249 000 €79,5 m²

Maalarinkuja 3 A, Leppävaara, Espoo4h,avok,kph,s, wc, vh,lasitettu parveke

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
413,40 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Tilava perheasunto Leppävaarasta!

Maalarinkuja 3:ssa, Leppävaarassa, odottaa tilava ja hyväkuntoinen perheasunto uusia asukkaitaan. Tämä 79,5 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaikkia palveluita ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Helppoa asumista myös autottomalle, asunnon vieressä kävelykatu, joten liikenteen hälyä voi välttää.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja avokeittiö, joka on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä pitkän päivän päätteeksi. Etelään suuntautuva lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana ympäri vuoden.

Perheen arkea helpottavat läheiset koulut ja päiväkodit, kuten Leppävaaran yhtenäiskoulu ja Rinkelin päiväkoti. Kauppakeskus Sello tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet ja kulttuurielämykset vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös hyviä ravintoloita löytyy hyvin läheltä Sellon tarjonnan lisäksi. Liikenneyhteydet ovat loistavat: bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä, ja pikaratikka kulkee suoraan Sellosta.

Asunto Oy Maalarintalo on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnossapito- ja parannustöitä. Yhtiössä on muun muassa kaapeli-TV, kuivaushuone ja pyörävarasto. Autopaikkoja on saatavilla, ja sähköauton latausmahdollisuus on huomioitu.

Taloyhtiössä on vastikään valmistunut julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontti, eikä muita huomattavia remontteja ole lähivuosille näköpiirissä. Kaikki remontin kustannukset ovat jo tiedossa, mikä tekee talouden suunnittelusta ennustettavaa, ja voit keskittyä uudesta kodista nauttimiseen.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa puitteet sujuvaan arkeen ja viihtyisään asumiseen.

Yhteydenotot: Juhani Ketonen 045 1260638 tai juhani.ketonen@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Maalarinkuja 3 A, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
80461979
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
1 815 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,avok,kph,s, wc, vh,lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, peili ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja vinttikomero
Näkymät
Näkymä kadulle
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: - Julkisivut, peruskorjaus, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus kuntotutkimuksen mukaan sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, päätös tehty, 2025 - Tilan muunnos, peruskorjaus, A porrashuoneen pyörävaraston parannuksen suunnittelu, suositeltu, 2025 - Asuntojen märkätilat, Tutkimus/tarkastus, Märkätilojen seuranta, kosteuskartoitukset, suositeltu 2026 -Asuntojen märkätilat, peruskorjaus, Varaudutaan ikääntyneimpien märkätilojen karjoustarpeeseen, suositeltu 2027 - Kiinteistön peruskuntoarvio, tutkimus/tarkastus, kuntoarvio, suositeltu, 2028 Mahdolliset kustannusarviot ja remontit ovat alustavia arvioita ja myös todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarve on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2024 Vesikaton kunnostaminen 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2024 Ovipuhelinjärjestelmän korvaaminen ovikoodilla 2023 Aluevalaistuksen parantaminen 2023 A- ja C-rapun savunpoistoikkunoiden uusiminen 2022 Pohjaviemäreiden kunnostaminen, suunnittelu ja rakentaminen. Piha-alueen kunnostaminen 2022 Kylpyhuoneiden A4, B16, B20, C29 ja C30 saneeraus Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalauskunnostukset 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2021 Jätekatoksen maalaus 2021 Viemärien kuvaus ja painehuuhtelu 2021 Julkisivujen sokkeli betonipintojen puhdistus ja niiden huoltomaalaus sekä parvekkeiden huoltomaalauksia 2020. Sammaleiden poisto liikehuoneiston katolta 2020. Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen sähkökalusteineen 2020. Tulkinkujan yläkansien korjaukset 2019 Leppävaaranraitin puoleisten istutusten poisto. Jalava tutkittu ja todettu terveeksi 2019 Kuntoarvio 2018 Pihan kunnostusta 2017 A 13 märkätilan kunnostus 2016 Märkätilakartoitus 2016 Kermikateen kuntokartoitus 2016 Betonielementtien elastisten saumojen uusinta 2015. Kattosiltojen uusiminen 2015. Kattolumiesteet 2014. Ikkunoiden huoltomaalaus 2013. Märkätilasaneeraukset huoneistoissa A14, C26, C31, C 34, C35, Liiketilat 37 ja 38 sekä saunaosasto B, v.2011. Lämmönsiirrinpaketin ja venttiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö 2011. Vesikaton huoltomaalaus 2009. Porrashuoneet maalattu 2004 Yhtiön lukot sarjoitettu exel-lukkosarjaan 2004 Salaojituksen uusiminen liikesiivessä 2001. Raitisilmaventtiilien asennus 2000. Parvekkeiden huoltokorjaukset ja maalaus 2000. Kylpyhuonekorjauksia 1998. Esitetty yhtiökokouksessa pvm 27.3.2025
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kirjasto Sellon lähellä (Sellon kirjasto), Leppävaaran terveysasema, noin 190m,
Jorvin sairaala n 8km, Leppävaaran uimahalli ja urheilukeskus n. 700m, Leppävaaran stadion, eli Leppävaaran urheilukeskus.
Paikallistiedot: K-supermarket, noin 300 m, Sellon kauppakeskus noin 650 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-51-141-3
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Dna, Perusnopeus 25 M (vanha 10M) 17.12.2024, Yhteinen laajakaista

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
234 443,59 €
Neliöhinta
3 132,08 € / m²
Velkaosuus
14 556,41 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
413,40 € / kk
Pääomavastike
124,02 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
537,42 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka 20,0000 / kpl / kk Autopaikka (sähköauton latauspiste) 30,0000 / kpl / kk Saunamaksu 10,0000 / kpl / kk 24.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle enintään 700 000 euron lainanottovaltuudet julkisivun ja parvekkeiden korjaukseen, ikkunoiden ja parvekkeen ovien uusimiseen sekä suunnittelun, kilpailutuksen ja valvonnan rahoittamiseksi. Kustannusarvio remontille koko taloyhtiölle oli noin 590 900 euroa. Huoneistokohtainen tarkka lainaosuus myytävälle A 2 huoneistolle on selvinnyt ja se on 20263,72 euroa. Lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Ostaja ottaa kyseisen lainaosuuden vastattavakseen.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maalarintalo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Katso yj 9§ Ylimääräisen yhtiökokouksen 21.6.2022 päätös: vapaaehtoisia kylpyhuoneremontteja tuetaan vesieristystyön ja -materiaalien osalta maksimissaan 1500 eurolla. Vesieristyksen tarkistaa yhtiön puolestajoko Rettan tekninen isännöitsijä tai osakkaan valitsema valvoja.Kustannukset valvonnasta maksaa osakas akikissa tapauksissa.Perusteena on se, että vesieristys on taloyhtiön vastuulla. Tuki voidaan myöntää samalle huoneistolle kerran 15 vuodessa. Remonttion toteutettava puolen vuoden kuluessa ilmoituksesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 650 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
398,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisti
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 815 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Ruotsalainen Tiina, tiina.ruotsalainen@retta.fi, 0102282000
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki www.espoo.fi/karttapalvelu kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Lähin bussipysäkki n. 130m, Sellon kauppakeskuksesta pikaratikka, juna-asema,
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot Julkisivujen ja Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus sekä huoneistojen ikkunoiden kuntokartoitus 2023 Märkätilojen kuntotutkimus 2021 Katon kuntotutkimus 2021 Kuntoarvio 2018
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 31 kpl. Autopaikat, joita asukkaat voivat hakea, ovat läheisessä parkkitalossa. Ulkona Maalarinkujan päässä vierasparkki lyhytaikaiseen pysäköintiin, 2h/kiekolla, maksuton.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)), kuivaushuone, vinttikomero, pyörävarasto ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen lattialla olevat puulaatat kuuluvat kauppaan

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.