359 000 €71,5 m²

Runoratsunkatu 3 A, Leppävaara, Espoo3h,k,kph,s,las.parv

Velaton hinta
359 000 €
Hoitovastike
250,25 € / kk
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 16
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa tutustumaan vuonna 2019 valmistuneeseen saunalliseen kolmioon Runoratsunkadulla!

Tässä asunnossa olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, tilavan kokonaisuuden. Makuuhuoneet ovat sijoitettuina huoneen eri puolille ja toisesta makuuhuoneesta on pääsy lasitetulle parvekkeelle. Länteen suuntautuvat ikkunat tuovat asuntoon mukavasti luonnonvaloa ja tarjoavat miellyttävät näkymät ilta-auringon suuntaan. Lisäksi oman saunan lämmöistä pääset rentoutumaan tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa niin lisätilaa oleskeluun, kuin myös paikan nauttia auringosta ja rauhallisista näkymistä ympäri vuoden.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Asunto sijaitsee viihtyisällä Espoon asuinalueella, jossa yhdistyvät kaupungin mukavuudet ja luonnonrauha. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit sekä erinomaiset liikenneyhteydet, niin julkisilla kuin omalla autollakin. Ulkoilun ystäviä hemmottelevat vehreät puistot ja lähistön kauniit ulkoilureitit.

Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa erillisillä osakkeilla oleva autohallipaikka hintaan 20 000e. Autohallipaikassa on sähköauton latausmahdollisuus.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Niko Rauhamaa / 040 756 5599 tai niko.rauhamaa@roof.fi

Onko oman asunnon myynti ajankohtaista? Ota minuun yhteyttä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Runoratsunkatu 3 A, 02600 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
80461454
Kerros
6 / 16
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Tontin pinta-ala
2 731 m²
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,s,las.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesituuletin, liesi ja kaapistot. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi ja pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi.
Tulevat remontit
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2028 Palovaroittimien uusinta (verkkovirta) 2029 10-vuotistakuun ennakkotarkastus 2029 Energiatodistuksen päivitys Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Lämmitystolppien uusiminen hidaslatauksen mahdollistaviin lataus- ja lämmityspaikkoihin. 2024 Sähköautojen latauspaikkojen hanke- ja toteutussuunnittelu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-citymarket Espoo Sello n. 820 m,
K-market Sello n. 820 m.
K-supermarket Perkkaa n. 50 m.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yj: 10 § Lunastus Jos autopaikan (AP1-AP65) hallintaan oikeuttava osake siirtyy muulta kuin yhtiöltä tai yhtiön perustajaosakkaalta sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeutettu osakkeenomistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajalla on oikeus lunastaa osake. Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi, seuraavissa tapauksissa: i) kun osake siirtyy samassa yhteydessä, kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake; ii) kun osake siirtyy perintönä, testamentilla, lahjana tai pesänjaossa avio-oikeuden nojalla; tai iii) kun osake siirtyy luovuttajan puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle. Muilta osin lunastusmenettelyssä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-51-2-3
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, 25M

Hinta

Velaton hinta
359 000 €
Myyntihinta
359 000 €
Neliöhinta
5 020,98 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
250,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
255,25 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 5 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan. Asuinhuoneistojen kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä 1-2kk:n hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Piruetti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, talovarasto. Taloyhtiön kiinnitykset: 16 242 354 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
113
Liiketilojen pinta-ala
85 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
16
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetonielementti
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.02.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 731 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti, Marko Ruokanen, asiakaspalvelu@retta.fi, 020 750 5300
Kaavoitustiedot
Työpaikkarakentamista ja päiväkoti Luutnantinkujalle. Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan toimistorakentamista Kehä I:n varteen, entisen Perkkaan koulun tontin länsireunaan. Tontin itäosaan on jo rakentunut uusi päiväkoti. Valtuusto on 18.8.2025 hyväksynyt kaavan. Lisätietoa: Veera Kivelä +358 40 6393263 veera.kivela@espoo.fi Pyöräilyn baana Majurinpolulta Vanhalle Bergansintielle. Uutta pyöräilyn baanan osaa suunnitellaan Perkkaalle Kehä I:n tuntumaan. Kaavamuutos osaltaan parantaa jalankulun ja pyöräilyn yhteyksiä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä 4.11.–3.12.2024. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta syyskaudella 2025. Lisätietoa: Sari Metsälä +358 46 8772772 sari.metsala@espoo.fi Toimistoja, päivittäistavaran kauppa ja hotelli Hatsinanpuistoon. Asemakaavan muutos mahdollistaa toimistojen, hotellin ja päivittäistavarakaupan sijoittamisen radan ja Perkkaantien välille. Tällä hetkellä alue on kaavoitettu liikerakennusten korttelialueeksi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto oli nähtävillä 26.6. - 14.8.2023. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta syksyllä 2025. Lisätietoa: Kati Kivelä +358 40 6368433 kati.kivela@espoo.fi Vänrikinympyrän asuinkerrostalot ja palvelut. Asemakaavoituksen tavoitteena on mahdollistaa Vermoon uutta asuinrakentamista. Suunnittelualue sijaitsee Perkkaalla. Siihen kuuluvat alueet Vermontien ja Itsehallintotien risteyksen pohjois- ja eteläpuolelta. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 17.8.2022. Lisätietoa: Jenni Mikkola +358 43 8252864 jenni.mikkola@espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki: Majurinpolku n. 50 m, Jokeri raitiovaunupysäkki: Perkkaa n. 330 m, Juna-asema: Leppävaara n. 890 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Sopimus Perkkaan korttelin 51002 yhteisjärjestelyistä 29.6.2017. Rasitesopimus LPA-tontti 23.2.2018, uusittu 15.3.2021.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhteensä 69 autopaikkaa, joista 65 myydään osakkeina. Yhtiön hallintaan jää 4 maantaso-autopaikkaa, joista kaksi on osoitettu liikehuoneistojen käyttöön. Ei vuokrapaikkoja. Piruetin latauspaikkoja operoi eParking. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka AP24 erillisillä osakkeilla hintaan 20 000e. Autohallipaikassa on sähköauton latausmahdollisuus (3,6 kW).
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatoitettu
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.