130 000 €58 m²

Maininkitie 14 B, Espoonlahti, Espoo2h, k, kph, las. parveke (yj 2h + k)

Velaton hinta
130 000 €
Hoitovastike
263,14 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kaupunki
Espoo

Heti vapaa kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä

Tässä pikkukodissa on toimiva pohjaratkaisu, jossa olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen avaran tilan ja olohuoneen yhteydessä on luoteeseen avautuva lasitettu parvekke. Keittiössä on paljon kaappitilaa ja ilmettä on päivitetty uusimalla työtaso sekä pesuallas ja jääkaappipakastin on tuliterä . Poikkeuksellisen tilava makuuhuone sijaitsee omassa rauhassa keittiön takana ja sinne mahtuu hyvin esim. työpiste tai vauvansänky. Makuuhuoneen ja eteisen kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä tyylikkääksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Asunto sijaitsee 2. kerroksessa, ei hissiä.

Asunto Oy Satosärkkä on valmistunut 1973 ja sijaitsee omalla vehreällä tontilla. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja takanapäin on mm. vesikattojen peruskorjaus -23, linjasaneeraus -17-18, parvekkeiden peruskorjaus -10 sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusianta -07. Lämmitysmuoto kaukolämpö. Asukkaiden käytössä on mm. uusitut saunat.

Lähialueen palvelut ovat erinomaiset. Lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsee kauppakeskus Lippulaivan kattava palvelutarjonta, ja täällä sijaitsee myös lähin metroasema sekä bussiterminaali. Loistavat harrastusmahdollisuudet tarjoaa Espoonlahden urheilupuisto, josta löytyy tekojääkenttä talvikaudella, jalkapallokenttä, ulkokuntosali ja monipuoliset palloilukentät. Lisäksi Espoonlahdesta löytyy uimahalli ja merenranta sekä useat ulkoilureitit ovat vain lyhyen matkan päässä.

Esittelyt ja lisätiedot: Jenny Vento Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA Strand Properties Oy 0500 980 948 – jenny@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Maininkitie 14 B, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kohdenumero
20758297
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
3 063 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, las. parveke (yj 2h + k)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone hyvässä kunnossa, uusittu putkiremontin yhteydessä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Työtaso öljytty massiivipuu, uusi allas ja kraana.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: allaskaluste, bidee-suihku, kuivauspatteri.
. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Länteen
Tulevat remontit
Merkittävimmät tulevat korjaukset/remontit seuraavalle viidelle vuodelle: Ikkunat ja ovet: huoltotoimenpiteet 2026 Perustukset ja runko: sokkelihalkeamat, kunnon seuranta Julkisivut: kunnon seuranta, saumausten kunto Ilmanvaihto: kanavien nuohous 7 v. välein, 2026 Muut: Maalämpöjärjestelmä yhtiön energiatuottojärjestelmäksi. Toteutusmahdollisuus selvitettävä. Huoneistoissa havaittujen kattohiushalkeamien kartoitus. Huoneistokohtaisten palovaroittimien ylläpito- ja huolto siirtynyt taloyhtiön vastuulle 1.1.2024 alkaen kahden vuoden siirtymäajalla. Täydellinen lista saatavilla välittäjältä.
Tehdyt remontit
Keittiöön tehty lattialämmitys 2007 TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Rakennusten vesikattojen peruskorjaus. 2022 Katolla olevat IV-kokoojakammiot. 2021-2022 Rakennusten vesikatteiden ja vesikaterakennelmien peruskunnostus, korjaussuunnittelu / kilpailutus. 2021 Porrasvalaistuksen uusiminen (Ecotale Oy) 2019 Pitkäsalpojen öljyäminen. 2017-2019 LVVIAS- järjestelmien peruskorjaus (linjasaneeraus). Uusittu vesi- ja viemärijärjestelmä, huoneistojen märkätilat, sähkönousut ja huoneistokeskukset, IV-järjestelmä (IV-kanavat ja poistopuhaltimet), patteriventtiilit (järjestelmän tasapainotus ja esisäätöarvojen asetus), uusittu saunatilat ja kunnostettu yhteistiloja. Antennijärjestelmä ja taloyhtiölaajakaista 10 M. 2018 A-portaan pyöräsuoja, alapohjan tuuletus, kylmähuonetilan muutostyöt. 2014 Jäteaseman muutostyöt. 2012 Pesutuvan seinien ja lattioiden pintaremontti 2012 Vesi- ja kaukolämpöliittymä uusittu 2011 D portaan huippuimurin vaihto 2010 Parvekkeiden peruskorjaus 2010 Lukitusjärjestelmän uusinta (Sento), huoneistojen porrasovien uusinta, porrashuoneiden maalaus, D talon päädyn salaojaputkitusten ja pumppukaivon asennus 2008 Parvekkeiden vesikattojen vesieristykset uusittu ja räystäsliittymät korjattu, parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 2007 D- portaan talon päätyyn asennettu salaojakaivopumppaamo, D- portaan alapohjan sokkeliin lisätty tuuletusputkia, ilmastointijärjestelmien tasapainoitus ja ilmamäärien mittaus, kiinteistön kaikkien ikkunoiden uusinta MSE alumiini ikkunoiksi ja parvekeovien uusinta sekä parveke taustaseinien uusintapanelointi. 2006 Kiinteistön parvekelinjojen elementtisaumaukset, talonmiehen asunnon keittiökalusteiden ja tilan kunnostus. 2003 Yhteiskanavapuhallin uusittu B-rappu, D-portaan rappu korjattu, saunaosastojen pukuhuoneiden (4kpl) laatoitus. 2002- pihakalusteiden (Lappset Oy) hankinta yhteisvastuullisesti naapuriyhtiöiden kanssa, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus-, maalaus- ja saumakorjauksia takuutyönä, lämmönsiirrin vaihdettu (takuuaikana). 2001- poistoilmaverkoston puhdistus- ja säätötyö, porraskäytävien ala-aulojen lattioiden laatoitus, ulkoseinien kittaukset ja pellitys, asfaltti- ja piha-alueen korjauksia, antenniverkoston peruskunnostus (digivalmius lisätty). 2000- sähkö- ja tietojärjestelmiä korjattu. 1999- julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, maalaus ja saumaus. 1998- ikkunapuitteiden ulkopuolinen maalaus. 1997- lämmönvaihdin uusittu. 1996- linjasäätö- ja linjasulkuventtiilit uusittu. 1994-1995- kylpyhuoneiden lattiaremontti 1986- kattoremontti
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lippulaiva, S-market, Mainingin koulu, Ala-Kivenlahti sekä metro 500m. Hyvä Nepalilainen ravintola. Hype Areena. Rantaan matkaa n. 1,5 km
Lisätiedot
**Varsinainen yhtiökokous 5.6.2025 - Hallitus valtuutettiin perimään tai jättää perimättä yksi ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. - Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin määrittelemään pääomavastikkeet uudelleen jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudestaan. **Yhtiöllä on luotollinen tili, limiitti 8409,40. Käytössä oleva llmlittl is.tod päiväyksellä on 0,00 €. **Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. **Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
130 000 €
Myyntihinta
92 036,23 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 241,38 € / m²
Velkaosuus
37 963,77 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV3 / kattoperuskorjaus 22-23: 8 101,14 €
POV1 / linjasaneeraus: 29 862, 63 €

Osakkaan pääomalainan lainaosuussuorltuksiln pyydettävä erillinen lainaosuuslasku Isännöltsljätoimistosta.

Vastikkeet

Hoitovastike
263,14 € / kk
Pääomavastike
237,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
500,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike: linjasaneeraus 195,22 euro/kk ja katto 42,14 euroa/kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
23.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan (huoneistokohtainen mittari)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Satosärkkä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
54
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
bitumikermi
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018 E-luku 139. Viimeinen voimassaolopvä 15.2.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 063 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sevifi Oy
Isännöinti
Kiinteistöpalvelu TaloVarma Oy Isännöitsijä Pertti Burgman, p. 09-256 2024
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki www.espoo.fi Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/maininkipuistohttps://www.espoo.fi/fi/hankkeet/maininkipuisto
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön kylmäsäilytystila pois käytöstä ja toimii lämpimänä tilana. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
teräsbetoni