398 000 €76 m²

Alustalaisentie 10 A2, Kurttila, Espoo3h+avok+kph+s+khh+var+ak

Myyntihinta
398 000 €
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kurttila
Kaupunki
Espoo

Ihastuttava paritalokoti Kurttilan sydämestä

Tämä viihtyisä, yksitasoinen paritalokoti hurmaa valoisuudellaan, laadukkailla materiaalivalinnoillaan ja toimivalla sijainnillaan! Arkkitehtitoimisto Skammin taidolla suunnittelema kokonaisuus palvelee tehokkaasti monia tarpeita, joten tämä koti on mitä parhain valinta niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle - eikä asumiskustannukset päätä huimaa.

Kotimainen Ilona-keittiöiden tyylikkään selkeälinjainen avokeittiö on kerrassaan ilo silmälle! Kaappi- ja työskentelytilaa löytyy sopivasti, ja Siemensin laadukkaat, integroidut kodinkoneet tukevat toiminnallisuutta. Keittiö yhdistyy ruokailutilan ja olohuoneen kanssa kutsuvaksi tilaksi, jossa väljä huonekorkeus ja suuret ikkunat viehättävät. Päämakuuhuoneesta on kulku niin terassille kuin kodinhoitohuoneeseenkin, jonka suunnittelussa on panostettu käytännöllisyyteen, ja se onkin pelastus niin arjen pyykkihuoltoon kuin säilytystarpeisiin. Kylpyhuone saunoineen ihastuttaa, kiitos maanläheisten sävyjen ja tyylikkäiden materiaalien sopusoinnun! Arkielämän toimivuutta on omalta osaltaan lisäämässä tilava lämmin varasto.

Helppohoitoinen, kompakti piha-alue on viimeistelty nurmella ja ikivihrein tuijin. Katetulla terassilla sopii mukavasti viettämään kesäpäiviä. Pysäköintiin löytyy hyvin tilaa, myös katoksen alta.

Lämmitysmuotona poistoilmalämpöpumppu on energiatehokas valinta, ja ilmalämpöpumppu viimeistelee asumisen mukavuuden. Tämä vuonna 2023 valmistunut koti on kiinteistömuotoinen. Asumiskustannukset ovat kohtuulliset (tonttivuokra vain 240 e/kk), ja uudenkarhean kiinteistön omistaminen vaivatonta. Tonttia hallitaan hallinnanjakosopimuksella yhdessä naapureiden kanssa.

Vehreä Kurttilan pientaloalue on yksi Espoon kestosuosikeista, eikä ihme! Alueelta löytyvät niin päiväkodit, koulut, päivittäispalvelut kuin kutsuvat ulkoilumahdollisuudet. Vaatekaupat, erikoisliikkeet sekä kattava ravintola- ja viihdetarjonta sijaitsevat Isossa Omenassa, johon matka taittuu autoillen vartissa. Helsingin keskustan sykkeeseen sekä lentokentälle pääset puolestaan noin puolessa tunnissa. Myös julkiset kulkuyhteydet palvelevat alueen asukkaita kattavasti.

Tämä koti on aidosti tutustumisen arvoinen. Tule katsomaan ja ihastu!

Myyntiä hoitaa Matias, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kurttila
Kohdenumero
80463549
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
1 247 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Paritalohuoneiston asuintilojen pinta-ala (=huoneistoala) on rakennuslupapiirustusten mukaan 76 m2, lisäksi muut tilat: lämmin varasto 9,5 k-m2. Paritalorakennuksen kerrosala (250mm) on yhteensä 174 m2, aputilojen (= varastojen) kerrosala 22 m2, yhteensä 196 m2. Kokonaisalat: lämpimät tilat 195 m2, autokatokset 44 m2, yhteensä 239 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne perustuvat rakennuslupapiirustuksiin.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+s+khh+var+ak
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Paritalohuoneisto on erittäin siistikuntoinen.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Avokeittiön (Ilona-keittiöt) varustukseen kuuluvat Siemens-merkkiset integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Työtaso on kompaktilaminaattia (Eco Musta lohko, 0080SX), välitila kaakelia. Yläkaappien alla led-valaistus. Lattia on laminaattia (Trendy Pro Beige Oak), seinät maalatut. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi (Ilona-keittiöt), pyöreä peili, suihku, lasinen kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin ja bidee-suihku. Lattia on laattaa (Betontech 10x10, White Rect), seinät laattaa (Betontech 60x60, White Matt Rect) ja katto paneloitu (tervaleppä). Katossa upotetut led-spotit. Ikkuna ulos. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kiinteät kaapistot, lämmin varasto/tekninen tila (9,5 k-m2)
Saunan lisätiedot
Harvia Cilindro-pylväskiuas, sähkö, upotettu lauteisiin. Kiukaalle Xenio-ohjauspaneeli. Lauteet tervaleppää. Lattia on laattaa (Betontech 10x10, White Rect), seinät ja katto paneloitu (tervaleppä). Ikkuna ulos. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-45-130-19-L2
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Myyntihinta
398 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 480 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero on 330 euroa vuonna 2025. Tonttivuokra noin 240 e/kk vuonna 2025, maksetaan neljässä erässä vuosittain. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Sähkö noin 9.000-10.000 kWh/vuosi, vesi noin 20 e/hlö/kk, jätemaksu noin 30 e/kk. Ilmoitetut kustannukset/luvut perustuvat nykyisen asukkaan kulutukseen ja voivat muuttua merkittävästi ilmoitetuista. Ostaja vastaa kaupasta menevästä varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) sekä lainhuudon kustannuksista. Kaupan kohteeseen kohdistuva panttikirja (480.000 e) luovutetaan ostajalle kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan. Espoon kaupungin vuokraoikeuteen kohdistuva kiinnitys (8.665 e) siirtyy kaupassa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Lisätiedot: Todistus on laadittu 3.10.2022.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 247 m²
Kaavoitustiedot
Erillinen sitova tonttijako. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO Erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja Espoon kaupunki, Tekninen ja ympäristötoimi, p. 09 816 21 (vaihde), https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Alueen kuvaus
Tontilla sijaitsee omakotitalo sekä paritalo.
Rakennusoikeus
249,40 m²
Rasitteet ja oikeudet
Kaupan kohteeseen kohdistuu em. kiinnityksen lisäksi 8.665 euron kiinnitys (Espoon kaupunki). Tontin hallintaan on kirjattu hallinnanjakosopimus, jolla tontti on jaettu hallinta-alueisiin: A1, A2 (kaupan kohde) ja B sekä yhteishallinta-alueeseen Y. Yhteishallinta-alueen kunnossapidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaavat osapuolet yhteisesti.
Muut rakennukset
Autokatos
Pihan kuvaus
Piha on kulkuväylien ja pysäköintipaikkojen osalta viimeistelty kivituhkalla, muutoin nurmea. Takapiha aidattu tuijilla. Julkisivussa kiinteä ulkovalaistus. Ulkovesipiste.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu, yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen, ilmalämpöpumppu, yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen, ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisen lattia on laattaa (Betontech 60x60, White Matt Rect), seinät maalatut. Kiintokaapistoa (Ilona-keittiöt). Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on 2 kpl. Lattiat on laminaattia (Trendy Pro Beige Oak), seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Päämakuuhuoneesta kulku kodinhoitohuoneeseen ja terassille.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on laminaattia (Trendy Pro Beige Oak), seinät maalatut. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö. Kulku terassille. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Lamelliverhot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (Toshiba Premium 25)

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.