449 000 €126 m²

Marinsatamantie 6 D, Kivenlahti, Espoo5h, k, kph, s, 2wc, las. terassi

Velaton hinta
449 000 €
Hoitovastike
756 € / kk
Asuinpinta-ala
126 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja lämminhenkinen perhekoti, jonka pihalta avautuvat upeat, lähes esteettömät näkymät merelle. Tämä huolella pidetty ja laajasti remontoitu koti on muuttovalmiissa kunnossa ja tarjoaa toimivan sekä muunneltavan pohjaratkaisun – tarvittaessa neljä makuuhuonetta vastaavat isommankin perheen tarpeisiin.

Keittiö on laadukasta italialaista Aran Cucine -mallistoa, ja se on uusittu vuonna 2020. Avoin yhteys oleskelutiloihin tekee keittiöstä kodin sydämen, jossa ruoanlaitto ja yhdessäolo käyvät luontevasti yhteen. Alakerrassa yksi huoneista toimii tällä hetkellä televisiohuoneena, mutta se muuntuu helposti esimerkiksi työ- tai makuuhuoneeksi. Olohuoneen kevyttakka tuo lämpöä ja tunnelmaa, ja lasitettu terassi kutsuu viihtymään pitkälle syksyyn. Piha-alueella on reilusti nurmikkoa ja tilaa lasten leikeille tai puutarhaharrastuksille – ja taustalla siintää kaunis merimaisema.

Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta ja kodin toinen wc. Käytännöllisyyttä arkeen tuovat erilliset wc-tilat molemmissa kerroksissa. Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa, joihin on mahdollista asentaa sähköautonlatauspisteet. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen!

Sijainti on lapsiperheiden suosima: merellinen asuinalue tarjoaa luonnonläheisen ympäristön, mutta palvelut, koulut ja päiväkodit ovat silti lähellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulun niin omalla autolla kuin julkisillakin – keskustaan pääsee vaivattomasti. Merenrantapolut, venesatamat ja uimarannat houkuttelevat nauttimaan ulkoilusta ja rannikkomaisemista vuoden ympäri.

// Merinäkymä // Metro // Muuttovalmis // 4 makuuhuonetta

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT, 040 351 5786 tai miko.rikala@roof.fi www.mikorikala.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

Jag betjänar också på svenska. I can provide services also in English.

www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Marinsatamantie 6 D, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
80464762
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
126 m²
Tontin pinta-ala
1 656 m²
Kokonaispinta-ala
126 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 126 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, s, 2wc, las. terassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 2 kk / sop. mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Kaasuliesi ja induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Aran Cucine.
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi, näkymät merelle.

Vuoden 2017 varsinaisessa yhtiökokouksessa on määritelty osakkaan hallitsemaksi piha-alueeksi n.7 m2 alue terassinoven edustalla. Seinälinjat rajaavat alueen. Tälle alueelle osakkaat ovat rakentaneet terasseja. Terassin kiinteä rakenne ei saa ulottua alueen ulkopuolelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja kuivauspatteri. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku (Yläkerran wc:ssä), peili, pesuallas, allaskaappi (Yläkerran wc:ssä) ja hyllyt (Yläkerran wc:ssä).
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiöjärjestys 4 §: Jokaiseen asuntoon kuuluu n. 9 m2:n kokoinen kylmä ulkovarastotila.
Tulevat remontit
2025: Lvi-kuntotutkimus (tarjouskysely käynnissä). Julkisivujen puuosien maalaus/uusiminen. Varastojen puuosien uusiminen kartoituksen perusteella. 2026: Vesikourujen korjaus/uusiminen katon korjauksen yhteydessä. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025: Vesikaton kartoitus. 2024: Palovaroittimien tarkastus vuosittain. Energiatodistuksen uusiminen. 2023: Huoneiston C kylpyhuoneen ja kodinhoitotilan kosteusvaurion korjaus. Pihan kunnossapito. 2021: Huoneiston D kylpyhuoneen ja kodinhoitotilan kosteusvaurion korjaus. Ikkuna- ja oviremontti. 2013: Huippuimurien uusinta. Piha-aidan uusinta sekä pihan parannus. 2011: Huoneiston D vesivaurion korjaus. 2006: Puisen ulkoverhoilun uusiminen ja maalaus. Salaoja-sadevesiviemäröintiparannus. Lämmönsiirrin uusittu.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Kivenlahdenkatu n. 500 m.
K-Market Kivenlahti n. 750 m.
Alepa Kivenlahti n. 800 m.
Kauppakeskus Lippulaiva n. 2,1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-34-8-5
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
425 372,23 €
Neliöhinta
3 563,49 € / m²
Velkaosuus
23 627,77 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
756 € / kk
Pääomavastike
150 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
906 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu sisältää kaksi autopaikkaa ja kustannus on 28,00 €/huoneisto/kk.
Autopaikan kustannukset
28 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Meriväylä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiöjärjestys 4 §: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lämmönjakohuone sähköpäätaulu ja puhelinjakamo, yhteensä n. 7 m2. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön laina; Rv 3 Ikkunaremonttilaina Laina päättyy: 03.09.2041 Korkosidonnaisuus: 12 kk eur + marg. (Korontarkistus 2.9.). Taloyhtiön kiinnitykset: 186 000 €
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 656 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kirkkonummen Huolto Oy, Tom Ståhlberg, info@kirkkonummenhuolto.fi, (09) 221 9090
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 info@espoo.fi https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 150 m. Kivenlahden metroasema n. 700 m.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset: 2022: Märkätilakartoitus. 2011: Lämpökuvaus. 2004: Kuntotutkimus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Varusteet; kevyttakka.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, hyllyt.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.