175 000 €71,5 m²

Rautakiskonkuja 2 B, Vallikallio, Espoo3h, k, kph, wc, las. parv

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
306 € / kk
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallikallio
Kaupunki
Espoo

Ylimmän kerroksen päätyasunto – valoisaa ja avaraa asumista Espoon Vallikalliossa!

Tämä koti hurmaa valollaan ja tilavuudellaan! Kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat tekevät kodista erityisen valoisan ja avaran. Asunnon keskipisteenä on tilava olohuone, jonne mahtuu myös ruokailuryhmä. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitettulle parvekkeelle, joka suuntautuu etelään, tarjoten loistavan paikan aamukahveille tai ilta-auringosta nauttimiseen. Erillisestä keittiöstä löytyy hyvin kaappitilaa ja työtasoa. Asunnossa lisäksi kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, tilava kylpyhuone ja erillinen wc.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, mikä tuo säästöjä asumiskustannuksiin. Lisäksi taloyhtiössä on nykyaikainen sähköautojen latausinfra, joka tekee sähköautoilijan arjesta sujuvaa. Yhtiön maksuvalmius on todettu hyväksi 2023-2024 tilinpäätösellä.

Vallikallio on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut. Läheltä löytyvät kaupat, koulut ja päiväkodit, ja alueen vehreät puistot sekä ulkoilureitit kutsuvat nauttimaan luonnosta. Helsingin keskustaan pääsee kätevästi niin julkisilla kuin omalla autolla. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat valoisaa ja avaraa asumista Espoossa!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Mira Järvinen myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 040 835 0271 tai mira.jarvinen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English Jag betjänar också på svenska.

GET A ROOF! www.mirajärvinenlkv.fi www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rautakiskonkuja 2 B, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Vallikallio
Kohdenumero
80476811
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Tontin pinta-ala
3 390 m²
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, wc, las. parv
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni. Liesi: Sähköhella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029: 2024-2025: Taloyhtiön saunan & pesuhuoneen kunnostus (valmistunut) 2024-2025: Metallisten pystyviemärien kuntotutkimus ja toimenpiteet tarvittaessa 2025: Kasvuston poisto leikkipaikalta 2025: Kuntoarvion tilaaminen 2025: Vesikourujen uusinta 2027: Porrashuone- ja yleisten tilojen huoltomaalaus - tehty osittain 12/2021 Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2024: Kaiteen asennus reitille alas C talolle. Portaiden korjausasennus ja kaiteiden jatkaminen A- ja B-rappujen eteen. Porraskäytävien lamppujen vaihto LED-valoiksi. 2023: Roskakatoksen sähköistäminen ja maalaus. Uusi saunan kiuas. Patteriverkoston huuhtelu ja venttiilien uusiminen. B-rapun alakerran, ja kuivaushuoneen maalaus. Pihavalojen vaihto LED-valoiksi. Leikkipaikan turvahiekan täyttö maalämpöurakan ennallistamisen yhteydessä. 2021-2023: Sähköautojen latausinfran asennus, parkkipaikan ja käytävien uudelleen asfaltointi. Maalämmön asennus ja käyttöönotto. 2022: Väestösuojan kunnostus ja huolto. Viallisten ovipumppujen uusimisia. 2021: Yleisten tilojen huoltomaalauksia 2020: Sokkeleiden ja julkisivujen kevytkunnostus. Sadevesien ohjauksen korjaukset pihalla (perusmuurin korjauksien yhteydessä tehdyt vedenohjaukset muurista poispäin). Katon kermipaikkauksia / korjauksia. Vesikourujen korjauksia. Yhtiön toinen kylmäkellari poistettu käytöstä. 2019: LVI-koneiden (huippuimurien) uusinta ja huoneistokohtaiset ilmamäärien säädöt 2017: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö 2015: Katon kuntokartoitus ja tarvittavat korjaukset. Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. 2014: Tehtiin parvekkeiden peruskorjaus. 2012: Uusittiin talosaunan lauteet, paneloinnit ja kiuas. Tehtiin parvekkeiden korjaussuunnitelma. 2011: Parvekkeiden kuntotutkimus. 2010: Teetettiin kuntoarvio. 2007-2008: Julkisivujen ja seinärakenteiden korjauksia 2007: Uusittiin lämpökeskus. 2005: Uusittiin vesikaton kermit 2004: Asennettiin kellolaitteet autopaikkojen tolppiin. Maalattiin jätekatos ja rakennusten ulko-ovet. 2002: Liitettiin yhtiö HTV:n kaapeliverkkoon. 2000: Sarjoitettiin lukosto Exec-sarjaan. Uusittiin c-portaan parvekekattolinjojen vesieriste ja kaadot. Uusittiin kiinteistön kakkien etelä- ja sivupäätyjen ikkunat ja ikkunapuitteet sekä Ikkunoiden yläpuolella olevat vihreät julkisivulasit. Samalla ikkunoihin asennettiin raitisilmaventtiilit ja parvekeosuudelle itsesäätyvä raitisilmaventtiili. Räystäille lisättiin myrskypellit. 1999: Uusittiin talosaunan pesuhuoneen ulkoseinän kaakelointi.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Kiinteistöyhteys kuitu tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10M. Kaapeliyhtiö DNA Welho Oy

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
155 903,46 €
Neliöhinta
2 447,55 € / m²
Velkaosuus
19 096,54 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
306 € / kk
Pääomavastike
176,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
482,11 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pääomavastike jakautuu seuraavasti: PO3 Parvekkeiden korjaushanke 86,40 €/kk (jäljellä 28.2.2025 255,42 €) PO5 Energiaremontti 89,71 €/kk (jäljellä 28.2.2025 18841,12 €) Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen, enintään kahden (2) kuukauden pääomavastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallituksella valtuutus tarvittaessa korottaa tai laskea rahoitusvastikkeita vastaamaan korkojen nousua tai laskua. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vallikartano
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä poikkeava tilikausi (1.7.-30.6.). Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 8 §: Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin että hän huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus-, ja korjaustyöt niitä töitä lukuunottamatta, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle. Muista korjaus- ynnä muista töistä vastaa yhtiö. Taloyhtiön kiinnitykset: 535 006,73 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
50 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.01.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 390 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Elliott Paula, paula.elliott@braleva.fi, 09 801044 / 0103276429
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunkisuunnittelu / Kaavoitus Leppävaara
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2010 Kuntoarvio 2011 Parvekkeiden kuntotutkimus 2015 Katon kuntokartoitus
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikoilla sähköautonlatausasemat. Ylimääräisen yhtiökokouksen 2022 päätöksen mukaan yhtiössä toteutetun sähköautojen latausinfra-hankkeen yhteydessä taloyhtiö kustantaa vähintään kuusi tai tarvittavan määrän erikseen suoritettavan kyselyn perusteella 11 kW:n latausasemaa ja loput (enintään 19 kpl) 3,6 kW:n hidaslatausasemaa. Päätettiin, että taloyhtiö vaihtaa 3,6 kW hidaslatausasemat vastaaviin 11 kW teholatausasemiin jatkossa, kun urakassa toteutettavien teholatausasemien käyttöaste ylittää 100%.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot, mankeli, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Eteisessä liukuovikaapisto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa liukuovikaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.