308 000 €103 m²

Kivenlahdenkatu 3 D, Kivenlahti, Espoo5h+k+erill wc+kph+parv. (Yj: 5h+k)

Velaton hinta
308 000 €
Hoitovastike
380 € / kk
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Täysin uudistettu koti Kivenlahdesta!

Tämä tilava viiden huoneen koti on remontoitu kauttaaltaan makua ja laatua kunnioittaen. Lopputulos on avara, ajaton ja helposti omannäköiseksi muuntuva kokonaisuus, jossa arki sujuu mutkattomasti. Heti sisään astuessa huomaa, että pintojen ja materiaalien valintoihin on panostettu. Saarniparketit, vaaleat sävyt ja modernit ratkaisut tekevät kodista rauhallisen ja valoisasti hengittävän.

Keittiö on yksi kodin upeimmista tiloista. Sen leveät tasot, laadukkaat kodinkoneet ja harkittu valaistus luovat ympäristön, jossa ruoanlaitto ja yhdessä oleminen tuntuvat yhtä aikaa käytännölliseltä ja viihtyisältä. Keittiöön mahtuu pieni ruokailupöytä, jossa voi nauttia arkiaamuisin kahvin ja aamupalan. Kodissa on upea pariovellinen huone, johon saa halutessaan sisustettua erillisen ruokailutilan, jossa isompikin pöytä mahtuu kokoamaan perheen ja ystävät yhteen.

Olohuone jatkaa samaa selkeyttä ja tarjoaa reilusti tilaa sohva- ja oleskeluryhmälle. Ikkunat tuovat valon sisään pehmeästi, ja tila avautuu luontevasti kodin muihin osiin.

Makuuhuoneita on neljä, ja jokainen niistä on tehty rauhalliseen asumiseen. Vaaleat sävyt, hyvät säilytysratkaisut ja väljät mitoitukset mahdollistavat joustavan käytön perheen tarpeiden mukaan. Yksi huoneista toimii erinomaisesti työtilana, vierashuoneena tai ruokailutilana.

Kylpyhuone on uudistettu raikkaasti ja vaalein sävyin. Seinät ovat kauttaaltaan vaaleaa kaakelia, mikä tekee tilasta valoisan ja helposti ylläpidettävän. Ikkuna tuo luonnonvaloa ja lisää ilmanvaihtoa, ja seinään upotettu wc-istuin pitää ilmeen siistinä ja modernina. Käännettävä suihkuseinä on käytännöllinen ratkaisu. Sen voi taittaa sivuun, jolloin tila pysyy avarana ja kuivuu nopeasti käytön jälkeen. Kodissa on myös erillinen wc, joka lisää arjen helppoutta.

Taloyhtiössä arjen mukavuudet jatkuvat vielä pidemmälle. Asukkaiden käytössä on kaksi siistiä ja modernia saunaosastoa - täydellinen lisä arkeen silloin, kun haluaa rentoutua pitkän päivän jälkeen.

Tämä koti tarjoaa väljyyttä, toimivuutta ja vastaremontoidun kodin huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Olisiko tässä teidän uusi kotinne?

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Kivenlahdenkatu 3 D, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
20946509
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
103 m²
Tontin pinta-ala
7 200 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+k+erill wc+kph+parv. (Yj: 5h+k)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on kauttaaltaan täysin uudistettu hiljattain.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Tason materiaali Caesarstone Bianco Drift, paksuus 20mm.
Oven väri : 967, Beige, sileä
maalattu/ Hiekka.

Hybridilattia Logoclic Aquaprotect Smart Lucha (61625385), Lattioiden alusmateriaali on
Akustik - protect 100, alkuperäisen betonilattioiden päällysteenä olleet muovimatot poistettu,
tasoitus tehty Weber 4100
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapitotarpeesta 2025-2029 Parkkipaikan korjaus sähköt ja lämpötolpat Väestönsuojan päivittäminen nykynormia vastaavaksi Energiaremontin kannattavuuden selvittäminen Leikkialueen kunnostus Koko taloyhtiön kattava kuntotarkastus Taloyhtiön yhteisien tilojen tilankäyttöselvitys Piha-alueen ja pihavalaistuksen parantaminen Ilmanvaihdon selvitys
Tehdyt remontit
2025 Keittiöremontti ja pintoja myös remontoitu. Keittiöremontille on suoritettu loppukatselmus. TALOYHTIÖSSÄ: 1997 Porraskäytävien maalaus 1998 Piha-alueen parannuksia, istutusaltaat ja kuivauskatos 2000 Kuntoarvio, rakennustekniikka, lvi- ja sähköjärjestelmät, Suomen Talokeskus Oy Huoneistojen, lukituksen uusiminen, Abloy Exec, huonokuntoisimmat kylpyhuoneet korjattiin perustasoon 2004 Vesikaton reunapellit uusittu 2007 Uusittu ikkunat, parveke- ja ulko-ovet, uusittu lämmönvaihdin 2008 Lämmönsäädön ja patteritermostaattien asennussuunnitelma ja asennus, parvekkeiden puuosat uusittu 2010 Linjasäätöventtiilien uusimista ja säätöä, patteritermostaatit uusittu 2011 Rakennettu uusi jätekatos 2012 Pesutilojen kuntoarvio osassa huoneistoa, Raksystems, Liitetty yhtiö Soneran kuituverkkoon, kuntoarvio, Raksystems 2012 Vesikaton kunnostuksen suunnittelu HSSR ja toteutus katto 2000 2013 Rakennettu parkkipaikalle vievät portaat 2014-20215 Liiketilojen vesikatteen uusimisen suunnittelu HSSR ja toteutus Katto 2000 sekä Ruiskukumi 2015 Asennettiin Bauer vedenkäsittelylaitteisto, Liiketilan katolla olevat terassit ja väliaidat uusittiin 2016 Julkisivuremontin suunnittelu Mavape Oy, elementtisaumojen uusinta, julkisivujen maalaus ja parvekkeiden ulkopuolien kunnostus 2017 C ja G saunojen löylyhuoneiden paneelien ja lauteiden kunnostus 2018 E rapun saunan kunnostus 2019 Runkovesijohtojen uusiminen valmistui 2019 Kellarikäytävien valot ja pihavaloja uusittu 2020 Talopesulan ja kuivaushuoneiden kunnostus 2020 Liiketilan kunnostus vuokrauskuntoon 2020 G-portaan kylmiön uusiminen 2021 Piha-alueiden kunnostus vesijohtoremontin jäljiltä 2021 Lämmitysverkoston säätöä 2021 Kellarikäytävien maalaus 2021 Hitaan lataamisen autopaikat 10 paikkaa 2022 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2023 Lukoston ja huoneisto-ovien uusiminen (2023-2024) 2023 Linjasaneeraus ja kilpailutus ja urakointi (2023-2024)
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä 2kpl hyvin siistiä sauna osasto. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
308 000 €
Myyntihinta
220 652,03 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 990,29 € / m²
Velkaosuus
87 347,97 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Js-korjaus ja runkovesijohtojen lainaosuuden poismaksut kesä- ja joulukuussa. Linjasaneeraus hallituksen määrääminä aikoina.

Lainamäärät:

Js-korjaus 3 140,01 €
Runkovesijohdot 2 114,49 €
Linjasaneeraus: 82 093,47 €

Vastikkeet

Hoitovastike
380 € / kk
Pääomavastike
536,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
916,56 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pov 1 Js-korjaus: 22,80 €/kk
Pov2 runkovesijohdot: 22,80 €/kk
Pov3 Linjasaneeraus: 490,96 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
13.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokous 26.5.2025 päätti valtuuttaa isännöitsijän osuuspankin hoitotilin 33 000,00 € limiitin ottamisesta. Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Hallitus valtuutettiin päättämään pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kivenportti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
93
Liiketilojen pinta-ala
432 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 20.9.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 200 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sevifi kiinteistöpalvelut 010 4111 640 asiakaspalvelu@sevifi.fi
Isännöinti
REIM pääkaupunkiseutus Oy / REIM Espoo Jarkko Hukkanen 010 5437 260
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. DVB-C digikaapeli, kerhohuone, kylmäkellari, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, mankeli, sauna, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja. Yhtiöjärjestys 7 §: Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esim. lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito-, uudistus-, tms. toimenpiteen yhteydessä. Osakkeenomistaja vastaa asentamansa tai asennuttamansa ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Osakkeenomistaja vastaa siten mm. ilmalämpöpumpun sisä- ja ulkoyksikön, sekä niihin liittyvien johtojen, putkistojen ja näiden vaatimien läpivientien, tmv. kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten yhtiölle aiheuttamista lisäkustannuksista, kuten esim. ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito-, uudistus-, tms. toimenpiteen yhteydessä, sekä myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka parvekelasitus tai ilmalämpöpumppu olisi toteutettu edellisen osakkeenomistajan toimesta. Tässä yhtiöjärjestyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta, sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Huoneistoremonteista, jotka kohdistuvat rakenteisiin, eristyksiin ja vesi-, lämpö-, sähkö- ja viemärijohtoihin, on ilmoitettava kirjallisesti etukäteen yhtiölle. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muu. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Saarniparketti, hiottu & väli hiottu & lakattu, käytetty lakka Fintex tetrakemin 557, puolihimmeä, kulutusta kestävä pinta. HUOM. jätetty tarkoituksella ns. ei liukas pinta Listat harmaa MDF
Olohuoneen varusteet
Saarniparketti, hiottu & väli hiottu & lakattu, käytetty lakka Fintex tetrakemin 557, puolihimmeä, kulutusta kestävä pinta. HUOM. jätetty tarkoituksella ns. ei liukas pinta Listat harmaa MDF