Maininkitie 9 H, Kivenlahti, Espoo●5h, avokeittiö, rt, vh, wc, kph/wc, et, lasitettu parveke (yj 5 h+k)

PERHEKOTI TODELLA EDULLISILLA ASUMISKUSTANNUKSILLA - KAIKKI ISOT REMONTIT TEHTY Tämän tunnelmallisen kodin sydän sijaitsee ehdottomasti vuonna 2023 valmistuneessa keittiössä, joka yhdessä ruokailutilan ja olohuoneen kanssa muodostaa upean ja avaran seurustelutilan soveltuen täydellisesti niin perheen yhteisille hetkille kuin vieraiden kestitsemiselle. TOIMIVA POHJARATKAISU Asunnon pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva, ja sitä on parannettu harkituilla muutoksilla, jotka ovat tuoneet ratkaisevaa helpotusta ikuiseksi koettuun säilytyspulmaan. Yksi merkittävimmistä uudistuksista on ollut vaatehuoneen laajentaminen, mikä on tuonut runsaasti lisää käytännöllistä säilytystilaa ilman, että huoneiden toimivuus kärsii. Tarvittaessa huone on kuitenkin helppo palauttaa alkuperäiseen kokoonsa. Asunnossa on tehty myös toinen pohjaratkaisua parantava muutos: yhden makuuhuoneen kulku on siirretty keittiön puolelle, jolloin alkuperäinen eteisen ovi on suljettu ja sen tilalle on saatu rakennettua käytännöllinen vaatehuone. Tämä muutos on yhtä lailla helposti palautettavissa, mikäli tarve säilytystilalle ei olisikaan niin suuri. Kolme kodin makuuhuonetta sijoittuu heti sisäänkäynnistä oikealle, ja niistä avautuvat rauhalliset näkymät Maininkitielle, jossa ei käytännössä ole ohikulkuliikennettä. Olohuone, keittiö ja neljäs makuuhuone puolestaan avautuvat vehreälle sisäpihalle. Sijaintinsa vuoksi tällä puolella ollaankin selvästi korkeammalla kuin maantasossa, mikä tuo vehreisiin näkymiin avaruutta ja yksityisyyttä. Märkätilat uusittiin putkiremontin yhteydessä ja tässä kodissa onkin kaksi wc:tä, mikä onkin nykyään vähimmäisvaatimus tämän kokoiselle perhekodille. KÄYTTÖSÄHKÖ KUULUU VASTIKKEESEEN Hyvin pidetty taloyhtiö on erinomainen esimerkki vastuullisesta ja pitkäjänteisestä ylläpidosta. Isoja remontteja on tehty vuosien mittaan runsaasti ja alhaisen vastikkeen lisäksi käyttösähkö kuuluu vastikkeeseen, jolloin erillistä sähkösopimusta ei tarvitse tehdä. Tulevan kevään yhtiökokouksen esityslistalla onkin hoitovastikkeen alentaminen entisestään, alle 400 euroon. Perinteinen putkiremontti valmistui alkuvuodesta, ja samalla tehtiin sähköremontti sekä uusittiin tietoliikenneverkko. Lainat remontin osalta onkin jo jyvitetty ja tämän huoneiston lainaosuus on kokonaisuudessaan maksettu pois. Vesikatto uusittiin 2024, ikkunat vuonna 2012 ja elementtisaumat sekä parveke-elementtien saumat uusittiin vuonna 2019. Tulevan piharemontin suunnitelmat ovat jo pitkällä ja niistä tulevat kustannukset onkin tarkoitus kattaa taloyhtiön tuotoilla, jotka syntyivät kahden taloyhtiön omistaman asunnon myynnistä. Yhteiset tilat ovat poikkeuksellisen monipuoliset: kaksi saunaa, huoneistokohtaiset varastot, kylmäkomerot, biljardihuone, pöytätennishuone, askarteluhuone, kuntosali sekä mopokellari ja rengasvarasto. RAUHALLINEN JA KESKEINEN SIJAINTI Lähialueen palvelut ovat erinomaiset. Lähin S-market sijaitsee noin 400 metrin päässä ja laajemmat ostosmahdollisuudet ja palvelut tarjoa reilun kilometrin päässä Espoonlahden kauppakeskus Lippulaiva, jossa sijaitsee myös lähin metroasema sekä bussiterminaali. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee ympäristöstä erityisen houkuttelevan perheille. Turvallinen ja rauhallinen alue täydentyy väljillä leikkipuistoilla ja vehreillä puistoalueilla. Perheille ja liikkujille alue on erityisen ihanteellinen. Kivenlahden asukaspuisto löytyy aivan läheltä, ja harrastemahdollisuuksia täydentää kattava Espoonlahden urheilupuisto, josta löytyy tekojääkenttä talvikaudella, jalkapallokenttä, ulkokuntosali ja monipuoliset palloilukentät. Lisäksi Espoonlahdesta löytyy uimahalli. Merenranta on vain lyhyen matkan päässä, ja alueen useat ulkoilureitit houkuttelevat niin lenkkeilijöitä, kävelijöitä kuin pyöräilijöitäkin. ____________________________________________________ Lisätietoja ja esittelyt: Silvia Alegre kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner sisustussuunnittelija 044 074 2915 silvia@bo.fi