159 000 €38,5 m²

Lokirinne 2 B, Espoonlahti, Espoo2h+avok+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
212,66 € / kk
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kaupunki
Espoo

Remontoitu kaksio loistopaikalta

Remontoitu ylimmän kerroksen kaksio ilman hukkaneliöitä

Lippulaivan sekä metron/bussiterminaalin välittömästä läheisyydestä. Tästä ei sijainti enää parane!

Kaikki toivomasi palvelut, julkinen liikenne sekä upea rantaraitti ulkoilumahdollisuuksineen sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Autopaikalle (parkkihalli tai kansipaikka) n. 50 metriä. Kolmas (ylin) asuinkerros. Tässä yhtiössä ei ole hissiä.

Asunto on remontoitu viime vuosien aikana. Keittiö ja asunnon pinnat on uusittu 2022, ilmalämpöpumppu on asennettu 2021. Osakas on itse uusinut kylpyhuoneen 2025, jolloin uusittu kaikki pinnat ja kalusteet.

Pohjaratkaisu on todella hyvä ja toimiva. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös pyykkitorni. Lasitettu tilava parveke katunäkymin.

Yhtiö on hyvässä kunnossa, tarvittavat remontit on tehty ajallaan. Lisätiedot välittäjältä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Pasi Äikäs 050-350 7555 pasi.aikas@kotilkv.fi kotilkv.fi ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lokirinne 2 B, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kohdenumero
80465564
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Tontin pinta-ala
2 475 m²
Kokonaispinta-ala
38,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni ja jääkaappi (Jääkaappi pakastelokerolla). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Vuonna 2022 uusittu vaaleasävyinen keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (seinä-wc), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi (Otsoson vedenkestävä massiivilaminaattikaluste) ja peili. Pesutilojen kuvaus: Vuonna 2025 uusittu kylpyhuone.
Säilytystilat
Vinttikomero
Näkymät
Kadulle Lippulaivan suuntaan
Tulevat remontit
2025- Poistoilmakoneiden uusimisia tarvittaessa 2025 IV- Kanavien nuohous- ja säätö 2026 Putkistojen kuntotutkimuksen toimenpiteet raportin pohjalta 2027 Saunaosaston saneeraus 2026 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen 2027 Lukituksen uusiminen 2027- Kaukolämpökeskuksen uusiminen tarvittaessa 2027 Lämmitys- ja LVK-verkoston perussäätö ja puhdistus 2028 Putkiston kuntotutkimuksen uusiminen 2029 Huoneistoparvekkeiden kaiteiden uusiminen
Tehdyt remontit
1998 Poistohormit nuohottu 1998 - 2001 Kylpyhuoneiden vesieristeet 2002 THTV- ja laajakaistaliittymä 2003 Julkisivuelementtien saumaus 2004 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus 2004 Ulkoiluvälinevaraston ja tuuletustilojen maalaus 2006 Patterilinjojen vaimentimien ja termostaattien vaihto 2007 Lämmönsiirrin uusittu 2009 Leikkipaikka kunnostettu 2009 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2011 Sokkelieristys ja salaojat uusittu päiväkodin kohdalla 2012 Sokkelieristys ja salaojat uusittu A- B - C portaiden välillä 2012 Teetetty yhtiölle pihasuunnitelma 2014 Kaikki Elementtisaumat uusittu 2015 Pihaistutukset uusittu Espoonlahdenkadun varrelle ja päiväkodin maaterassin korjaus 2015 Sokkelieristyksen ja salaojien uusiminen D ja E portaiden välillä 2015 Pihan leikkialueen kunnostus, sisäpihan istutukset uusittu 2016 Porrasvalaistus uusittu (led-valaisimet), parvekkeiden (15 kpl) vesipellitys lisätty ja katon ylläpidon korjaustoimet toteutettu kuntoarvion suosituksen mukaisesti 2017 Huonokuntoisten ikkunakarmien huoltomaalaus ja parvekkeiden vesi valumien 2018 Sokkeleiden maalaus 2018 Ulkovaraston ja roskakatoksen laudoituksen uusiminen 2018 Rappukäytävien maalaus 2018 A-rapun katon kuivauspaikan tasanteen pellitystyö 2019 Ilmanvaihtohormien nuohous ja IV-suodattimien vaihto 2019 B-portaan kattotasanteen oven vaihto 2019 Loppujen ikkunakarmien huoltomaalaus 2020 Väestösuojan tiiveyskoe 2020 Kiinteistön kuntoarvio 2020 Pihamäntyjen kaato ja korvaavien timanttituijien istutus 2021 Vesikattojen kermieristys ja tuuletusparvekkeiden korjaukset, B-C portaiden poistoilmanvaihtokoneen uusiminen 2022 VSS GSM-toistimen asentaminen 2023 Kiinteistö Oy Mäkiparkin betonirakenteiden peruskorjaus 2023 Putkiston kuntotutkimus 2023 Huoneistojen ikkunoiden ja parveke-/terassiovien suunnittelu 2023 Espoonlahdenkadun tukimuuri kunnostus 2023 Kerhohuoneen maalaus 2023 Asunto Oy Solmusillan ulkoseinään kiinnitettävän nimikyltin hankinta 2024 Sisäänkäyntien lippojen kunnostus 2024 Huoneistojen ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen 2024 Elementtisaumojen uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Erinomaiset palvelut löytyy Lippulaivasta
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-34-319-1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
156 609,93 €
Neliöhinta
4 129,87 € / m²
Velkaosuus
2 390,07 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
212,66 € / kk
Pääomavastike
47,09 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
259,75 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallipaikka 29 euroa/kk Autopaikka kannen päällä, lämpötolppa 20 euroa/kk Autopaikka kannen päällä, kylmä 13 euroa/kk
Autopaikan kustannukset
29 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Solmusilta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 761 651,30 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
414,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 475 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo, Lassi Määttänen, lassi.maattanen@reim.fi, 010 5437 260
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonottamalla isännöitsijän kautta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonottamalla isännöitsijän kautta.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, askarteluhuone ja vinttikomero
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yksi makuuhuone, liukuovikaapisto. Makuuhuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa ilmalämpöpumppu, toimii koko huoneiston viilennykseen.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone ja avokeittiö, helppo kalustaa monella eri tavalla
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.