970 000 €172 m²

Kirjomäki 11, Kuurinniitty, EspooOh, avokeittiö, wc, saunaosasto, aula, viinikellari, 3 mh, wc, khh, walk-in vaatehuone, eteinen, autotalli, iso kattoterassi, parveke, 2 kpl ranskalaiset parvekkeet.

Myyntihinta
970 000 €
Asuinpinta-ala
172 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuurinniitty
Kaupunki
Espoo

Kuurinniitty kaunis omakotitalo 172/195 m2 kahdessa tasossa upealla tontilla!

Harvinainen edustustason omakotitalo Espoon Kuurinniityssä 172/195m² Tervetuloa tutustumaan upeaan, uudenveroiseen edustustason omakotitaloon Espoon halutulla Kuurinniityn alueella. Tämä arkkitehtonisesti hienostunut kokonaisuus tarjoaa 172 m² asuintilaa ja yhteensä 195 m² laadukasta, viimeisteltyä asumista sekä 12 m2 kattoterassin.

Kodissa yhdistyvät moderni ylellisyys, avarat tilaratkaisut ja korkealuokkaiset materiaalit. Kodin sydämen muodostaa suuri, korkea ja valoisaksi suunniteltu olohuone, jonka vaikuttavat, lähes koko seinän korkuiset ikkunat tulvivat tilaan luonnonvaloa. Olohuoneeseen on integroitu näyttävä, lattiaan upotettu ja valaistu ja sähköisesti avautuva viinikellari lasikannella – katseenvangitsija ja todellinen helmi viinin ystävälle.

Tyylikkäästi varustellussa, tilavassa keittiössä on leveä keittosaareke, komposiittitasot sekä laadukkaat kodinkoneet, mukaan lukien jääkaappi/pakastin vesijohtoon liitetyllä jääpala-automaatilla. Keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkikokkaamiseen kuin suurempiin illallisiin.

Kodin yksityisemmät tilat käsittävät viisi huonetta, jotka soveltuvat makuuhuoneiksi, työtiloiksi tai harrastehuoneiksi. Erillinen kodinhoitohuone helpottaa arkea ja lisää käytännöllisyyttä.

Spa-henkinen kylpyhuone tarjoaa luksusta arkeen: kylpyamme, kaksi suihkua ja tilava sauna luovat täydellisen rentoutumisympäristön, josta kulku kauniille pihalle virkistäytymään nuotion ääreen.

Ulkotilat ovat poikkeuksellisen viihtyisät ja viimeistellyt. Laaja piha ja suuri terassi kutsuvat viettämään aikaa ulkona – ja kesäpäivien kruununa on oma rakenteilla oleva ulkouima-allas sekä tasokkaasti varusteltu kesäkeittiö. Lisäksi talossa on parveke ja autotalli, jotka täydentävät kokonaisuuden.

Tämä koti on ainutlaatuinen yhdistelmä modernia designia, ylellisyyttä ja toimivuutta – täydellinen valinta sinulle, joka etsit jotain todella erityistä Espoosta.

Vain yksityisesittelyt sovittavissa Eija Kanniainen-Ikonen p. 0400602879 tai eija.kanniainen@roof.fi!!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kirjomäki 11, 02750 Espoo
Kaupunginosa
Kuurinniitty
Kohdenumero
80464667
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
172 m²
Tontin pinta-ala
810 m²
Kokonaispinta-ala
194 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Espoon kaupungin rakennusvalvontakeskuksen mukaan kokonaisala 261 m2 ja kerrosala 213m2.
Pääpiirustuksen mukaan rakennusoikeus 162 m2 + 32m2 yhteensä 194 m2.
Huoneiston kokoonpano
Oh, avokeittiö, wc, saunaosasto, aula, viinikellari, 3 mh, wc, khh, walk-in vaatehuone, eteinen, autotalli, iso kattoterassi, parveke, 2 kpl ranskalaiset parvekkeet.
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Vakuutusyhtiö tehnyt kuntotutkimuksen 2025.
Lisätietoa vapautumisesta
1-4 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (jääpalakone vesiliitännällä), astianpesukone (2 kpl), erillisuuni (höyryuuni), liesi, liesituuletin ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Tyylikäs musta Noblessa-keittiökokonaisuus kvartsikomposiitti tasot ja iso saareke induktiotaso ja integroitu liesituuletin, aamiaiskaappi 2kpl astianpesukone, 2 kpl altaita . Upotetut kattovalot. Lattialämmitys. Iso Ikkuna.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Luode, länsi ja pohjoinen.
Terassin kuvaus
Upea laatoitettu piha-alue, jossa kesäkeittiö, nuotiopaikka, rakenteilla katettu uima-allas, jossa istuma-allas talvikäyttöön ja isompi uima-allas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Kylpyamme, lattialämmitys ja suihku. Pesutilojen kuvaus: Oma Spa-osasto. Kaksi sadetin suihkua, amme (suihku), upea saunatila. Katto- ja epäsuoravalaistus. Kulku myös pihalle. Saunaosaston vieressä erillinen aula/vierashuone. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, valopeili, kattovalot, suihkuseinä, peili ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerta:
Seinä-wc, valopeili, bide, betonitaso-altaalla.
Yläkerta:
seinä-Wc, allaskaappi, valopeili, suihkuseinä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, walk inn vaatehuone ja seinäkaapit. Lisätietoja säilytystiloista: Ison makuuhuoneen yhteydessä iso walk-in vaatehuone.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Upea, tilava sauna, jossa osassa sormipaneeliseinät ja osassa isot lasiseinät penkkilauteet, epäsuoravalaistus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Upea kokonaisuus, joka soveltuu myös edustuskäyttöön.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-20-8-9-L1
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
970 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 415 942 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
112€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkökulutus koko vuosi 27796 kWh, josta sähköauto noin 10000 kWh, käyttösähkö noin 5000 kWh, jolloin lämmitys, lämminvesi ja ilmanvaihto 12688 kWh/vuosi. Kokonais sähkönkulutus 2944,78/ vuosi 2025 eli 245,33/kk. Lisänä talossa Rehau maalammön siirrin. Tarkoittaa että iv-kone tuo lämpimämpää ilmaa talvella ilmanvaihtokoneelle ja kesällä viileämpää. Säästää iv-koneen tekemää työtä mikä vaikuttaa olennaisesti talon lämmittämässä. Talon ulkopuolella kulkee 40metriä 200mm paksua putkea jota kautta ilma tulee taloon.
Kiinteistövero
610,70 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Upea laatoitettu piha-alue, jossa kesäkeittiö, nuotiopaikka, rakenteilla katettu uima-allas.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu, sokkelit rapattu, betoni ja kivi
Perustus
Antura, kalliolla, kivimurskaa.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Ilmanvaihtokone ja koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
810 m²
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Espoon kaavoitus p. 09-816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Alueen kuvaus
Upea laatoitettu piha-alue, jossa kesäkeittiö, nuotiopaikka, rakenteilla katettu uima-allas sekä istutuksia. Tontin voi lunastaa itselleen (arvo noin 150.000,-, joka pitää tarkentaa ostotarjouksen yhteydessä Espoon kaupungilta).
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
194,40 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus käytetty kokonaisuudessaan.
Rasitteet ja oikeudet
Espoon kaupungin vuokratontti.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vakuutusyhtiön talotarkastus 2025
Pihan kuvaus
Upea piha-alue.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 27796 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys, ilmalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2074
Tontin vuokra
6 498,28 € / vuosi
Maanvuokraaja
Espoon kaupaunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Saunan yhteydessä aula/vierashuone.
Keittiön lattia
Betoni
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Master bedroomissa walk-in vaatehuone, kulku parvekkeelle ja isolle kattoterassille.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Upea, valoisa, tilava olohuone isoilla korkeilla ikkunoilla, kattovalaistus/epäsuovalaistus, lattiaviinikellari, betonilattia silikaattikäsittely, korkea huonekorkeus.
Olohuoneen lattia
Betoni
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
21 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 53 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Espoon kaupunki. Siirtyy ostajalle.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Espoon kaupunki. Siirtyy ostajalle.