiveä ja puuta.
Seinämateriaalit: Laatta ja tapetti
Lattiamateriaalit: Parketti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varusteet: Yläkerran kph:ssa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi,
pyyhekuivain (sähkökäyttöinen).
Saunan ph:ssa 2 suihkua, pyyhekuivain (sähkökäyttöinen).
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Varusteet: Wc-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja lattiakaivo
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta.
Säilytystilat
Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
Näkymät
Talon suojaisa hallinta-alue terasseineen rajautuu metsäiseen puistoon. Yläkerrassa avara ja vehreä metsänäkymä avautuu olo- ja työhuoneeseen sekä parvekkeelle.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025 Pihavajojen huoltomaalaus 2025 Lukituksen vaihto Abloy Easy ja Linusten asennus oviin 2025 Palovaroittimet 2024 Pihavalaistuksen uusimista 2023 Sähköinfraurakka Autolataus 2020 Huippuimuri uusittu/C8 2022 Katon korjaus- ja huolto- ja maalaus 2012 Leikkipaikan, pyykin- ja tamppausalueen, piha- ja puutarhan kunnostus. Viemäreiden asuntokohtaiset huuhtelut. 2011 Valokaapeliyhteys, pihan ja autokatosten valaistuksen parantaminen, iv-kanavien nuohous, piha-aitojen uusinta. 2010 Rakennettiin piha-aidat, A-, B- ja C-talot 2009 - 2010 Märkätilakorjaukset: E12, B4, A3 2009 julkisivujen, autokatoksen, sokkeleiden ja jätekatoksen kunnostusta 2007 Peltikaton korjaus, kaikkien asuntojen välikatot lisäeristettiin ja vesikatot kunnostettiin ja maalattiin. Vaihdettiin parvekkeiden kaiteiden laudoitus ja parvekkeiden vaakateräspalkit maalattiin. Pihasuunnitelma teetettiin. Asfalttia korjattiin. 2006 Pihan sadevesien ohjausjärjestelmän parannus HUONEISTOSSA: 2003 Wc ja yläkerran kph uusittu kokonaan. 2010 Alakerran kylpyhuone ja sauna uusittu kokonaan. 2025 Parkettilattiat hiottu. Alakerran tiloihin uudet kiinteät kattovalaisimet, eteisen kaapisto uusittu, seinät maalattu. Wc:n ja yläkerran kph:n pesualtaat ja kaapistot uusittu. 2026 Astianpesukoneen vuodosta johtuneen kosteusvaurion korjaus. Yläkerrassa parketin uusiminen (oh, rt, aula, k).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: IKI sähkökiuas
Seinämateriaalit: Puu
Lattiamateriaalit: Laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-023-222-1
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
745 000 €
Myyntihinta
739 509,45 €
Neliöhinta
3 530,81 € / m²
Velkaosuus
5 490,55 €

Vastikkeet

Hoitovastike
928,40 € / kk
Pääomavastike
168,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 097,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koukkulehto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennusten lukumäärä yhteensä 5. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Talo B - ulkoiluvälinevarasto 20,0 m2 - lämmönjakohuone 8,0 m2 - S.P.T.H. 1,5 m2 - puh. 0,5 m2 Kullekin huoneistolle kuuluu pääpiirustuksissa rajattu piha-alue, jonka puhtaanapidosta ja moitteettomasta kunnosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
13
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.01.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 103 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy, Torniainen Jorma / Markku Laine, jorma.torniainen@oi.fi, 010 755 6045
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki suunnittelee Koukkuniementien pohjoispuolella olevan korttelialueen käyttötarkoituksen muutosta. Rantaharjun ja Rantametsän taipaleen välissä oleva yleisten rakennusten korttelialue, yleinen pysäköintialue ja puistoalue muutetaan asuinrakennusten korttelialueeksi. Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/koukkuniemen-asemakaavoitus#selvitykset-ja-suunnitelmat-3902
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit 531, 520 ja 114 (Iso Omena / metro) n. 10 min. kävellen
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Kiinteistön kuntoarvio, Talokeskus 2020 Kattojen kuntotarkastus 2019 Lämpökuvaus
Pihan kuvaus
Yhtiöjärjestys 5§: Kullekin huoneistolle kuuluu pääpiirustuksissa rajattu piha-alue minkä puhtaanapidosta ja moitteettomasta kunnosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikkoja 20 kpl. Jokaisella huoneistolla on oikeus yhteen autokatospaikkaan ja loput 7 autokatospaikkaa vuokrataan autopaikkasääntöjen mukaisesti. 13:ssä autokatospaikassa on sähkö- ja hybridiauton latausmahdollisuus. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston hallintaan kuuluu autokatospaikka, jossa sähköauton latauspiste. Mahdollisuus toiseen autopaikkaan.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: makuuhuoneissa on tilavat vaatehuoneet, joista yksi muutettu alkoviksi. Seinämateriaalit: Maali, tapetti Lattiamateriaalit: Parketti
Olohuoneen varusteet
Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Parketti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.