197 500 €33 m²

Mäntyviita 4 A, Tapiola, Espoo1 h, alk, kk, kph (yj: h+kk)

Velaton hinta
197 500 €
Hoitovastike
178,10 € / kk
Asuinpinta-ala
33 m²
Huoneita
1
Kerros
7 / 11
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapiola
Kaupunki
Espoo

Kaunis yksiö Aarne Ervin suunnittelemassa Mäntytornissa. Tapiola 33 m2.

Reilunkokoinen yksiö, jossa on rakentamisajalle tyypilliset isot ikkunat, jotka tekevät tästä asunnosta tyylikkään ja valoisan. Olohuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke, joka tuo asuntoon mukavasti ilmettä ja käyttömukavuutta. Keittokomerossa on vaaleat kaapistot ja harmaat laminaattipintaiset tasot. Keittokomerossa on myös ikkuna tuomassa valoa ja lisäämässä viihtyisyyttä. Olohuoneen ja keittokomeron välinen lasiseinä antaa asunnolle ilmettä ja tuo osaltaan esiin Ervin taitavaa arkkitehtuuria.

Kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2009 ja on edelleen varsin siistissä kunnossa. Kylpyhuoneessa on liitäntä pesukoneelle, mutta yhtiössä on myös tilava pesutupa osakkaiden käytössä. Tilavassa eteisessä on iso vaatekaapisto ja naulakko. Asumisviihtyvyyttä lisää osakkaiden käytössä oleva saunaosasto ja ihan ylimmässä kerroksessa oleva näköalaterassi.

Myös taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Esimerkiksi LVIS-saneeraus on tehty 2009, Katto uusittu 2012 ja julkisivut sekä ikkunat on saneerattu 2018.

Tämän kodin sijainti on aivan huippu. Vieressä on Kino Tapiola sekä vanha ostoskeskus lähipalveluineen. Ainoan kattavat kauppa- ja liikennepalvelut ovat vain 500 metrin kävelyetäisyyden päässä. Silkkiniityn kaunis puistoalue sekä Otsolahden merelliset ulkoilumaastot ovat aivan vieressä. Tapiola on yksi Espoon halutuimmista asuinalueista, jossa sekä palvelut, että liikenneyhteydet pelaavat. Omalla autolla pääset kätevästi kehätietä ja Länsiväylää pitkin tärkeimmille ulosmenoväylille.

Varaa esittelyaika: Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Mäntyviita 4 A, 02110 Espoo
Kaupunginosa
Tapiola
Kohdenumero
21361319
Kerros
7 / 11
Asuinpinta-ala
33 m²
Tontin pinta-ala
1 199 m²
Kokonaispinta-ala
33 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1 h, alk, kk, kph (yj: h+kk)
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jenkkikaappi. Ikkunallisessa ja valoisassa keittokomerossa on vaaleat kaapistot ja ruskeat laminaattitasot. Keittiössä on hella ja olohuoneen puolella on jenkkikaappi.
Keittiö on erotettu muusta asunnosta tyylikkään lasiseinän ja -oven avulla. Keittiön seinät ovat maalatut ja kaapistojen välitilat on laatoitettu. Lattia on tammiparkettia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu vuonna 2009 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa on suihkun, pesualtaan ja peilikaapin sekä wc-istuimen lisäksi myös pesukoneliitäntä ja tila esim. 45 cm pesukoneelle. .
Näkymät
Upeat ja avoimet näkymät pitkälle etelän / kaakon suuntaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 Tehtävät huoltokorjaukset ja suunnitelmat: 2025 Palovaroittimien uusiminen (siirtyvät taloyhtiön vastuulle 1.1.2026), Lämmityksen säätö 2025-2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, Alapohjan orgaanisten aineiden poisto, Käyttöveden venttiilien tarkastus ja korjaus sekä hanojen virtaamien säätö, Pääkeskustilan läpivientien tiivistys ja keskuksen kaapeliläpivientien korjaus, Kiinteistön maadoituskiskojen ja johtojen merkintä ym. , Korvausilmaventtiileiden suodatinten vaihto (taloyhtiön puolesta 5 vuoden välein) 2028 Kattoterassin palkkien puhdistus/suojaus punahometta vastaan (5 vuoden välein), Kuntoarvion päivitys ja märkätilojen kuntoarvio, Lämmitysselvitys/hankesuunnitelma (maalämpö/kaukolämpölaitteisto), Keittiöviemäreiden kuumapainevesihuuhtelu, rasva-/saoskerrosten poistamiseksi, Pysty- ja kokoojaviemäreiden kuvaus (Hurrikaanit suosittelee tehtäväksi 10 vuoden välein), IV-hormien nuohous ja säätö, 2029 Ikkunoiden ja ulkoseinien puuosien huoltomaalaus (suositellaan tehtäväksi 10 vuoden välein, tarvittaessa useammin). Lähivuosien merkittävät korjaukset: 2025 Portaikon ikkunoiden korjaus, lukitussalpojen kiinnitykset ja turvakaiteet, Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, 2029 Kaukolämpölaitteiston uusiminen tai maalämpöön siirtymien sekä lattialämmitysverkoston tasapainotus, Huoneistojen porrashuoneiden ovien korjaus/uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1991 Kattoterassin korjaus ja porrashuoneiden maalaus 1992 Kaukolämmönvaihdin uusittu 1993 Ikkunoiden kunnostus ja parvekkeiden ovien uusiminen 1998 Porrastasanteiden lattiapinnoitteiden uusiminen 2000 Julkisivujen saneeraustyö yläkerroksissa – julkisivut ja ikkunat maalattu kokonaan 2005 Kattoterassin peruskorjaus 2008-2009 Vesi- ja viemäriverkosto sekä sähkö- ja antenniverkosto uusittu 2009 Kaukolämmönvaihdin uusittu 2012 Vesikattojen uusiminen ja kulkuyhteyden rakentaminen kattoterassille 2013 Salaojan ja perusmuurin vesieristeen uusiminen itäsivulle 2015 Julkisivujen korjauksen, ikkunoiden korjauksen tai uusimisen hankesuunnittelu 2016 Ulkovaipan peruskorjaussuunnittelu 2018 IV hormien nuohous ja säätö, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Ikkunoiden uusiminen ja ulkovaipan peruskorjaus liittyvine töineen 2019 11. kerroksen ikkunoiden ja ulkoseinien korjaus, 11. kerroksen vuotovahingon korjaus 2020 11. kerroksen asbestipurut 2021 11. krs ulkoseinien korjaus, Ranskalaisten parvekkeiden ovet uusittu, Käyttötarkoituksen muutossuunnittelu, Vesikaton maalaus 2021 11. kerroksen asunnon taloyhtiön vastuulle kuuluvat korjaukset 2022 Lukituksen uusiminen Iloq-lukitus järjestelmään , Kerrostaso-ovien/palo-ovien kunnostus 2023 Ala-aulan kunnostus, 11 kerroksen kattopalkkien puhdistus 2024 Energiatodistuksen uusiminen, Sammutusjärjestelmän kartoitus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtokaapistot, jenkkikaappi
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
197 500 €
Myyntihinta
167 749,78 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 984,85 € / m²
Velkaosuus
29 750,22 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneiston lainaosuudet 29.11.2025: Pov1 vesikate 1232,52€, Pov2 julkisivu 15895,67€, Pov3/4 linjasaneeraus 12622,03€.
Lainaosuudet maksettavissa: Pov1 kesä- ja joulukuussa, Pov2 touko- ja marraskuussa, Pov 3/4 kesä- ja joulukuussa.

Vastikkeet

Hoitovastike
178,10 € / kk
Pääomavastike
221,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400,04 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 0,65€/osake.
Pääomavastikkeet: Pov1 vesikate 0,06€/osake, Pov2 julkisivu 0,35€/osake, Pov3/4 linjasaneeraus 0,40€/osake.

Yhtiökokous 16.6.2025 myönsi hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Päätettiin myös, että hallitukselle myönnetään valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 15€/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ilmoitetut kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Mäntytorni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
55
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
11
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018 Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 156.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 199 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö Oy
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo isännöitsijä Thomas Kovanen asiakaspalvelu@aarre.fi 0201986700
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 Hissien kuntotarkastus, 2020 Kuntoarvio (Tapiolan Lämpö Oy), 2018 Pysty- ja kokoojaviemäreiden kuvaus (Hurrikaanit Oy), 2015 Julkisivujen kopokartoitus (Talokeskus Oy), 2013 Ikkunoiden ja ranskalaisten parvekkeiden ovien kuntotutkimus (Copla Oy), 2006 Kattoterassin rakenteiden kuntotutkimus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Asunto-osakeyhtiöt Mäntytorni ja Kolmirinne käyttävät ja vastaavat yhdessä talojen väliin jäävästä jäteasemasta.
Olohuoneen varusteet
Tämän yksiön ehdoton valtti on kauniit ja avarat näkymät isoista ikkunoista n. etelään. Leveä ranskalainen parveke tuo tähän asuntoon lisää avaruutta. Seinät ja katto ovat maalattu vaalein sävyin, lattia tammiparkettia.